كمبوند باين لاينز زايد الجديدة Pine Lanes New Zayed بمقدم 5%

تقع كمبوند باين لاينز زايد الجديدة Pine Lanes New Zayed في الكيلو 47 على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، داخل كمبوند هيلز أوف وان Hills Of One الذي تطوره شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places Developments.

تتمتع المرحلة بموقع استراتيجي مباشر أمام بوابات مطار سفنكس الدولي، وبالقرب من المحاور السريعة التي تربط مناطق غرب القاهرة، مما يمنحها قيمة مضافة لرجال الأعمال وسهولة نفاذ استثنائية.

وضعت شركة ألكيمي ديزاين Alchemy Design التصميم المعماري لباين لاينز، مستوحى من أشجار الصنوبر والممرات الهادئة التي تحمل المرحلة اسمها، حيث يجمع التصميم بين المباني والطبيعة المحيطة ليقدم بيئة سكنية منخفضة الكثافة تناسب من يفضلون المساحات المفتوحة والهدوء.

وتضم باين لاينز هيلز أوف وان شققاً سكنية فاخرة، وحدات دوبلكس، فيلات تاون هاوس، وفيلات مستقلة، بمساحات تبدأ من 129 متر مربع، وتبدأ الأسعار الافتتاحية من 13,858,000 جنيه مصري، مع خطة سداد مرنة بمقدم 5% وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد وتسليم في عام 2030.

احجز وحدتك الآن في مرحلة باين لاينز هيلز أوف وان زايد الجديدة بأطول فترة سداد ومقدم 5% من شركة بيبول اند بليسيز.

فلسفة التسمية ومفهوم ممرات الصنوبر في Pine Lanes هيلز أوف وان

استوحت شركة بيبول اند بليسيز اسم مرحلة باين لاينز من رؤيتها في خلق بيئة سكنية تعيد ربط الإنسان بالطبيعة، حيث تشير كلمة باين Pine إلى أشجار الصنوبر التي ترمز للثبات والهدوء، بينما تعبر كلمة لاينز Lanes عن الممرات والطرق الهادئة التي صممت لتفصل بين المباني وتمنح كل وحدة إطلالة مباشرة على الحدائق.

يعزز هذا النمط المعماري من مستوى الخصوصية والسكينة، حيث تلتف الممرات حول التجمعات السكنية بارتدادات واسعة تمنع التكدس وتلغي التداخل البصري بين النوافذ، مما يجعل التجول اليومي داخل الكمبوند تجربة مريحة وممتعة للأسر والأطفال في أحضان الطبيعة بعيداً عن عوادم السيارات وضجيج الشوارع العامة.

موقع كمبوند باين لاينز أمام مطار سفنكس الدولي بغرب القاهرة

يحظى كمبوند باين لاينز زايد الجديدة بموقع استراتيجي في الكيلو 47 على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي مباشرة في مواجهة بوابات مطار سفنكس الدولي، وهو التمركز الذي يمنحه قيمة مضافة لرجال الأعمال دائمي السفر والتنقل، حيث يتيح لهم الوصول إلى صالات السفر في دقائق معدودة دون الحاجة للمرور عبر المحاور الداخلية المزدحمة داخل الجيزة والقاهرة.

يتصل الموقع بشبكة من أهم الطرق والمحاور الرئيسية في غرب القاهرة الكبرى، ويشمل ذلك وصلة دهشور، محور الضبعة، محور 26 يوليو، والطريق الدائري الإقليمي، مما يتيح سهولة الانتقال بين مناطق الشيخ زايد وأكتوبر والقرية الذكية والساحل الشمالي والإسكندرية في فترات زمنية قياسية.

الأماكن القريبة من كمبوند باين لاينز ومحاور الوصول السريع

يرتبط مشروع باين لاينز هيلز أوف وان بمجموعة من أهم الطرق والمعالم الحيوية في غرب القاهرة وفق المسافات التالية:

• مطار سفنكس الدولي: يقع المشروع مباشرة أمام بوابات المطار على مسافة دقيقتين إلى 5 دقائق بالسيارة.
• القرية الذكية Smart Village: يستغرق الوصول إلى القرية الذكية نحو 15 دقيقة فقط.
• محور 26 يوليو الرئيسي: يبتعد المشروع نحو 20 دقيقة بالسيارة عن محور 26 يوليو المؤدي إلى المهندسين.
• وسط مدينة الشيخ زايد: يفصل الكمبوند نحو 25 دقيقة عن مراكز التسوق الكبرى والمطاعم في قلب الشيخ زايد.
• المتحف المصري الكبير: يمكن الوصول إلى منطقة الأهرامات والمتحف الكبير في غضون 30 دقيقة عبر المحاور السريعة.
• طريق وصلة دهشور ومحور الضبعة: يبتعد الكمبوند نحو 10 دقائق عن تقاطع وصلة دهشور والضبعة.
• مدينة الإسكندرية: يستغرق السفر المباشر إلى بوابات الإسكندرية نحو ساعة و20 دقيقة عبر الطريق الصحراوي.

تواصل مع فريق المبيعات للتعرف على خريطة الوصول الدقيقة ومواعيد الزيارة الميدانية لأرض كمبوند باين لاينز زايد الجديدة.

تصميم المشروع وتوقيع شركة Alchemy للهندسة المعمارية

أسندت شركة بيبول اند بليسيز مهمة التصميم المعماري والتخطيط العام لمرحلة باين لاينز لشركة ألكيمي ديزاين Alchemy للحلول المعمارية والتصميم الداخلي التي تأسست عام 1998 وتعد واحدة من أعرق بيوت التصميم في مصر والشرق الأوسط، والمعروفة بأعمالها المعمارية في مطعم خوفو بالأهرامات ومنتجعات الجونة والساحل والمتحف الكبير.

يقوم المخطط الهندسي لباين لاينز على الدمج بين المعاصرة والهدوء، حيث تعتمد الواجهات على الخطوط البسيطة والفتحات الزجاجية العريضة التي تعكس خضرة الأشجار وتسمح بدخول الضوء، مع مواد بناء مستدامة وألوان ترابية، وعزل مسارات السيارات في جراجات تحت الأرض لتبقى الممرات آمنة للمشاة.

أنواع ومساحة الوحدات المتاحة في باين لاينز زايد الجديدة

تطرح شركة بيبول اند بليسيز باقة متنوعة من الخيارات السكنية وفق النماذج والمساحات التالية:

• شقق غرفتي نوم فاخرة: تبدأ مساحاتها البنائية من 129 متر مربع وتصل إلى 154 متر مربع، وتضم صالة استقبال واسعة ومطبخاً مجهزاً وحمامين وغرفتي نوم وتراسات تطل على ممرات الصنوبر واللاندسكيب.
• وحدات الدوبلكس 3 غرف نوم: تبدأ مساحاتها من 151 متر مربع وتتوزع على طابقين مع صالات معيشة وتراسات واسعة تناسب الأسر الباحثة عن استقلالية تشبه أجواء الفيلات.
• فيلات التاون هاوس Townhouse: تبدأ مساحاتها البنائية من 144 متر مربع وتلحق بها حدائق خاصة ومدخل مستقل، وتوفر تصميماً متوازناً يجمع بين المساحة الداخلية المريحة والحديقة الخارجية.
• الفيلات المستقلة Standalone Villas: تبدأ مساحاتها البنائية من 182 متر مربع وتتدرج لتصل إلى مساحات عائلية رحبة على أراضٍ خاصة متسعة تتسع لحمام سباحة ومجالس خارجية ومواقف سيارات.

اطلب الآن كتالوج المخططات المعمارية والتصميمات الداخلية لوحدات باين لاينز عبر الاتصال المباشر بمستشاري المبيعات.

الفروق المعمارية بين شقق هيلز أوف وان وفيلات باين لاينز

يساعد استعراض الفروق بين الشقق السكنية والفيلات المستقلة والتاون هاوس في باين لاينز المشترين على اختيار النمط العقاري المتوافق مع ميزانيتهم وأسلوب معيشتهم وفق المعايير التالية:

• من حيث التوزيع والخصوصية: تمنح الشقق السكنية والدوبلكس بمساحات 129 إلى 154 متر مربع حلاً عملياً يركز على سلاسة الإدارة والصيانة اليومية للأسر الصغيرة مع إطلالات مرتفعة، بينما توفر فيلات التاون هاوس والفيلات المستقلة بحدائقها الخاصة استقلالية كاملة وخصوصية عائلية تتيح إضافة حمام سباحة خاص وجلسات شواء مستقلة.
• من حيث مساحة الأرض الخارجية: تتميز الفيلات بوجود حرم خارجي وحدائق محيطة تبدأ من مساحات واسعة تمنح شعوراً بالرحابة والارتباط المباشر بالأرض، في حين تعتمد الشقق على التراسات العريضة والحدائق المشتركة المحيطة بالعمارات.
• من حيث التكلفة الاستثمارية: تبدأ أسعار الشقق من 13,858,000 جنيه مصري لتشكل نقطة الدخول الأكثر ملاءمة للشراء في كمبوند هيلز أوف وان بمقدم 5% فقط، بينما ترتفع القيمة الاستثمارية للفيلات لتمثل أصلاً عقارياً طويل الأجل يحافظ على قيمته الرأسمالية في غرب القاهرة.

أسعار مشروع كمبوند باين لاينز زايد الجديدة في الطرح الحالي

تطرح شركة بيبول اند بليسيز وحدات باين لاينز بأسعار افتتاحية تنافسية تتدرج وفق نوع الوحدة ومساحتها على النحو التالي:

• أسعار الشقق السكنية (غرفتان نوم): تبدأ الأسعار الرسمية المعلنة من 13,858,000 جنيه مصري لمساحات 129 متر مربع، وتتدرج لتصل إلى 16,500,000 جنيه مصري للشقق بمساحة 154 متر مربع حسب الدور والإطلالة.
• أسعار وحدات الدوبلكس (3 غرف): تتراوح أسعار الدوبلكس بمساحة 151 متر مربع ما بين 17,200,000 جنيه مصري وتصل إلى 19,500,000 جنيه مصري بحسب مساحة التراس أو الحديقة الملحقة.
• أسعار فيلات التاون هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس بمساحة 144 متر مربع من 21,000,000 جنيه مصري وتتدرج وفق موقع الوحدة ومساحة قطعة الأرض الخاصة بها.
• أسعار الفيلات المستقلة Standalone: تبدأ أسعار الفيلات المستقلة بمساحة 182 متر مربع من 28,500,000 جنيه مصري وتصل إلى مستويات أعلى للنماذج الكبرى ذات الإطلالات المباشرة على الحدائق المركزية.

أنظمة السداد في باين لاينز وحسبة الأقساط على 10 سنوات

قدمت شركة بيبول اند بليسيز برنامجاً مالياً مرناً يعد من أطول فترات التقسيط في مشروعات غرب القاهرة، بدفع مقدم تعاقد يبلغ 5% فقط وتقسيط باقي القيمة على مدار 10 سنوات متتالية بأقساط متساوية بدون فوائد، وتوضح الأمثلة التالية تفاصيل الأقساط بدقة:

• تفاصيل خطة الدفع والتقسيط: سداد 5% مقدم تعاقد عند الحجز وتقسيط النسبة المتبقية وقدرها 95% على 10 سنوات كاملة (120 شهراً) بأقساط متساوية وبدون فوائد، مع إتاحة خيار استلام الوحدة كاملة التشطيب أو نصف تشطيب والتسليم في عام 2030.
• حسبة أقساط شقة غرفتين (13,858,000 جنيه بنظام مقدم 5%): يسدد المشتري دفعة مقدم بنسبة 5% بقيمة 692,900 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ 13,165,100 جنيه مصري يقسط على 10 سنوات بواقع 109,709 جنيه مصري شهرياً أو قسط ربع سنوي بقيمة 329,127 جنيه مصري كل 3 أشهر.
• حسبة أقساط تاون هاوس (21,000,000 جنيه بنظام مقدم 5%): يسدد العميل مقدماً بقيمة 1,050,000 جنيه مصري، ويقسط المبلغ المتبقي وقدره 19,950,000 جنيه مصري على 10 سنوات بواقع 166,250 جنيه مصري شهرياً أو 498,750 جنيه مصري كل ربع سنة.
• حسبة أقساط فيلا مستقلة (28,500,000 جنيه بنظام مقدم 5%): تبلغ دفعة المقدم 1,425,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ 27,075,000 جنيه مصري يقسط على 120 شهراً بواقع 225,625 جنيه مصري شهرياً أو 676,875 جنيه مصري كل 3 أشهر.

احسب جدول الأقساط الخاص بوحدتك في باين لاينز زايد الجديدة واستفد من عروض الطرح الافتتاحي عبر التواصل معنا عبر واتساب.

مقارنة بين باين لاينز والمشروعات المجاورة على طريق الإسكندرية الصحراوي

تساعد مقارنة مرحلة باين لاينز هيلز أوف وان مع المشروعات السكنية المنافسة في نطاق الشيخ زايد الجديدة والمحور الصحراوي على تحديد القيمة التنافسية الحقيقية وفق المعايير التالية:

• مقارنة مع كمبوند سولانا نيو زايد: يمتد سولانا على مساحة تزيد عن 300 فدان ويطرح وحدات بمقدم 5% وسنوات تقسيط تصل إلى 8 سنوات وتبدأ أسعار الفيلات من مستويات تتجاوز 25 مليون جنيه، في حين يتيح باين لاينز هيلز أوف وان فترة تقسيط أطول تمتد حتى 10 سنوات ونقطة دخول تبدأ من 13,858,000 جنيه مصري أمام مطار سفنكس.
• مقارنة مع كمبوند رانشز درة أكتوبر: يقتصر رانشز درة على الفيلات المستقلة والتاون هاوس بأسعار تبدأ من 24 مليون جنيه، بينما ينفرد باين لاينز بتقديم خيارات سكنية متنوعة تجمع بين الشقق الفاخرة والدوبلكس والفيلات المستقلة مما يوفر مرونة مالية واسعة.
• مقارنة مع كمبوند كنان نيو زايد: يطرح كنان وحدات في حوض 1 بأنظمة تقسيط تمتد حتى 8 سنوات، بينما يتفوق باين لاينز بوجوده على واجهة طريق الإسكندرية الصحراوي مباشرة وشراكة التصميم الحصرية مع بيت الخبرة المعماري العالمي Alchemy.

الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في كمبوند باين لاينز

صممت شركة بيبول اند بليسيز منظومة الخدمات في باين لاينز لتكون مجتمعاً متكاملاً يلبي كافة احتياجات المعيشة اليومية والترفيهية للعائلات، وتضم المرافق المعتمدة ما يلي:

• المرافق الرياضية والنوادي: كلوب هاوس متكامل يضم صالات جيم مجهزة وملاعب رياضية متعددة لممارسة التنس والبادل وكرة القدم، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة الأعماق تناسب الكبار والأطفال.
• المساحات المفتوحة ومسارات اللياقة: ممرات مخصصة لركوب الدراجات وتراكات للجري والمشي تتخلل ممرات الصنوبر والحدائق المفتوحة بعيداً عن مسارات السيارات، مع مناطق جلوس عائلية للاسترخاء في الهواء الطلق.
• المراكز التجارية والضيافة: مول تجاري متكامل يضم سلسلة من المطاعم والكافيهات ومحلات التجزئة وسوبر ماركت وصيدلية لتلبية المتطلبات اليومية للقاطنين.
• الأنشطة العائلية والأطفال: مناطق ألعاب ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids Area)، ومساحات مفتوحة مخصصة لإقامة الفعاليات والمناسبات الاجتماعية للسكان.
• الأمن الذكي والبنية التحتية: بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في الدخول والخروج، وشبكة كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء الكمبوند، وأطقم حراسة وأمن تعمل على مدار 24 ساعة، مع جراجات سيارات مجهزة تحت الأرض ومسجد كبير.

الشركة المطورة لباين لاينز بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places

تعد شركة بيبول اند بليسيز للتطوير العقاري People and Places Developments المطور لمشروع هيلز أوف وان ومرحلة باين لاينز زايد الجديدة، وتأسست عام 2022 على يد نخبة من رواد العقارات وهم خالد العسال، محمد خالد العسال، كريم خالد العسال، ونبيل عماشة.

تمتلك شركة بيبول اند بليسيز رؤية تقوم على بناء مجتمعات موجهة للإنسان وتعتمد على جودة الحياة والتصميم المعماري المتطور والشراكات العالمية، وتشمل محفظة أعمال الشركة مشروعات كبرى تركت بصمة واضحة في السوق المصري، ومن أبرزها:

• قرية ذا ميد الساحل الشمالي The Med North Coast في رأس الحكمة.
• مرحلة لوما ذا ميد Luma The Med.
• مشروع ذا جراي لاجون بوليفارد.
• ساتشي رأس الحكمة.
• كمبوند هيلز أوف وان الشيخ زايد Hills Of One New Zayed.
• مشروع بيج ريزيدنس زايد الجديدة Beige Residence.

ويأتي طرح باين لاينز ليعزز مكانة الشركة الرائدة في تقديم مشروعات نخبوية في غرب القاهرة تجمع بين التصميم المستدام والهدوء المطلق.

تواصل معنا عبر الهاتف أو واتساب لحجز وحدتك في مرحلة باين لاينز هيلز أوف وان زايد الجديدة والاستفادة من أسعار الطرح الافتتاحي وأنظمة التقسيط الممتدة على 10 سنوات.