بيانات المشروع
نظرة عامة على المشروع
تحليلناهاسيندا وواترز الساحل الشمالي Hacienda Waters من مشروعات بالم هيلز في رأس الحكمة، وفكرة المشروع مرتبطة بالمياه بصورة أوضح من مشروعات Hacienda الأخرى، حيث يجمع بين البحر واللاجونز وحمامات السباحة ومدينة مائية تضم 16 منزلقا، مع توزيع الوحدات حول هذه المناطق بدل الاعتماد على الشاطئ فقط.
ويضم Hacienda Waters أكثر من نوع من الوحدات بين الشاليهات والكابانات والوحدات السكنية والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة، مع تشطيب كامل في الوحدات المعلنة، بينما يتركز المعروض الحالي بدرجة كبيرة في الشاليهات والبنتهاوس بمساحات مختلفة تبدأ من 42 متر مربع وأسعار تبدأ من 13,521,000 جنيه.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
تفاصيل قرية هاسيندا وواترز الساحل الشمالي
مشروع Hacienda Waters هو أحد مشروعات بالم هيلز الحديثة في الساحل الشمالي، وتم تطويره في رأس الحكمة على مساحة 161 فدان، مع الاعتماد على المياه كعنصر رئيسي داخل الماستر بلان وليس مجرد إضافة جانبية.
وتم توزيع مناطق السكن حول اللاجونز وحمامات السباحة والمدينة المائية، إلى جانب الشاطئ الخاص، لذلك توجد وحدات تطل على أكثر من نوع من المياه بحسب موقعها داخل المشروع.
كما يضم المشروع مناطق رياضية وترفيهية وخدمات يومية، مع التركيز على الأنشطة العائلية، وهو ما يجعل المدينة المائية ومناطق الأطفال جزءا أساسيا من طبيعة Hacienda Waters.
موقع هاسيندا وواترز رأس الحكمة
تقع هاسيندا وواترز في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 190–191 من طريق الإسكندرية مطروح، بين عدد من المشروعات الساحلية المعروفة في هذا الجزء من الساحل الشمالي.
ويأتي المشروع بين Jefaira وThe Med تقريبا داخل نطاق رأس الحكمة، كما يقترب من المناطق الجديدة التي يتم تطويرها غرب الساحل، ويمكن الوصول إليه من القاهرة من خلال الطرق التي تخدم محور الضبعة وطريق الساحل الدولي.
ويضع هذا الموقع المشروع في جزء مختلف عن هاسيندا باي الموجودة في سيدي عبد الرحمن، كما يختلف عن Hacienda West التي تقع غربا في نطاق آخر من رأس الحكمة.
الأماكن القريبة من Hacienda Waters
- Jefaira North Coast: مجاورة مباشرة للمشروع.
- The Med North Coast: بالقرب من أرقى مشروعات رأس الحكمة.
- منطقة رأس الحكمة الجديدة: في قلب التنمية الاستثمارية الكبرى.
- مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي: سهولة تنقل وسفر سريعة.
- Caesar Bay: بالقرب من المشروعات الساحلية الراقية.
- مشروعات بالم هيلز الأخرى: هاسيندا باي، هاسيندا وايت، وهاسيندا ويست.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
هاسيندا وواترز الكيلو كام؟
تقع قرية Hacienda Waters عند الكيلو 190–191 من طريق الإسكندرية مطروح الساحلي الدولي وفقا لبيانات المشروع الحالية.
ويستخدم البعض رقم 191 عند البحث عن المشروع، بينما تظهر بعض الصفحات الكيلو 190، لذلك يمكن اعتبار موقع القرية داخل هذا النطاق من رأس الحكمة بدلا من التعامل مع اختلاف كيلومتر واحد على أنه مشروع مختلف.
مساحة Hacienda Waters بالم هيلز
تبلغ مساحة هاسيندا وواترز نحو 161 فدان، وتمتد بواجهة بحرية تقارب 400 متر وعمق يصل إلى نحو 1.8 كيلومتر.
ويتم توزيع المساحة بين الوحدات واللاجونز والمدينة المائية واللاندسكيب والطرق والخدمات، مع نسبة كبيرة من المناطق المفتوحة والمياه داخل المشروع.
ويساعد امتداد المشروع للداخل على وجود أكثر من مستوى من الوحدات، بداية من الوحدات الأقرب للشاطئ وحتى المناطق المحيطة باللاجونز والمدينة المائية.
احصل على بروشور قرية هاسيندا وواترز الساحل الشمالي Hacienda Waters بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
تصميم هاسيندا وواترز والماستر بلان
يعتمد الماستر بلان في Hacienda Waters على فكرة تجمعات سكنية حول المياه، لذلك لا تتركز الإطلالات في الصفوف الأولى على البحر فقط، بل توجد مناطق سكنية تطل على لاجونز وحمامات سباحة ومناطق مائية داخلية.
وتأتي المباني بارتفاعات محدودة وواجهات ساحلية بسيطة، مع وجود شرفات وتراسات للاستفادة من الإطلالات، بينما تتوزع المسارات والمناطق الخضراء بين مجموعات الوحدات.
كما تحتل المدينة المائية مساحة مهمة داخل المشروع، وتم وضعها كجزء من الاستخدام اليومي للعائلات، مع وجود مناطق أخرى أكثر هدوءا بعيدا عن الحركة الرئيسية.
المدينة المائية في Hacienda Waters
تعتبر المدينة المائية أهم عنصر يميز هاسيندا وواترز عن باقي مشروعات Hacienda، حيث تضم نحو 16 منزلقا مائيا إلى جانب حمامات سباحة ومناطق ألعاب مخصصة للأطفال والعائلات.
ولا تعمل الفكرة كخدمة منفصلة في طرف القرية فقط، بل تدخل ضمن تخطيط المشروع نفسه، لذلك توجد وحدات قريبة من مناطق النشاط ووحدات أخرى في أجزاء أكثر هدوءا.
وتضيف هذه المدينة المائية نوع مختلف من الاستخدام داخل القرية، خصوصا للعائلات التي تبحث عن أنشطة متاحة طوال اليوم من دون الاعتماد الكامل على الشاطئ.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
أنواع الوحدات في هاسيندا وواترز
يضم المشروع أكثر من نوع من الوحدات الساحلية، وتشمل الشاليهات والكابانات والوحدات السكنية والبنتهاوس والتاون هاوس والفيلات المستقلة.
ويختلف كل نوع في المساحة والموقع وطبيعة الاستخدام، بينما يتركز المعروض الظاهر حاليا بدرجة كبيرة في الشاليهات والبنتهاوس بمساحات متعددة.
شاليهات هاسيندا وواترز
تظهر الشاليهات ضمن أكثر الوحدات المتاحة حاليا، وتوجد مساحات صغيرة تبدأ من نحو 42 إلى 73 متر مربع في بعض النماذج، إلى جانب شاليهات أكبر في نطاق 103 إلى 107 متر مربع و114 إلى 147 متر مربع، وتتنوع بين أدوار أرضية بحدائق وأدوار متكررة.
بنتهاوس Hacienda Waters
تظهر وحدات بنتهاوس بمساحات تبدأ من نحو 65 متر مربع، كما توجد نماذج في حدود 106 متر مربع ونماذج أكبر تصل إلى 145 و151 متر مربع، مزودة بروف مفتوح وإطلالات بانورامية على اللاجونز.
الكابانات والوحدات الصغيرة
يضم المشروع أيضا كابانات ووحدات صغيرة ضمن المزيج العقاري، وهي من الوحدات التي توفر مساحة عملية تناسب الاستخدام الصيفي السريع والمباشر على المسطحات المائية.
تاون هاوس وفيلات Hacienda Waters
توجد تاون هاوس وفيلات مستقلة ضمن الماستر بلان بمساحات أراضٍ وحدائق واسعة، وتتوزع في مناطق أكثر هدوءا وخصوصية داخل المشروع بإطلالات مميزة على البحر واللاجونز.
مساحات وحدات هاسيندا وواترز
- شاليهات صغيرة: من نحو 42 إلى 73 متر مربع.
- شاليهات متوسطة: من نحو 103 إلى 107 متر مربع.
- شاليهات أكبر: من نحو 114 إلى 147 متر مربع.
- بنتهاوس: تبدأ من نحو 65 متر مربع، مع نماذج 106 متر ومساحات تصل إلى 145–151 متر مربع.
- تاون هاوس وفيلات مستقلة: بمساحات متعددة وكبيرة تلائم العائلات.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
أسعار هاسيندا وواترز الساحل الشمالي 2026
تبدأ أسعار هاسيندا وواترز الساحل الشمالي من نحو 13,521,000 جنيه في آخر بيانات الطرح المعتمدة لعام 2026.
ويختلف السعر النهائي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، لذلك ترتفع القيمة مع زيادة المساحة أو الانتقال إلى وحدة بحديقة أو بنتهاوس أو موقع أقرب لمياه البحر واللاجون والمدينة المائية.
نظام سداد Hacienda Waters
يبدأ نظام السداد الحالي في هاسيندا وواترز بمقدم 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي السعر على فترة تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد وبأقساط متساوية ومجدولة.
- المقدم: يبدأ من 5%.
- مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
- موعد الاستلام: بدءاً من عام 2029.
- مواصفات التشطيب: كاملة التشطيب Fully Finished بالكامل.
احصل على بروشور قرية هاسيندا وواترز الساحل الشمالي Hacienda Waters بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
موعد استلام هاسيندا وواترز
موعد التسليم في الطرح الحالي هو عام 2029، مع اختلاف التاريخ النهائي بحسب المبنى والمرحلة والوحدة المذكورة في العقد الرسمي من شركة بالم هيلز.
تشطيب وحدات Hacienda Waters
يتم طرح الوحدات الحالية كاملة التشطيب سوبر لوكس، وهو ما يقلل الأعباء والتشطيبات بعد الاستلام ويجعل الوحدة جاهزة للاستخدام الصيفي المباشر أو الإيجار الفوري بمجرد التسليم.
الخدمات في هاسيندا وواترز الساحل الشمالي
يركز المشروع على الخدمات المرتبطة بالمياه والأنشطة العائلية، وتتوزع المنظومة الخدمية وفق التصنيفات التالية:
الخدمات المائية والترفيهية
- مدينة مائية عملاقة تضم نحو 16 منزلقا مائيا.
- شاطئ رملي خاص يمتد لنحو 400 متر.
- حمامات سباحة متعددة الأعماق تناسب الكبار والأطفال.
- لاجونز كريستالية ومسطحات مائية تتخلل كافة أرجاء القرية.
- مناطق ألعاب ترفيهية للأطفال كيدز إريا ومساحات للأنشطة الشاطئية.
الخدمات الرياضية والاجتماعية
- Gym مجهز بأحدث المعدات ومراكز سبا ولياقة بدنية.
- ملاعب رياضية وملاعب تنس وبادل متطورة.
- مسارات ممهدة للمشي والجري وركوب الدراجات مفصولة عن السيارات.
- Clubhouse متكامل للقاءات العائلية والمناسبات.
الخدمات اليومية والأمنية
- منطقة تجارية تضم مطاعم وكافيهات ومتاجر تسوق يومية.
- خدمات طبية وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة.
- منظومة أمن وحراسة مشددة وبوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة رقمية.
- خدمات إدارة مرافق وصيانة ونظافة دورية لكافة المباني.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
الشاطئ واللاجونز في Hacienda Waters
يمتد شاطئ المشروع لنحو 400 متر، لكن فكرة Hacienda Waters لا تعتمد على البحر وحده، لأن اللاجونز والمياه الداخلية تنتشر داخل الماستر بلان وتصل إلى مناطق بعيدة عن الصفوف الأولى لتمنح كافة الوحدات إطلالات مائية ساحرة.
أهم مميزات هاسيندا وواترز
- الموقع في رأس الحكمة: عند الكيلو 190–191 بالقرب من أهم الطرق السريعة ومحور الضبعة.
- مساحة 161 فدان: بواجهة شاطئية 400 متر وعمق 1.8 كم بتخطيط قليل الكثافة الإنشائية.
- أكبر مدينة مائية بالساحل: تضم 16 زحليقة مائية ومرافق ترفيهية متكاملة.
- تنوع معماري شامل: شاليهات، كابانات، بنتهاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة.
- تشطيب كامل فاخر: تسليم كافة الوحدات كاملة التشطيب.
- أطول فترة سداد: بمقدم 5% فقط وتقسيط ممتد حتى 10 سنوات.
الفرق بين هاسيندا وواترز ومشروعات هاسيندا الأخرى
تقع Hacienda Waters عند الكيلو 190 برأس الحكمة وتعتمد على هوية الألعاب المائية واللاجونز والأنشطة الترفيهية، في حين تقع Hacienda Bay بسيدي عبد الرحمن وتعتمد على ملاعب الجولف العالمية والحياة القائمة، وتقع Hacienda West عند الكيلو 208 بطابع بوتيكي هادئ.
شركة بالم هيلز للتطوير العقاري
تعد شركة بالم هيلز للتعمير Palm Hills Developments المطورة للمشروع من أضخم الكيانات العقارية بمصر منذ تأسيسها في عام 1997، وتملك محفظة أراضٍ تصل إلى 40.5 مليون متر مربع وأكثر من 50 مشروعاً رائداً في شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي والإسكندرية.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
هل هاسيندا وواترز مناسبة للعائلات والاستثمار؟
يمثل المشروع الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن مجتمع ساحلي نشط وغني بالأنشطة المائية للأطفال والشباب دون الحاجة لمغادرة القرية، كما يوفر فرصة استثمارية قوية بفضل اقتناص الوحدات في مرحلة الإنشاء بأسعار افتتاحية تبدأ من 13,521,000 جنيه مع تقسيط مريح حتى 10 سنوات ومعدلات نمو رأسمالي واعدة في رأس الحكمة.
جدول الأسعار لكل نوع وحدة
| نوع الوحدة | المساحة من | السعر يبدأ من | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| شاليه صغير | 42 م² | 13٬521٬000 ج.م | 321٬928 ج.م |
| بنتهاوس بروف | 65 م² | 16٬500٬000 ج.م | 253٬846 ج.م |
| شاليه متوسط | 103 م² | 21٬000٬000 ج.م | 203٬883 ج.م |
هل المشروع مناسب لميزانيتك وهدفك؟
نقارن لك الأرقام وخطط السداد والبدائل في نفس النطاق قبل اتخاذ القرار.
المقارنة واتخاذ القرار
اختيار تلقائي حسب البيانات| المشروع | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| قرية هاسيندا وواترز الساحل الشمالي Hacienda Waters بمقدم 10% | 13٬521٬000 ج.م | 5% | 10 سنوات | 2029 |
| مشروع فور الساحل الشمالي 2027 أسعار Four مدينة مصر | 12٬000٬000 ج.م | 5% | 12 سنوات | 2030 |
| هاسيندا باي الساحل الشمالي Hacienda Bay أسعار مُحدثة | 10٬000٬000 ج.م | 10% | 6 سنوات | 2026 |
| هاسيندا ويست الساحل الشمالي Hacienda West بمقدم 10% | 23٬000٬000 ج.م | 10% | 7 سنوات | 2030 |
الموقع والمسافات
مسافات تقريبية بالسيارةالمطوّر
بيانات الشركة
الأسئلة الشائعة
إجابات مباشرةشركة بالم هيلز للتعمير Palm Hills Developments.
تقع في منطقة رأس الحكمة عند الكيلو 190–191 من طريق الإسكندرية مطروح، بين مشروعي Jefaira وThe Med.
يمتد المشروع على مساحة نحو 161 فدان، بواجهة بحرية تقارب 400 متر وعمق 1.8 كم.
شاليهات (تبدأ من 42 م² وتصل إلى 147 م²)، بنتهاوس (من 65 م² إلى 151 م²)، وكابانات وفيلات وتاون هاوس بمساحات متعددة.
تبدأ الأسعار من نحو 13,521,000 جنيه مصري للوحدات المطروحة كاملة التشطيب.
