كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk بمقدم 5%

تجمع مدينة الشروق بين هدوء المناطق السكنية وتنوع الخدمات التعليمية والرياضية، إلى جانب قربها من القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، طريق السويس، والقطار الكهربائي الخفيف LRT.

وفي هذه المنطقة الحيوية، تقدم شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments مشروع كمبوند بيلكون الشروق Belcon Compound El Shorouk على شارع ميدان النادي مباشرة، بجوار نادي هليوبوليس والجامعة البريطانية، وعلى بعد دقيقة واحدة فقط من طريق السويس.

صمم المشروع الاستشاري المعماري المهندس رائف فهمي ليضم وحدات سكنية متنوعة إلى جانب مول تجاري وإداري وطبي متكامل، وتشمل الوحدات شققاً سكنية، وحدات دوبلكس، فيلات تاون هاوس، وتوين هاوس، بما يلبي تطلعات الأسر بمختلف احتياجاتها.

ويبدأ سعر المتر في بيلكون الشروق من 40,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد استثنائية تبدأ بمقدم 5% فقط وتقسيط ممتد يصل إلى 10 سنوات بدون فوائد، مع توافر وحدات جاهزة للاستلام السريع خلال عام 2026.

احجز وحدتك الآن في كمبوند بيلكون الشروق واستفد من أسعار الطرح الافتتاحي وخطط السداد الممتدة حتى 10 سنوات من شركة بيلكون.

موقع كمبوند بيلكون على شارع ميدان النادي وبجوار طريق السويس

يحظى موقع كمبوند بيلكون الشروق بتمركز جغرافي نادر على خريطة مشروعات شرق القاهرة، حيث يقع المشروع مباشرة على شارع ميدان النادي في قلب أكثر الأحياء السكنية نشاطاً وحيوية بمدينة الشروق، ويبتعد مسافة دقيقة واحدة فقط عن طريق القاهرة السويس الصحراوي.

يمنح هذا التمركز الاستراتيجي السكان ميزة النفاذ الفوري إلى الطرق السريعة والتنقل اليومي السلس بين التجمع الخامس، القاهرة الجديدة، العاصمة الإدارية، ومصر الجديدة دون الحاجة للمرور في شوارع داخلية مزدحمة.

كما يستفيد المشروع من مجاورته المباشرة لـ نادي هليوبوليس الرياضي، الجامعة البريطانية BUE، أكاديمية الشروق، والمراكز التجارية الكبرى، مما يوفر للسكان نمط حياة متكاملاً يلبي كافة المتطلبات المعيشية والتعليمية والترفيهية بالقرب من بوابات الكمبوند.

الأماكن القريبة من كمبوند بيلكون الشروق ومحاور الوصول

يتصل كمبوند بيلكون الشروق بشبكة واسعة من أهم الطرق الحرة والمحاور الإقليمية والمعالم الحيوية في شرق القاهرة وفق المسافات الزمنية المعتمدة التالية:

• طريق القاهرة السويس الصحراوي: يقع المشروع على بعد دقيقة واحدة فقط بالسيارة من طريق السويس الحيوي.
• أوبن إير مول Open Air Mall ومدينتي: يستغرق الوصول إلى مدينتي والمول المفتوح نحو دقيقتين إلى 5 دقائق.
• نادي هليوبوليس الرياضي بالشروق: يجاور الكمبوند بوابات نادي هليوبوليس مباشرة مما يتيح للأسر ممارسة كافة الأنشطة الرياضية والاجتماعية.
• الجامعة البريطانية BUE وأكاديمية الشروق: يقع المشروع على بعد نحو 3 دقائق من الصروح التعليمية الدولية.
• العاصمة الإدارية الجديدة والبرج الأيقوني: يفصل الكمبوند نحو 20 دقيقة عن الحي الحكومي وحي المال والأعمال بالعاصمة.
• مطار القاهرة الدولي والتجمع الخامس: يستغرق الوصول إلى مطار القاهرة وحي التجمع الخامس نحو 25 دقيقة عبر طريق السويس.
• طريق القاهرة الإسماعيلية والدائري الإقليمي: يرتبط المشروع بسهولة بطريق الإسماعيلية والدائري الأوسطي والإقليمي في غضون 10 إلى 15 دقيقة.

تواصل مع فريق المبيعات للتعرف على الموقع الدقيق لكمبوند بيلكون الشروق وجدول الزيارات الميدانية لأرض المشروع.

تصميم المشروع والماستر بلان بتوقيع المهندس رائف فهمي

أسندت شركة بيلكون العقارية مهمة وضع المخطط الهندسي للمول التجاري والتصميم العام للمشروع إلى الاستشاري المعماري المهندس رائف فهمي، الذي تأسس مكتبه عام 1989 ويعد من أبرز رموز العمارة المعاصرة في مصر وصاحب بصمة في مشروعات شهيرة مثل بلوم فيلدز، إيست شير، أركان الشيخ زايد، وقرية دي باي.

تميز المخطط العام بالفصل الذكي بين المنطقة السكنية الهادئة والقطاع التجاري والإداري لضمان الهدوء التام والخصوصية لساكني العمارات والفيلات، مع تحقيق أعلى معدل تدفق وزيارات للمحلات والمكاتب من خلال واجهات مباشرة عريضة على الشارع الرئيسي.

تعتمد الواجهات المعمارية على الطراز المودرن ونوافذ زجاجية عريضة تسمح بتدفق الإضاءة النهارية الطبيعية، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للحدائق المفتوحة، اللاندسكيب، ومسارات المشاة، فضلاً عن تنظيم حركة السيارات وتوجيهها إلى جراجات سفلية خاصة لمنع التكدس السطحي والحفاظ على أمان حركة الأطفال داخل الممرات.

فلسفة التطوير والتكامل في هوية شركة بيلكون Belcon

ينعكس اسم شركة بيلكون Belcon Developments على فلسفتها العمرانية في مشروع الشروق، حيث يتكون الاسم من مقطعين هما Bel وCon ليعبرا عن فكرة التكامل العمراني الشامل، والتي ترى أن المباني لا تنفصل عن الطبيعة المحيطة بها، وأن الإنسان يكتسب تجربة معيشية متكاملة عندما تتناغم عناصر المسكن والعمل والترفيه والخدمات الرياضية داخل بيئة واحدة مترابطة.

تترجم الشركة هذه الرؤية من خلال دراسة خصائص الأرض وقيمتها الاستثمارية في مدينة الشروق قبل بدء أعمال البناء، وتحديد الاستخدامات التي تلبي احتياجات الأسر العصرية، وهو ما تجسد في توفير تنوع سكني متوازن مع خدمات يومية متكاملة ترفع القيمة الرأسمالية للوحدات على المدى البعيد.

أنواع ومساحة الوحدات المتاحة في كمبوند بيلكون الشروق

وفرت شركة بيلكون العقارية تنوعاً هندسياً واسعاً في أنواع ومساحات الوحدات لتلبي تطلعات الأسر الصغيرة والعائلات الكبيرة والمستثمرين، وتتوزع الخيارات المتاحة في المشروع وفق الفئات التالية:

• الشقق السكنية العائلية (3 غرف نوم): تبدأ مساحاتها من نحو 135 متر مربع وتصل إلى 175 متر مربع، وتضم صالة استقبال واسعة، 3 غرف نوم، مطبخاً كبيراً، حمامين، وتراسات مفتوحة تطل على الحدائق واللاندسكيب.
• وحدات الدوبلكس الفاخرة (Duplex): تتراوح مساحاتها بين 200 متر مربع و240 متر مربع وتتوزع على طابقين، وتلحق بنماذج الدور الأرضي حدائق خاصة، وتناسب العائلات الباحثة عن رحابة الفيلات بتكلفة متوازنة.
• فيلات التاون هاوس (Townhouse): تبدأ مساحاتها البنائية من 220 متر مربع وتقام على أراضٍ خاصة تضم مدخلاً مستقلاً وحديقة خارجية تناسب الجلسات العائلية وحفلات الشواء الخاصة.
• فيلات التوين هاوس (Twin House): تبدأ مساحاتها من 260 متر مربع وتتميز بحدائق ركنية عريضة وواجهات مزدوجة تمنح خصوصية واستقلالية أكبر للأسرة.
• الوحدات التجارية والإدارية والطبية بالمول: تتوفر محلات تجارية ومطاعم وكافيهات بالدور الأرضي بمساحات تبدأ من 35 متر مربع، ومكاتب إدارية وعيادات طبية مجهزة بالدورين الأول والثاني بمساحات متنوعة.

اطلب الآن كتالوج المخططات المعمارية وتوزيع الغرف لوحدات كمبوند بيلكون الشروق عبر التواصل مع قسم المبيعات.

الفروق المعمارية بين شقق ودوبلكس وفيلات بيلكون الشروق

يساعد فهم الفروق الوظيفية والمعمارية بين نماذج السكن المختلفة في كمبوند بيلكون المشترين على اتخاذ القرار الأنسب وفق أولوياتهم المعيشية والمادية كما توضح المقارنة التالية:

• من حيث التوزيع والوظيفة: تركز الشقق السكنية على سهولة الحركة الداخلية على مستوى أفقي واحد مما يجعلها عملية للأسر الصغيرة والمتوسطة، بينما تمنح وحدات الدوبلكس عزلاً طبيعياً بين صالات الاستقبال في الطابق السفلي وغرف النوم في الطابق العلوي، وتوفر فيلات التاون والتوين هاوس استقلالية كاملة بمدخل خاص وحديقة محيطة.
• من حيث مساحة الأرض والاستخدام الخارجي: تقتصر الشقق على الشرفات والتراسات المطلة على اللاندسكيب العام، في حين تحظى وحدات الدوبلكس الأرضية والفيلات بحرم خارجي خاص يمكن استغلاله في تنسيق حدائق منزلية ومناطق لعب خاصة للأطفال.
• من حيث القيمة ونقطة الدخول: تبدأ الشقق السكنية من أقل ميزانية شراء إجمالية بفضل سعر المتر الذي يبدأ من 40,000 جنيه مصري، مما يجعلها الخيار الأسرع في التأجير وإعادة البيع، بينما تمثل الفيلات والوحدات التجارية استثماراً طويل الأجل يمنح عوائد تشغيلية ورأسمالية كبرى.

أسعار مشروع كمبوند بيلكون الشروق ومول بيلكون التجاري

طرحت شركة بيلكون للتطوير العقاري أسعار الطرح الافتتاحي لمشروعها في الشروق لتمثل فرصة تنافسية جاذبة مقارنة بأسعار التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، وتتوزع الشرائح السعرية المعتمدة وفق القطاعات التالية:

• سعر متر الوحدات السكنية: يبدأ سعر المتر للشقق السكنية والدوبلكس في كمبوند بيلكون من 40,000 جنيه مصري نصف تشطيب مع جاهزية وحدات للاستلام السريع.
• أسعار الشقق السكنية (3 غرف نوم): تبدأ الأسعار الإجمالية للشقق بمساحة 135 متر مربع من 5,400,000 جنيه مصري وتتدرج لتصل إلى 7,000,000 جنيه مصري للشقق بمساحات 175 متر مربع بحسب الدور والإطلالة.
• أسعار وحدات الدوبلكس: تتراوح أسعار الدوبلكس بمساحات 200 إلى 240 متر مربع ما بين 8,000,000 جنيه مصري وتصل إلى 9,800,000 جنيه مصري.
• أسعار فيلات التاون والتوين هاوس: تبدأ أسعار التاون هاوس بمساحة 220 متر مربع من مستويات تقارب 10,500,000 جنيه مصري، وتصل أسعار التوين هاوس إلى 13,500,000 جنيه مصري وفق مساحة الأرض والحديقة.
• أسعار الوحدات التجارية بالمول: يبدأ سعر المتر التجاري في مول بيلكون بالدور الأرضي من 260,000 جنيه مصري للمحلات والمطاعم ذات الواجهات المباشرة.
• قيمة جدية الحجز المبدئي EOI: حددت الشركة جدية حجز بقيمة 100,000 جنيه مصري للشقق والدوبلكس والمحلات، ومبلغ 200,000 جنيه مصري لفيلات التاون هاوس والتوين هاوس (وهي مبالغ مستردة بالكامل).

أنظمة السداد في كمبوند بيلكون وحسبة التقسيط على 10 سنوات

حرصت شركة بيلكون على تقديم برامج دفع مرنة تتيح للعملاء اقتناء وحداتهم بأقل دفعة تعاقد ممكنة وتقسيط يمتد حتى 10 سنوات كاملة بأقساط متساوية وبدون أي فوائد بنكية، وتوضح الأمثلة التالية تفاصيل الحسبة المالية بدقة:

• هيكل نظام السداد الأساسي: دفع مقدم حجز وتعاقد يبدأ من 5% أو 10% وتقسيط باقي القيمة الإجمالية على فترات سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد، مع جاهزية وحدات للاستلام الفوري خلال عام 2026.
• حسبة أقساط شقة 3 غرف (135 م² بسعر 5,400,000 جنيه بنظام مقدم 5% على 10 سنوات): يسدد المشتري دفعة مقدم بنسبة 5% بقيمة 270,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ وقدره 5,130,000 جنيه مصري يقسط على 10 سنوات (120 شهراً) بواقع 42,750 جنيه مصري شهرياً أو قسط ربع سنوي بقيمة 128,250 جنيه مصري كل 3 أشهر.
• حسبة أقساط شقة بمساحة 175 م² (بسعر 7,000,000 جنيه بنظام مقدم 10%): تبلغ دفعة المقدم بنسبة 10% نحو 700,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ 6,300,000 جنيه مصري على 120 شهراً بواقع 52,500 جنيه مصري شهرياً أو قسط ربع سنوي بقيمة 157,500 جنيه مصري كل ربع سنة.
• حسبة أقساط تاون هاوس (220 م² بسعر 10,500,000 جنيه بنظام مقدم 5%): يسدد العميل مقدماً بقيمة 525,000 جنيه مصري، ويقسط المبلغ المتبقي وقدره 9,975,000 جنيه مصري على 10 سنوات بواقع 83,125 جنيه مصري شهرياً أو 249,375 جنيه مصري كل 3 أشهر.

احسب جدول الأقساط الأنسب لميزانيتك في كمبوند بيلكون الشروق واحجز بأفضل أسعار الطرح الافتتاحي عبر الاتصال بنا أو مراسلتنا عبر واتساب.

مقارنة بين كمبوند بيلكون والمشروعات السكنية في مدينة الشروق

تساعد مقارنة مشروع بيلكون مع كبرى المشروعات المنافسة في مدينة الشروق المشترين على استيعاب المزايا النوعية والسعرية التي ينفرد بها الكمبوند وفق النقاط التالية:

• مقارنة مع كمبوند البروج الشروق Al Burouj: يمتد البروج على 1,200 فدان على طريق الإسماعيلية بأسعار تبدأ للتاون هاوس من 11.9 مليون جنيه، بينما ينفرد بيلكون بموقعه المباشر على طريق السويس وشارع ميدان النادي بالقرب من مدينتي والتجمع وسعر متر للشقق يبدأ من 40,000 جنيه فقط.
• مقارنة مع كمبوند وصال الشروق: يتميز كمبوند بيلكون بوجود مول تجاري متكامل بتصميم المهندس رائف فهمي يجمع بين التسوق والعمل والعيادات الطبية داخل نفس المشروع مع توفير نظام تقسيط مريح حتى 10 سنوات.
• مقارنة مع كمبوند جيران الشروق Geran Residence: يطرح جيران وحدات بأنظمة تقسيط تمتد حتى 5 سنوات بمقدم 15%، بينما يتفوق بيلكون بطرح مقدم يبدأ من 5% وفترة تقسيط أطول تصل إلى 10 سنوات وجاهزية وحدات للاستلام السريع في 2026.

الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية في كمبوند بيلكون

صممت شركة بيلكون منظومة متكاملة من المرافق والخدمات التي تجعل الحياة داخل المشروع مريحة ومكتفية ذاتياً للسكان وأصحاب الأعمال، وتشمل الخدمات المعتمدة ما يلي:

• المول التجاري المتكامل: مركز تجاري وإداري وطبي يضم محلات تجارية، سوبر ماركت، صيدليات، مطاعم، وكافيهات تخدم سكان الكمبوند والمترددين على شارع ميدان النادي.
• النوادي والمرافق الرياضية: كلوب هاوس متكامل يضم صالات جيم مجهزة بأحدث الأجهزة الرياضية ومسارات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن حركة السيارات.
• المساحات الخضراء والترفيه العائلي: حدائق لاندسكيب واسعة ومناطق ألعاب مؤمنة للأطفال (Kids Area) ومساحات مخصصة للاسترخاء والجلسات العائلية في الهواء الطلق.
• الأمن الذكي والبنية التحتية: بوابات إلكترونية ذكية للتحكم في المداخل والمخارج وشبكة كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة أرجاء المشروع وأطقم حراسة وأمن تعمل على مدار 24 ساعة.
• المواقف والأنظمة المستدامة: جراجات سيارات منظمة تستوعب سيارات الملاك لمنع التكدس مع استخدام أنظمة طاقة شمسية ومولدات كهربائية للطوارئ وخدمات نظافة وصيانة دورية.

الشركة المطورة لمشروع بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments

تعد شركة بيلكون للتطوير العقاري Belcon Developments المطور لمشروع كمبوند ومول بيلكون الشروق، وتنطلق برؤية تقوم على دراسة الفرص الاستثمارية واختيار المواقع الاستراتيجية، رافعة شعار أن التطوير العقاري يبدأ من الفكرة المتكاملة قبل البناء.

تركز استراتيجية شركة بيلكون على إبرام شراكات قوية مع كبرى بيوت الخبرة الهندسية وشركات المقاولات والإدارة والتشغيل لضمان تقديم منتج عقاري بمواصفات قياسية، ويعد تعاونها مع المهندس رائف فهمي في تصميم مشروع الشروق دليلاً على حرصها على الجمع بين الجمال المعماري والوظيفة العملية، إلى جانب التزامها بطرح أسعار مدروسة تناسب متطلبات السوق المصري وتوفير مشروعات متكاملة ومستدامة.

تواصل معنا عبر الهاتف أو واتساب للتعرف على عروض الطرح الافتتاحي في كمبوند بيلكون الشروق وحجز وحدتك مباشرة من المطور.