اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj بمقدم 0%

تقدم اورتشارد فيلاز البروج الشروق Orchard Villas El Burouj فكرة سكنية تعتمد على البساتين والمساحات الخضراء، داخل أحد مشروعات شرق القاهرة.

وتطور شركة إمكان مصر للتطوير العقاري Imkan Misr المرحلة ضمن كمبوند البروج، الممتد على مساحة 1,200 فدان بطريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي، حيث تجمع بين تنوع المنازل والخدمات الحيوية الموجودة داخل المشروع.

تمتد اورتشارد فيلاز على مساحة 28 فدان، ووضعت تصميمها شركة أسبكت ستوديوز Aspect Studios الأسترالية، وتضم المرحلة بساتين تحتوي على 37 نوع من الفواكه والخضروات، إلى جانب المساحات المفتوحة المحيطة بالوحدات، لتكون الخضرة جزءاً لا يتجزأ من تصميم المنطقة السكنية وحياة سكانها اليومية.

وتتنوع الوحدات في اورتشارد فيلاز البروج بين التاون هاوس والفيلات المستقلة والقصور الفاخرة مانشن، بمساحات تتراوح بين 156 و763 متر مربع، بما يوفر اختيارات تناسب احتياجات الأسر المختلفة، وتبدأ الأسعار الافتتاحية من 11,900,000 جنيه مصري، مع أنظمة سداد تتيح الحجز بدون مقدم (0% مقدم) وتقسيط قيمة الوحدة على مدة تصل إلى 10 سنوات.

احجز فيلتك الآن في اورتشارد فيلاز البروج الشروق بمقدم 0% وتقسيط حتى 10 سنوات واستفد من أسعار الطرح الافتتاحي من إمكان مصر.

فلسفة واحة البساتين وتصميم Aspect Studios لمرحلة اورتشارد فيلاز

تستمد مرحلة اورتشارد فيلاز تميزها من مفهوم البستان المثمر، حيث تعاقدت إمكان مصر مع شركة أسبكت ستوديوز ASPECT Studios الأسترالية الرائدة عالمياً في هندسة المناظر الطبيعية لتكون واحة نضرة وسط البروج تتيح العيش في تناغم تام مع الطبيعة وتنفس هواء نقي طوال اليوم.

تمتد المرحلة على مساحة 28 فداناً مخصصة بالكامل للفيلات والقصور، وتضم بساتين مركزية بها 37 نوعاً من أشجار الفاكهة والخضروات، حيث تتوزع المباني بارتدادات واسعة تمنع تداخل الرؤية وتوفر تدفقاً طبيعياً للضوء والرياح، مع واجهات عصرية ونوافذ بانورامية تدمج الحدائق الخارجية بالمساحات المعيشية الداخلية بسلاسة تامة.

موقع اورتشارد فيلاز داخل مدينة البروج على طريق الإسماعيلية

يحظى موقع اورتشارد فيلاز بتمركز استراتيجي في الشروق داخل كمبوند البروج على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي مباشرة، رابطاً بين القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية ومدن القناة دون اختناقات مرورية.

يتميز الموقع بقربه المباشر من الطريق الدائري الإقليمي والأوسطي وطريق السويس ومحطة القطار الكهربائي الخفيف السريع LRT، مما يوفر ربطاً سريعاً بالعاصمة الإدارية والتجمع الخامس ومختلف أحياء القاهرة، فضلاً عن مجاورة المراكز الطبية والتعليمية الكبرى في الشروق وهليوبوليس الجديدة ومدينتي.

الأماكن القريبة من اورتشارد فيلاز البروج ومحاور الوصول بشرق القاهرة

يتصل كمبوند البروج ومرحلة أورتشارد فيلاز بشبكة من أهم الطرق والمحاور والمعالم الحيوية وفق المسافات وأزمنة الوصول التالية:

• المركز الطبي الدولي IMC: يقع المشروع على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من المركز الطبي الدولي على طريق الإسماعيلية.
• مدينة الشروق وهليوبوليس الجديدة: يفصل بوابات الكمبوند نحو 5 إلى 10 دقائق عن أحياء الشروق ومداخل هليوبوليس الجديدة.
• طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي: يطل الكمبوند مباشرة على طريق الإسماعيلية مما يجعله في مقدمة مشروعات شرق القاهرة.
• الطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي: يستغرق الوصول إلى الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي ما بين 10 و15 دقيقة بالسيارة.
• مدينة مدينتي ومدينة المستقبل سيتي: يبتعد المشروع نحو 15 دقيقة فقط عن بوابات مدينتي والمستقبل.
• العاصمة الإدارية الجديدة والبرج الأيقوني: يمكن الوصول إلى الحي الحكومي وحي المال والأعمال بالعاصمة الإدارية خلال 15 إلى 20 دقيقة.
• مطار القاهرة الدولي والقاهرة الجديدة: يفصل الكمبوند نحو 20 إلى 25 دقيقة عن مطار القاهرة وحي التجمع الخامس عبر طريق السويس والدائري.
• مصر الجديدة ومدينة نصر: يستغرق الانتقال إلى مناطق مصر الجديدة ومدينة نصر نحو 30 دقيقة عبر الطرق الحرة السريعة.

تواصل مع فريق المبيعات لمعرفة خريطة الوصول الدقيقة ومواعيد الزيارة الميدانية لمرحلة اورتشارد فيلاز داخل كمبوند البروج.

تصميم المشروع وتكامل مجتمع الفيلات الحصري على 28 فدان

اعتمد المخطط العام لمرحلة اورتشارد فيلاز على مبدأ الفلترة المجتمعية الراقية التي تمنع التكدس، حيث تم تخصيص هذه المساحة البالغة 28 فداناً بالكامل للفيلات المستقلة والقصور ووحدات التاون هاوس، مع استبعاد أي عمارات سكنية مرتفعة لضمان الهدوء المطلق والسكينة التي تنشدها العائلات الكبيرة، كما تم تصميم الشوارع بنظام الممرات الدائرية المغلقة التي تحد من سرعة المركبات وتوفر مسارات آمنة للمشاة والدراجات الهوائية.

تتكامل المرحلة مع الحزام البيئي لمدينة البروج البالغة 1,200 فدان، حيث يستمتع السكان ببيئة عمرانية خضراء منخفضة الانبعاثات تعتمد على الطاقة الشمسية والإنارة الذكية وترشيد استهلاك المياه، مع حدائق خاصة محاطة بأسوار نباتية لكل فيلا تمنح الأسرة مساحة للاستجمام في خصوصية تامة.

أنواع ومساحة الوحدات المتاحة ونماذج القصور والفيلات

تقدم إمكان مصر تشكيلة هندسية متكاملة تلبي مختلف متطلبات الحياة العائلية وفق النماذج والمساحات التالية:

• فلل التاون هاوس الوسطية بدون بنتهاوس: تبلغ مساحتها البنائية 156 متر مربع، وتتكون من صالة استقبال واسعة ومطبخ وحمامين وثلاث غرف نوم وحديقة خاصة، وتمثل النموذج العملي الأنسب للأسر الصغيرة بميزانية شراء متوازنة.
• فلل التاون هاوس الوسطية مع بنتهاوس: تبلغ مساحتها البنائية 236 متر مربع، وتتميز بوجود ملحق علوي (روف وبنتهاوس) يمنح الأسرة مساحة إضافية للمعيشة أو استضافة الزوار مع تراس مفتوح.
• فلل التاون هاوس الزاوية مع بنتهاوس Corner Townhouse: تبلغ مساحتها البنائية 245 متر مربع، وتستفيد من الواجهة الركنية والحديقة الخارجية المتسعة على شكل حرف L، وتضم غرف نوم رحبة وصالات معيشة مزدوجة.
• الفيلات المستقلة المتوسطة Medium Standalone Villas: تبلغ مساحتها البنائية 264 متر مربع، وتوفر استقلالية كاملة بحديقة محيطة واسعة وأربع واجهات مفتوحة على البساتين وتوزيع داخلي متناسق يضم أربع غرف نوم.
• الفيلات المستقلة الكبيرة Large Standalone Villas: تبلغ مساحتها البنائية 309 متر مربع، وتضم صالات استقبال ضخمة وأجنحة نوم ماستر وغرفة مربية بحمام مستقل وغرفة سائق ومساحات خارجية كافية لإنشاء حمام سباحة خاص.
• القصور الفاخرة مانشن Mansions: تمثل قمة الرفاهية والفخامة في شرق القاهرة بمساحة أرض شاسعة تبلغ 1,000 متر مربع ومساحة بنائية تبلغ 763 متر مربع، وتضم أجنحة نوم فندقية وصالات استقبال متعددة ومصعداً داخلياً وحدائق واسعة تتسع لمسبح أولمبي ومجالس ضيافة خارجية.

اطلب بروشور المساحات والمخططات التفصيلية لوحدات اورتشارد فيلاز عبر التواصل المباشر معنا.

الفروق الوظيفية بين التاون هاوس وفيلات المنشن في اورتشارد

تساعد مقارنة الفروق المعمارية والوظيفية بين وحدات التاون هاوس والقصور الفارهة مانشن المشترين على تحديد الخيار الأكثر توافقاً مع ميزانيتهم ونمط معيشتهم وفق المعايير التالية:

• من حيث الحجم والقدرة الاستيعابية: صممت وحدات التاون هاوس بمساحات 156 إلى 245 متر مربع لتلائم العائلات المكونة من ثلاثة إلى خمسة أفراد وتوفر لهم سكناً مستقلاً بحديقة خاصة وسهولة في الصيانة اليومية، في حين صممت قصور المنشن بمساحة مبانٍ تبلغ 763 متر مربع لاستيعاب العائلات الكبيرة الممتدة والضيافات الرسمية الكبرى بتوفير أجنحة متعددة ومطابخ رئيسية وتحضيرية وغرف مستقلة لطاقم الخدمة.
• من حيث مساحة الأرض الخارجية: تلحق بوحدات التاون هاوس حدائق خاصة بمسطحات تتراوح بين 100 و200 متر مربع تناسب الجلسات اليومية، بينما ينفرد قصر المنشن بقطعة أرض عملاقة تبلغ 1,000 متر مربع تتيح بناء مسبح خاص وحدائق غناء ومواقف مغطاة لعدة سيارات.
• من حيث التكلفة الاستثمارية: يبدأ سعر التاون هاوس من 11,900,000 جنيه مصري ليكون الخيار الأسرع دوراناً والأسهل في إعادة البيع، بينما تبدأ القصور من 70,000,000 جنيه مصري وتصنف كأصل سيادي ونخبوي نادر يرفع المكانة الاجتماعية للمالك ويحافظ على القيمة الرأسمالية ضد التضخم.

أسعار اورتشارد فيلاز البروج الشروق حسب فترات التقسيط

تطبق شركة إمكان مصر في مرحلة أورتشارد فيلاز هيكلاً تسعيرياً مرناً يرتبط بفترة السداد المختارة، حيث يكافئ النظام المشترين الذين يسددون على فترات أقصر بخصومات ملحوظة في السعر الإجمالي، في حين تتيح فترات التقسيط الأطول توزيع التكلفة على دفعات ميسرة، وتتوزع الأسعار الرسمية المعتمدة وفق ما يلي:

• أسعار التاون هاوس وسطي بدون بنتهاوس (156 متر مربع): يبدأ السعر من 11,900,000 جنيه مصري على نظام 4 سنوات، و15,500,000 جنيه مصري على نظام 8 سنوات، و20,300,000 جنيه مصري على نظام 10 سنوات.
• أسعار التاون هاوس وسطي مع بنتهاوس (236 متر مربع): يبدأ السعر من 14,300,000 جنيه مصري على نظام 4 سنوات، و18,600,000 جنيه مصري على نظام 8 سنوات.
• أسعار التاون هاوس زاوية مع بنتهاوس (245 متر مربع): يبدأ السعر من 15,800,000 جنيه مصري على نظام 4 سنوات، و20,500,000 جنيه مصري على نظام 8 سنوات، و22,400,000 جنيه مصري على نظام 10 سنوات.
• أسعار الفيلات المستقلة المتوسطة (264 متر مربع): تبدأ من 19,300,000 جنيه مصري على نظام 4 سنوات، و25,100,000 جنيه مصري على نظام 8 سنوات، و27,400,000 جنيه مصري على نظام 10 سنوات.
• أسعار الفيلات المستقلة الكبيرة (309 متر مربع): تبدأ من 25,100,000 جنيه مصري على نظام 4 سنوات، و32,600,000 جنيه مصري على نظام 8 سنوات، و35,600,000 جنيه مصري على نظام 10 سنوات.
• أسعار القصور الفاخرة مانشن (763 متر مربع وأرض 1,000 متر): تبدأ من 70,000,000 جنيه مصري على نظام 4 سنوات، و91,000,000 جنيه مصري على نظام 8 سنوات، وتصل إلى 100,000,000 جنيه مصري على نظام 10 سنوات.

أنظمة السداد في اورتشارد فيلاز وحسبة الأقساط حتى 10 سنوات

تتميز مرحلة اورتشارد فيلاز بطرح باقة استثنائية من أنظمة الحجز والتقسيط التنافسية التي تناسب مختلف التدفقات المالية للمشترين مع إمكانية التملك بدون مقدم تعاقد وتقسيط يمتد حتى عشر سنوات، وتتوزع البرامج المعتمدة على الفئات التالية:

• برنامج الـ 10 سنوات بدون مقدم (0% مقدم): يتيح حجز الفيلا والتعاقد عليها بدفع 0% مقدم تعاقد، وتقسيط إجمالي قيمة الوحدة بالكامل على 10 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد، مع سداد جدية حجز تبلغ 100,000 جنيه مصري مستردة بالكامل.
• برنامج الـ 8 سنوات بمقدم 3.5%: يشمل سداد 3.5% فقط دفعة مقدم تعاقد، وتقسيط المبلغ المتبقي على 8 سنوات بأقساط متساوية، وهو ما يمنح العميل سعراً إجمالياً مخفضاً مقارنة بنظام الـ 10 سنوات.
• برنامج الـ 4 و6 سنوات بمقدم 5%: يتضمن سداد 5% مقدم تعاقد وتقسيط باقي المبلغ على 4 أو 6 سنوات، وهو النظام الذي يمنح العميل أقل سعر إجمالي ممكن للوحدة وأعلى وفر مالي.
• مثال حسابي لتاون هاوس بسعر 11,900,000 جنيه بنظام 4 سنوات (مقدم 5%): يسدد المشتري مقدماً بقيمة 595,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ 11,305,000 جنيه مصري يقسط على 48 شهراً بواقع 235,520 جنيه مصري شهرياً أو 706,562 جنيه مصري كل ربع سنة.
• مثال حسابي لنفس التاون هاوس بسعر 20,300,000 جنيه بنظام 10 سنوات (مقدم 0%): عند تقسيط إجمالي السعر على 10 سنوات (120 شهراً) بدون مقدم، يبلغ القسط الشهري 169,166 جنيه مصري فقط كل شهر، أو قسط ربع سنوي بقيمة 507,500 جنيه مصري كل 3 أشهر.
• مثال حسابي لفيلا مستقلة بسعر 19,300,000 جنيه بنظام 4 سنوات (مقدم 5%): تبلغ دفعة المقدم 965,000 جنيه مصري، ويتبقى مبلغ 18,335,000 جنيه مصري يقسط على 48 شهراً بواقع 381,979 جنيه مصري شهرياً أو 1,145,937 جنيه مصري ربع سنوياً.

احسب جدول الأقساط الخاص بوحدتك في اورتشارد فيلاز البروج واستفد من عروض الحجز بدون مقدم عبر التواصل معنا عبر واتساب.

مقارنة بين اورتشارد فيلاز ومجتمعات الفيلات المستقلة بشرق القاهرة

توضح مقارنة اورتشارد فيلاز مع المشروعات المنافسة بشرق القاهرة المزايا التنافسية الحقيقية وفق النقاط التالية:

• جاهزية واستقرار المدينة: يقع المشروع داخل مدينة البروج الحية بالفعل بخدماتها ومدارسها العاملة، بعكس المشروعات التي تبدأ على أراضٍ صحراوية غير مكتملة.
• المقارنة مع فيلات التجمع والمستقبل: تبدأ أسعار التاون هاوس في المشروعات المجاورة من 18 إلى 28 مليون جنيه، بينما يبدأ في اورتشارد من 11,900,000 جنيه فقط.
• خطط السداد: ينفرد المشروع ببرنامج تقسيط حتى 10 سنوات بدون مقدم تعاقد (0% مقدم)، وهي ميزة نادرة في قطاع الفيلات المستقلة بشرق القاهرة.

الخدمات والمرافق الحية في مدينة البروج لخدمة سكان اورتشارد

يتمتع قاطنو مرحلة اورتشارد فيلاز بمنظومة خدمات متكاملة وحقيقية تعمل بكامل طاقتها داخل مدينة البروج العملاقة، وتشمل هذه المرافق القطاعات الحيوية التالية:

• التعليم والثقافة: مدارس كادمس الدولية Cadmus بشراكة الشويفات SABIS، والمركز الثقافي وساقية الصاوي.
• الأعمال والرعاية الصحية: مجمع القرية الذكية شرق Smart Village East، ومركز كابيتال هيلث الطبي المتكامل الذي يعمل على مدار الساعة.
• الرياضة والترفيه: نادي البروج الرياضي بملاعبه ومسابحه الأولمبية، وحديقة أورتشارد بارك بمسارات المشاة والدراجات الهوائية.
• التسوق والأمان: مراكز تسوق ومطاعم وكافيهات وبوابات ذكية وكاميرات مراقبة وحراسة دورية طوال اليوم.

الشركة المطورة لمرحلة اورتشارد إمكان مصر للتطوير العقاري Imkan Misr

تعد شركة إمكان مصر Imkan Misr المطور لمدينة البروج ومرحلة اورتشارد فيلاز، وهي شركة تابعة لـ مجموعة أبوظبي كابيتال ADCG وإمكان العالمية بأبوظبي وتدير 26 مشروعاً عالمياً برأس مال يبلغ 2.56 مليار جنيه في مصر.

رسخت إمكان مصر مكانتها في السوق المصري بتسليم آلاف الوحدات بمواعيدها المحددة في كمبوند البروج وتشغيل المرافق التعليمية والرياضية والثقافية بالتزامن، مما يعكس ملاءتها المالية وقدرتها التنفيذية العالية ويمنح عملاء اورتشارد ثقة كاملة في جودة التنفيذ والتسليم وفق أعلى المعايير العالمية.

تواصل معنا هاتفياً أو عبر واتساب للتعرف على عروض اورتشارد فيلاز البروج وحجز وحدتك مباشرة من المطور.