بيانات المشروع
نظرة عامة على المشروع
تحليلناتواصل مدينة السادس من أكتوبر استقطاب الاستثمارات التجارية والخدمية الكبرى، بفضل اتساع قاعدتها السكانية وتنامي القوة الشرائية في أحيائها المركزية المأهولة التي تبحث عن مراكز تسوق وترفيه عصرية تلبي احتياجات الأسرة اليومية.
وفي هذا السياق، تطلق شركة بي إف جي للتطوير العقاري BFG Developments أحدث مشروعاتها الاستثمارية وهو مول بي هب أكتوبر B Hub Mall October في قلب الحي التاسع عند تقاطع شارع 54 مع شارع التحرير، وعلى بعد 30 ثانية فقط من المحور المركزي ومباشرة أمام أسواق المرشدي.
يتألف المشروع من مبنيين متجاورين يربط بينهما بلازا مفتوحة ومساحات خضراء وبحيرات صناعية، بارتفاع دورين أرضيين و3 طوابق علوية مخصصة بالكامل للأنشطة التجارية، المطاعم، الكافيهات، والبراندات العالمية.
تطرح الشركة وحدات تجارية بمساحات متنوعة وبأسعار افتتاحية تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري، مع جدية حجز تبلغ 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل) وأنظمة سداد مرنة تمتد لعدة سنوات بدون فوائد.
احجز محلك الآن في مول بي هب أكتوبر B Hub Mall واستفد من أسعار الطرح الافتتاحي وخطط السداد الممتدة بمقدم 10% وجدية حجز 50,000 جنيه مستردة بالكامل.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
موقع مول بي هب أكتوبر في قلب الحي التاسع وأمام أسواق المرشدي
اختارت شركة BFG للتطوير العقاري موقع مول بي هب أكتوبر بعناية استراتيجية تضمن أعلى معدلات التدفق الزائري والتشغيل الفعلي للوحدات منذ اليوم الأول، حيث يتمركز المول في قلب الحي التاسع بمدينة السادس من أكتوبر عند تقاطع شارع 54 مع شارع التحرير الحيوي، ويقع مباشرة في مواجهة أسواق المرشدي الشهيرة، مما يضعه في بؤرة النشاط التجاري والسكني اليومي لآلاف الأسر المقيمة في الأحياء المجاورة.
يتميز موقع مشروع B Hub October باتصاله المباشر بشريان الحركة الرئيسي في غرب القاهرة، حيث يبتعد 30 ثانية فقط (أقل من دقيقة واحدة) عن المحور المركزي، مما يسهل الوصول إليه من مختلف أحياء أكتوبر والشيخ زايد.
كما يجاور المول أكبر التجمعات الجامعية والنوادي الرياضية والميادين الحيوية مثل ميدان الحصري، وهو ما يوفر قاعدة عملاء ضخمة ومستدامة للمطاعم والكافيهات والمحلات التجارية على مدار اليوم.
الأماكن القريبة من مول بي هب أكتوبر ومحاور الوصول
يرتبط مول بي هب أكتوبر بشبكة من أهم الطرق والمحاور والمعالم التجارية والتعليمية في مدينة 6 أكتوبر وفق المسافات الزمنية المعتمدة التالية:
- المحور المركزي الرئيسي: يقع المول على بعد 30 ثانية فقط من المحور المركزي عصب التنقل في أكتوبر.
- أسواق المرشدي بالحي التاسع: يتمركز المشروع في مواجهة أسواق المرشدي مباشرة مما يضاعف من حركة الزوار اليومية.
- ميدان الحصري ومحور 26 يوليو: يفصل المول دقائق معدودة بالسيارة عن ميدان الحصري ومدخل محور 26 يوليو المؤدي إلى المهندسين.
- مول العرب ومول مصر وسيتي سكيب: يقع المشروع على مسافة دقائق قليلة من أكبر المراكز التجارية والترفيهية في غرب القاهرة.
- الجامعات الكبرى بأكتوبر: يقترب المول بشدة من جامعة 6 أكتوبر، جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا MUST، وجامعة زويل.
- النوادي الرياضية الشهيرة: يجاور المشروع نادي 6 أكتوبر الرياضي ونادي الصيد المصري مما يعزز القوة الشرائية المحيطة.
- وصلة دهشور وطريق الواحات: يرتبط المول بسهولة بطريقي الواحات ووصلة دهشور في غضون دقائق معدودة.
تواصل مع فريق مبيعات مول بي هب أكتوبر للتعرف على خريطة الموقع الدقيقة وتحديد موعد لمعاينة موقع المشروع على الطبيعة.
احصل على بروشور مول بي هب أكتوبر B Hub Mall October بسعر 2.5 مليون جنية
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
تصميم مشروع بي هب أكتوبر والماستر بلان المعماري
تعاونت شركة BFG للتطوير العقاري مع كبرى المكاتب الاستشارية والهندسية في مصر لوضع المخطط المعماري لمول بي هب أكتوبر وفق أحدث معايير المراكز التجارية المفتوحة.
يتكون الماستر بلان من مبنيين متجاورين بتصميم عصري يفصل بينهما منطقة بلازا واسعة تضم مساحات خضراء ونوافير وبحيرات صناعية، مما يمنح كافة الوحدات التجارية إطلالات مفتوحة وجذابة ويعزز من راحة المتسوقين.
يتكون كل مبنى داخل مول B Hub October من 5 طوابق تشمل دورين أرضيين (Lower Ground وGround Floor) يعلوهما 3 طوابق متكررة.
وقد راعى التصميم الهندسي تخصيص الطابقين الأرضيين لمنطقة البلازا والمطاعم والكافيهات ذات الجلسات المفتوحة، بينما خُصصت الأدوار الـ 3 العلوية للمحلات التجارية ومعارض الأزياء والبراندات العالمية، مع تزويد الواجهات بالكامل بألواح زجاجية مزدوجة تسمح بالرؤية الواضحة للعلامات التجارية وتدمج الإضاءة الطبيعية مع منظومة إضاءة ليلية ساحرة.
التخصص التجاري الكامل ومزايا الاستثمار في الحي التاسع بأكتوبر
ينفرد مول بي هب أكتوبر بكونه مشروعاً تجارياً خالصاً مخصصاً بالكامل للمحلات، المعارض، المطاعم، والكافيهات دون دمج وحدات سكنية أو إدارية تعيق حركة المتسوقين.
وهذا التوجه يمنح المستثمرين بيئة تشغيلية احترافية تركز بالكامل على جذب الزوار وتنشيط المبيعات اليومية، عبر ممرات حركة واسعة وسلالم كهربائية بانورامية تربط بين كافة الطوابق بسلاسة.
يكتسب الاستثمار في الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر قيمة مضاعفة نتيجة الكثافة السكانية العالية والإشغال الفعلي الكامل للأحياء المحيطة، وتواجد آلاف الطلاب الجامعيين يومياً بالقرب من تقاطع شارع 54 وشارع التحرير، مما يضمن للمستثمر عوائد إيجارية فورية مرتفعة فور استلام وتشغيل الوحدة، فضلاً عن الزيادة الرأسمالية المستمرة في سعر المتر التجاري بفضل ندرة الأراضي التجارية المماثلة أمام أسواق المرشدي والمحور المركزي.
أنواع ومساحة الوحدات المتاحة في مول بي هب أكتوبر
وفرت شركة BFG العقارية مرونة كبيرة في تقسيم مساحات الوحدات التجارية داخل مشروع B Hub Mall لتلبي متطلبات صغار المستثمرين ورواد الأعمال من جهة، وتستوعب التوسعات الكبرى للعلامات التجارية والبراندات العالمية من جهة أخرى، وتتوزع الوحدات وفق النماذج التالية:
- وحدات المطاعم والكافيهات بالدورين الأرضيين: تتميز بواجهات عريضة مباشرة على منطقة البلازا المائية والمساحات الخضراء، مع مساحات خارجية (Out Area) مخصصة للطاولات والجلوس في الهواء الطلق.
- المحلات التجارية بالدور الأول والثاني والثالث: تضم مساحات متنوعة ومدروسة تناسب محلات التجزئة، معارض الملابس، الإلكترونيات، مراكز التجميل، الصيدليات، والخدمات اليومية، بإطلالات مباشرة على البلازا والسلالم الكهربائية.
- المساحات الكبرى للبراندات العالمية: أتاحت الشركة إمكانية دمج المساحات وتخصيص وحدات كبرى للعلامات التجارية، البنوك، والسوبر ماركت وفق المواصفات القياسية العالمية.
اطلب الآن مخطط تقسيم المحلات والمساحات المتاحة في كل طابق داخل مول بي هب أكتوبر عبر التواصل المباشر مع مستشاري المبيعات.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
أسعار مول بي هب أكتوبر B Hub Mall في الطرح الافتتاحي 2026
حرصت شركة BFG للتطوير العقاري على طرح وحدات مول بي هب أكتوبر بأسعار افتتاحية تنافسية تفتح الباب أمام المستثمرين لاقتناص محل تجاري في قلب مدينة أكتوبر بميزانية مدروسة، وتتوزع التفاصيل السعرية المعتمدة على النحو التالي:
- السعر الابتدائي للمحلات التجارية: تبدأ الأسعار الرسمية للوحدات التجارية في مول بي هب أكتوبر من 2,500,000 جنيه مصري، وهو سعر استثنائي ومنافس للغاية مقارنة بموقع المشروع المباشر على المحور المركزي وأمام أسواق المرشدي.
- تدرج الأسعار حسب الطابق والتميز: تختلف القيمة الإجمالية للمحل التجاري وفق مساحته وموقعه داخل المول، سواء في الطابقين الأرضيين المطلين على البلازا أو الأدوار العلوية المتكررة.
- قيمة جدية الحجز EOI: حددت الشركة مبلغ جدية حجز مبدئي بقيمة 50,000 جنيه مصري (مسترد بالكامل) لحجز أولوية اختيار الموقع والمساحة في فترة الطرح الأول.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
أنظمة الحجز والتقسيط في مول بي هب أكتوبر وحسبة الأقساط
قدمت شركة BFG للتطوير العقاري تسهيلات مالية مرنة في سداد قيمة الوحدات التجارية داخل مشروع B Hub October لتخفيف الأعباء المالية عن المستثمرين وتمكينهم من سداد الأقساط على فترات طويلة بدون فوائد بنكية، وتوضح النقاط التالية تفاصيل الحجز والحسبة المالية:
- محددات خطة الحجز والسداد: يبدأ التعاقد بدفع مقدم حجز منخفض يبدأ من 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة التجارية على فترات سداد ممتدة تصل إلى 6 و7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، مع سداد جدية حجز 50,000 جنيه مصري (مستردة بالكامل).
- حسبة أقساط محل تجاري (2,500,000 جنيه بنظام مقدم 10% على 6 سنوات): يسدد المستثمر دفعة مقدم تعاقد بنسبة 10% بقيمة 250,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ وقدره 2,250,000 جنيه مصري يقسط على 6 سنوات (72 شهراً) بواقع 31,250 جنيه مصري شهرياً أو قسط ربع سنوي بقيمة 93,750 جنيه مصري كل 3 أشهر.
- حسبة أقساط محل تجاري (2,500,000 جنيه بنظام مقدم 15% على 7 سنوات): تبلغ دفعة المقدم بنسبة 15% نحو 375,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ 2,125,000 جنيه مصري يقسط على 84 شهراً بواقع 25,297 جنيه مصري شهرياً أو قسط ربع سنوي بقيمة 75,892 جنيه مصري كل ربع سنة.
احسب خطة السداد والأقساط المخصصة لوحدتك التجارية في مول بي هب أكتوبر واحجز بأسبقية الطرح الافتتاحي عبر مراسلتنا على واتساب.
احصل على بروشور مول بي هب أكتوبر B Hub Mall October بسعر 2.5 مليون جنية
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
مقارنة بين مول بي هب ومشروعات المولات التجارية في 6 أكتوبر
تساعد مقارنة مول بي هب أكتوبر مع أبرز المراكز التجارية المنافسة في مدينة السادس من أكتوبر وحدائق أكتوبر المستثمرين على تقييم المزايا السعرية والتشغيلية للمشروع وفق المعايير التالية:
- مقارنة مع مول 9 نورث حدائق أكتوبر 9 North Mall: يطرح مول 9 نورث وحدات تجارية وإدارية وطبية بأسعار تبدأ من 3,600,000 جنيه مصري، بينما يتيح مول بي هب أكتوبر تملك محل تجاري بسعر يبدأ من 2,500,000 جنيه مصري فقط في منطقة سكنية مكتملة الكثافة بالحي التاسع أمام أسواق المرشدي.
- مقارنة مع أبراج أورب الشيخ زايد ORB Towers: تبدأ الأسعار في أبراج أورب من 5,900,000 جنيه مصري، في حين يوفر مول بي هب نقطة دخول استثمارية أقل من نصف هذه الميزانية وعلى بعد 30 ثانية فقط من المحور المركزي.
- مقارنة مع مول رواج بيزنس كومبلكس أكتوبر Rawaj Mall: ينفرد مول بي هب أكتوبر بتخصصه التجاري الكامل في مبنيين متجاورين يضمان دورين أرضيين و3 طوابق علوية حول بلازا مائية وخضراء، مما يرفع من كفاءة التشغيل التجاري وحركة الزوار اليومية.
الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في مول بي هب أكتوبر
تعاقدت شركة BFG للتطوير العقاري مع كبرى شركات الإدارة والتشغيل التجاري لتزويد مول B Hub October بمنظومة متكاملة من المرافق الأساسية والترفيهية التي تضمن تجربة تسوق مريحة للزوار وبيئة عمل مثالية لأصحاب الوحدات، وتشمل الخدمات المعتمدة ما يلي:
- منطقة البلازا والبحيرات الصناعية: بلازا خارجية فسيحة تتوسط المبنيين وتضم مساحات خضراء، نوافير، وبحيرات صناعية تمنح إطلالات بانورامية للمطاعم، الكافيهات، والمحلات.
- المصاعد والسلالم الكهربائية: شبكة حديثة من المصاعد البانورامية والسلالم الكهربائية الموزعة بذكاء لضمان سهولة تنقل الزوار بين الطوابق الـ 5 دون تكدس.
- التكييف المركزي والإنترنت: نظام تكييف مركزي شامل يضمن درجة حرارة مثالية طوال العام داخل كافة الوحدات دون حاجة لأجهزة منفصلة، مع شبكات إنترنت فائقة السرعة.
- الجراجات والمداخل المتعددة: جراجات سيارات واسعة تستوعب أعداداً كبيرة من سيارات الزوار والملاك لمنع الزحام أمام المول، مع بوابات إلكترونية ومداخل متعددة لتنظيم الحركة.
- الترفيه والخدمات المالية والمسجد: منطقة ألعاب مؤمنة للأطفال (Kids Area)، صالات جيم مجهزة بأحدث المعدات، ماكينات صراف آلي ATM لمختلف البنوك، ومسجد فسيح للصلاة، إلى جانب أنظمة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة CCTV على مدار 24 ساعة، ومولدات كهربائية للطوارئ، وأنظمة إطفاء حرائق ذكية.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
الشركة المطورة شركة BFG للتطوير العقاري BFG Developments
تعد شركة بي إف جي للتطوير العقاري BFG Developments الشركة المالكة والمطورة لمشروع مول بي هب أكتوبر، وهي واحدة من الشركات العقارية الرائدة في السوق العقاري المصري بقيادة رئيسها التنفيذي الأستاذ أحمد رجب.
تتبنى المجموعة فكراً استثمارياً يرتكز على اختيار المواقع الاستراتيجية ذات الكثافة السكانية العالية، وتنفيذ مشروعات مستدامة تحقق أعلى عائد استثماري للعملاء.
تمتلك شركة BFG سابقة أعمال قوية ومشروعات ناجحة في كل من العاصمة الإدارية الجديدة والقاهرة الجديدة، وتقود الشركة حالياً خطة توسعية كبرى في منطقة غرب القاهرة ومدينة السادس من أكتوبر لتلبية الطلب المتزايد على المراكز التجارية المتخصصة، ويأتي إطلاق مول بي هب في الحي التاسع ليجسد خبرة الشركة في تقديم منتج تجاري متكامل يجمع بين جودة التصميم المعماري والأسعار التنافسية.
تواصل مع فريق المبيعات اليوم لحجز وحدتك التجارية في مول بي هب أكتوبر بجدية حجز 50,000 جنيه مستردة والاستفادة من أسعار الطرح الأول التي تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري.
خطط السداد
2 أنظمة متاحةيسدد المستثمر دفعة مقدم تعاقد بنسبة 10% بقيمة 250,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ وقدره 2,250,000 جنيه مصري يقسط على 6 سنوات أي 72 شهرا بواقع 31,250 جنيه مصري شهريا أو قسط ربع سنوي بقيمة 93,750 جنيه مصري كل ثلاثة أشهر.
تبلغ دفعة المقدم بنسبة 15% نحو 375,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ 2,125,000 جنيه مصري يقسط على 84 شهرا بواقع 25,297 جنيه مصري شهريا أو قسط ربع سنوي بقيمة 75,892 جنيه مصري كل ربع سنة.
هل المشروع مناسب لميزانيتك وهدفك؟
نقارن لك الأرقام وخطط السداد والبدائل في نفس النطاق قبل اتخاذ القرار.
المقارنة واتخاذ القرار
اختيار تلقائي حسب البيانات| المشروع | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| مول بي هب أكتوبر B Hub Mall October بسعر 2.5 مليون جنية | 2٬500٬000 ج.م | 10% | 6 سنوات | 2028 |
| مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall قسط 9 سنوات | اسأل عن السعر | 0% | 9 سنوات | 2027 |
| أبراج جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers بمقدم 5% | 8٬500٬000 ج.م | 0% | 0 سنوات | 2030 |
| كمبوند فيلاجيو جراي 6 أكتوبر Villagio Gray modon 2027 | 4٬900٬000 ج.م | 5% | 10 سنوات | 2031 |
الموقع والمسافات
مسافات تقريبية بالسيارةالأسئلة الشائعة
إجابات مباشرةيقع مول بي هب في قلب الحي التاسع بمدينة 6 أكتوبر عند تقاطع شارع 54 مع شارع التحرير مباشرة أمام أسواق المرشدي، وعلى بعد 30 ثانية فقط من المحور المركزي.
يخصص المول بالكامل للوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات، ويتكون من مبنيين متجاورين يربط بينهما بلازا مائية وخضراء، بارتفاع دورين أرضيين و3 طوابق علوية لكل مبنى.
تبدأ أسعار المحلات التجارية من 2,500,000 جنيه مصري، وحددت شركة BFG جدية حجز مبدئية بقيمة 50,000 جنيه مصري مستردة بالكامل مع أنظمة تقسيط مرنة بدون فوائد.
الشركة المالكة والمطورة هي شركة BFG للتطوير العقاري برئاسة الأستاذ أحمد رجب، وهي شركة رائدة تمتلك سابقة أعمال مميزة في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة وغرب القاهرة.
