هاسيندا باي الساحل الشمالي Hacienda Bay أسعار مُحدثة

هاسيندا باي الساحل الشمالي Hacienda Bay من مشروعات بالم هيلز القائمة في سيدي عبد الرحمن، ومع مرور سنوات على تشغيل القرية أصبح البحث عنها مختلفا عن المشروعات الساحلية الجديدة. الجزء الأكبر من الوحدات المتاحة حاليا يأتي من سوق إعادة البيع، بين شاليهات وكابانات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب طرح أحدث داخل Hacienda Bay Golf Views.

يمتد المشروع على مساحة نحو 593 فدان، ويضم شاطئ خاص وملعب جولف 18 حفرة وLakeyard وفندق Le Sidi، بينما تبدأ أسعار الريسيل الحالية من نحو 10,000,000 جنيه لبعض الشاليهات، وتتحرك الأسعار إلى مستويات أعلى حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها من البحر أو الجولف.

لذلك لا يمكن التعامل مع هاسيندا باي باعتبارها مشروع له سعر واحد أو مرحلة واحدة، فهناك وحدات جاهزة ومستخدمة بالفعل، ووحدات تم تجديدها وتشطيبها بدرجات مختلفة، إلى جانب Golf Views التي لها طرح وتسليم مختلف، وهو ما يفسر التفاوت الواضح في الأسعار داخل نفس القرية.

تعرف على أحدث وحدات هاسيندا باي المتاحة حاليا والأسعار والمساحات والتشطيب وموقع كل وحدة داخل القرية.

تفاصيل قرية هاسيندا باي الساحل الشمالي

تم تطوير هاسيندا باي كمجتمع ساحلي كبير في منطقة سيدي عبد الرحمن، وبدأت مراحلها الرئيسية في الدخول إلى الاستخدام منذ سنوات، لذلك أصبحت اليوم من القرى المعروفة في الجزء الشرقي من الساحل الشمالي.

ويمتد المشروع على مساحة تقارب 593 فدان، مع توزيع الوحدات حول المساحات الخضراء واللاجونز وملعب الجولف، بينما يشغل الجزء المبني نسبة محدودة تبلغ نحو 25% فقط من إجمالي الأرض مقارنة بالمناطق المفتوحة.

وتتنوع الوحدات داخل القرية بشكل واضح، وهو ما يظهر في سوق إعادة البيع الحالي، حيث توجد شاليهات بمساحات متوسطة، وكابانات قريبة من الشاطئ، وتاون هاوس وتوين هاوس، ثم الفيلات المستقلة التي تأتي بمساحات أرض ومباني أكبر.

موقع هاسيندا باي في سيدي عبد الرحمن

تقع قرية هاسيندا باي في منطقة سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي، وهي من أكثر المناطق التي تضم مشروعات ساحلية كبيرة وخدمات تعمل بالفعل خلال موسم الصيف.

ويقترب المشروع من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين، كما يمكن الوصول إليه من القاهرة عبر الطرق التي تربط العاصمة بالساحل الشمالي، بينما تبعد الإسكندرية عنه مسافة أقصر مقارنة بالقاهرة.

ويجعل هذا الموقع هاسيندا باي جزءا من منطقة ساحلية مأهولة بالفعل، مع وجود قرى وخدمات ومطاعم ومناطق ترفيهية كثيرة حولها، بدلا من الاعتماد فقط على ما يوجد داخل المشروع نفسه.

الأماكن القريبة من Hacienda Bay

• سيدي عبد الرحمن: التمركز في أرقى شواطئ البحر المتوسط.
• مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين: على مسافة قريبة لتسهيل الانتقال والسفر.
• مراسي الساحل الشمالي: مجاورة مباشرة لأكبر الوجهات السياحية بالمنطقة.
• مشروعات بالم هيلز الساحلية: بالقرب من هاسيندا وايت وهاسيندا ووترز.
• منطقة رأس الحكمة: باتجاه الغرب عبر الطريق الساحلي الدولي.

مساحة هاسيندا باي بالم هيلز

تبلغ مساحة Hacienda Bay نحو 593 فدان، وهي مساحة كبيرة سمحت بتوزيع الوحدات على أكثر من منطقة داخل المشروع بدلا من جمعها في نطاق واحد قريب من الشاطئ.

وتشير بيانات المشروع إلى أن نحو 25% فقط من إجمالي المساحة مخصص للمباني والوحدات، بينما تذهب النسبة الأكبر إلى المساحات الخضراء وملعب الجولف واللاجونز والطرق والممرات.

ويظهر ذلك في وجود مسافات واضحة بين مناطق السكن، كما أن عددا كبيرا من الوحدات يحصل على إطلالات على الجولف أو اللاندسكيب أو المياه الداخلية حتى إذا لم يكن في الصفوف القريبة من البحر.

تصميم Hacienda Bay والماستر بلان

يعتمد تصميم هاسيندا باي على تدرج المناطق السكنية داخل المشروع، مع توزيع الشاليهات والفيلات حول المساحات المفتوحة وملعب الجولف واللاجونز، لذلك لا يقتصر التصميم على صف أول وثان فقط أمام البحر.

كما تعتمد المباني على ارتفاعات محدودة وواجهات بألوان هادئة تناسب طبيعة المشروع الساحلي، بينما توجد تراسات ومساحات خارجية في عدد كبير من الوحدات للاستفادة من الإطلالات المفتوحة.

ويعتبر ملعب الجولف جزءا رئيسيا من الماستر بلان، وليس خدمة منفصلة في طرف المشروع، حيث تحيط به مناطق سكنية متعددة وتوجد وحدات بإطلالات مباشرة عليه.

ملعب الجولف في هاسيندا باي

تضم Hacienda Bay ملعب جولف مكون من 18 حفرة من تصميم Sanford Golf العالمي، وهو من أبرز العناصر التي تميز الماستر بلان عن القرى التي تعتمد فقط على البحر واللاجونز.

وتطل مجموعة من الشاليهات والفيلات على ملعب الجولف، كما ظهرت مرحلة أحدث باسم Hacienda Bay Golf Views ترتبط بهذه المنطقة داخل المشروع، وتضيف مساحات خضراء مفتوحة شاسعة تعزز نقاء الأجواء والهدوء البصري.

أنواع الوحدات في هاسيندا باي الساحل الشمالي

تضم هاسيندا باي أكثر من نوع من الوحدات، ويختلف كل نوع في المساحة وطبيعة الاستخدام وموقعه داخل القرية.

شاليهات هاسيندا باي

تبدأ مساحات الشاليهات من نحو 110 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، وتضم في الغالب وحدات من غرفتين أو ثلاث غرف حسب المساحة والتقسيم الداخلي، وتعد الأكثر طلباً في سوق الريسيل.

كابانات Hacienda Bay

تبدأ مساحات الكابانات الشاطئية من نحو 60 متر مربع وتصل إلى 100 متر مربع، وتتميز بمواقع استثنائية قريبة للغاية من مياه البحر ومجهزة للاستمتاع الصيفي السريع.

تاون هاوس هاسيندا باي

تبدأ مساحات التاون هاوس من نحو 180 متر مربع وتصل إلى 280 متر مربع، وتوفر هذه الوحدات مساحة أكبر من الشاليهات مع مدخل مستقل وحديقة خاصة.

توين هاوس Hacienda Bay

تبدأ مساحات التوين هاوس من نحو 250 متر مربع وتصل إلى 350 متر مربع، وتأتي هذه الفئة بمساحة أرض وحديقة أكبر واستقلالية أوسع للعائلات.

فلل هاسيندا باي

تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من نحو 300 متر مربع، بينما تصل بعض الفيلات الكبيرة والقصور إلى نحو 1,200 متر مربع، وتطل مباشرة على البحر أو ملعب الجولف.

مساحات وحدات Hacienda Bay

• كابانات شاطئية: من 60 إلى 100 متر مربع.
• شاليهات: من 110 إلى 200 متر مربع.
• تاون هاوس: من 180 إلى 280 متر مربع.
• توين هاوس: من 250 إلى 350 متر مربع.
• فيلات مستقلة: من 300 إلى 1,200 متر مربع.

أسعار هاسيندا باي الساحل الشمالي 2026

تبدأ أسعار هاسيندا باي حاليا من نحو 10,000,000 جنيه في سوق إعادة البيع، وتتوزع النطاقات السعرية المعتمدة وفق ما يلي:

• الشاليهات: تبدأ من نحو 10,000,000 جنيه وتصل إلى نحو 17,000,000 جنيه.
• الكابانات الشاطئية: تبدأ من نحو 12,000,000 جنيه وتصل إلى نحو 22,000,000 جنيه بحسب قربها من الشاطئ.
• التاون هاوس: يبدأ من نحو 18,000,000 جنيه ويصل إلى نحو 35,000,000 جنيه.
• التوين هاوس: يبدأ من نحو 30,000,000 جنيه ويصل إلى نحو 55,000,000 جنيه.
• الفيلات المستقلة: تبدأ من نحو 35,000,000 جنيه وتصل للوحدات الكبرى والقصور إلى أكثر من 100,000,000 جنيه.

احصل على أحدث أسعار هاسيندا باي والوحدات المتاحة حاليا حسب النوع والمساحة والميزانية.

نظام السداد في هاسيندا باي

تظهر بيانات السوق الحالية بداية سداد من مقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 6 سنوات في بعض الوحدات والمراحل الحديثة كـ Golf Views، بينما يتم تداول معظم الوحدات القديمة بنظام السداد النقدي (كاش) في سوق الريسيل أو عبر تسوية الأقساط المتبقية بالاتفاق مع المالك.

هل هاسيندا باي جاهزة للسكن؟

نعم، المراحل الرئيسية في هاسيندا باي تم تسليمها بالكامل والقرية مأهولة وتعمل بكامل طاقتها التشغيلية طوال موسم الصيف، مع تسليم الوحدات بتشطيب كامل متكامل وتوافر وحدات مفروشة جاهزة للإقامة والاستمتاع الفوري.

Hacienda Bay Golf Views

ظهر اسم Hacienda Bay Golf Views كمرحلة أحدث داخل المشروع، وتركز على وحدات سكنية تطل مباشرة على ملعب الجولف الدولي، وتتميز بأنظمة سداد مجدولة ومواعيد استلام مستقلة تختلف عن طابع سوق الريسيل التقليدي للقرية.

الشاطئ في هاسيندا باي

يمتد شاطئ Hacienda Bay لأكثر من 700 متر على مياه البحر الأبيض المتوسط الفيروزية، ويضم مساحات للاستجمام والسباحة وHacienda Beach Club الذي يقدم فعاليات وأنشطة شاطئية راقية طوال أشهر الصيف.

Lakeyard في Hacienda Bay

تعد Lakeyard الوجهة الترفيهية والتجارية الأشهر في الساحل الشمالي، حيث تجمع تحت مظلتها أشهر سلاسل المطاعم والمقاهي العالمية والمحلية، والمتاجر العصرية، مما يجعلها نقطة الجذب الأساسية لقاطني هاسيندا باي وزوار سيدي عبد الرحمن.

فندق Le Sidi داخل هاسيندا باي

يحتضن المشروع فندق Le Sidi البوتيكي الفاخر، الذي يعتمد على طراز معماري مستوحى من الثقافة المحلية، ويوفر تجربة ضيافة استثنائية للنزلاء والزوار مع أرقى الخدمات الفندقية الشاطئية.

الخدمات في قرية هاسيندا باي

الخدمات الترفيهية والرياضية

• ملعب جولف دولي 18 حفرة ونادٍ رياضي مخصص للجولف.
• Hacienda Beach Club على الشاطئ مباشرة.
• حمامات سباحة متعددة ولاجونز مائية واسعة تتخلل المباني.
• Gym ومراكز سبا ولياقة بدنية متطورة.
• ملاعب رياضية للتنس والبادل وكرة القدم.
• مسارات مخصصة للمشي والركض وركوب الدراجات.
• مناطق ألعاب ترفيهية للأطفال كيدز إريا.

الخدمات التجارية واليومية

• منطقة Lakeyard التجارية المتكاملة.
• سلسلة مطاعم ومقاهٍ شاطئية متنوعة.
• مركز طبي وصيدليات تعمل على مدار 24 ساعة.
• منظومة أمن وحراسة وبوابات إلكترونية ذكية.
• خدمات إدارة مرافق وصيانة ونظافة دورية.

أهم مميزات هاسيندا باي الساحل الشمالي

• مجتمع ساحلي ناضج: قرية قائمة وتعمل بكامل خدماتها ومرافقها منذ سنوات.
• مساحة ضخمة تبلغ 593 فدان: بنسبة مبانٍ 25% فقط لضمان أقصى درجات الخصوصية.
• أيقونة الجولف بالساحل: ملعب Sanford Golf المكون من 18 حفرة.
• شاطئ رملي بطول 700 متر: ومياه فيروزية هادئة في خليج سيدي عبد الرحمن.
• وجهات ترفيهية استثنائية: احتضان منطقة Lakeyard وفندق Le Sidi الفاخر.
• تنوع معماري هائل: خيارات تبدأ من كابانات 60 م² وتصل إلى قصور 1,200 م².

شركة بالم هيلز للتطوير العقاري

تقف شركة بالم هيلز للتعمير Palm Hills Developments خلف تطوير هاسيندا باي كواحدة من أضخم شركات التطوير العقاري في مصر والشرق الأوسط منذ عام 1997، وتمتلك محفظة رائدة من المجتمعات السكنية والمصيفية مثل Palm Hills October، Badya، Palm Hills New Cairo، وHacienda West.

الفرق بين مشروعات هاسيندا

تتمركز Hacienda Bay في سيدي عبد الرحمن وتنفرد بملاعب الجولف والبحيرات ومنطقة Lakeyard على 593 فدان، بينما تقع Hacienda White في موقع شاطئي مختلف وتتميز بطابع أكثر خصوصية، في حين تمثل Hacienda West الطرح البوتيكي الهادئ في رأس الحكمة عند الكيلو 208.