بيانات المشروع
نظرة عامة على المشروع
تحليلنامول راق التجمع الخامس RAQ Mall New Cairo هو مشروع تجاري وإداري وطبي من شركة RMD Developments داخل منطقة الجولدن سكوير، وعلى شارع التسعين الشمالي مباشرة. المشروع لا يعتمد فقط على جمع أكثر من نشاط في مبنى واحد، بل تم التخطيط له من البداية مع شركات تشغيل متخصصة لكل قطاع، حيث تتولى EGY MAP إدارة وتشغيل الجزء التجاري، بينما تتولى Healthy Care تشغيل القطاع الطبي.
يمتد المشروع على مساحة تقارب 8,250 متر مربع، ويأتي بتكوين معماري 2G + 2، مع وحدات موزعة بين التجاري والإداري والطبي. وتبدأ الأسعار في الطرح المستخدم للصفحة من نحو 4,500,000 جنيه، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.
وتظهر قوة راق في الجمع بين موقع مباشر على التسعين الشمالي، وقربه من نادي المعادي واليخوت ومكتب النائب العام ومستشفى أهل مصر والمراسم، إلى جانب تصميم يعتمد على البلازا والواجهات المفتوحة وشاشة ترفيهية كبيرة، ما يجعل المشروع أقرب إلى مركز أعمال وخدمات متكامل وليس مجرد صف من المحلات والمكاتب.
تعرف على أحدث وحدات مول راق التجمع الخامس المتاحة حاليا والأسعار والمساحات وأنظمة السداد داخل كل نشاط.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
تشغيل مول راق التجمع الخامس RAQ Mall قبل التسليم
في كثير من المولات التجارية يكون التركيز أثناء البيع على الموقع والمساحات فقط، ثم تبدأ مرحلة البحث عن شركة إدارة وتشغيل بعد اقتراب التسليم. في RAQ اختارت RMD مسارا مختلفا، حيث تم الإعلان عن شركات الإدارة والتشغيل ضمن تفاصيل المشروع نفسه.
تتولى EGY MAP إدارة وتشغيل الوحدات التجارية، بينما تعمل Healthy Care على تشغيل الجزء الطبي. هذا الفصل مهم لأن طبيعة تشغيل المحلات والمطاعم تختلف عن تشغيل العيادات والمراكز الطبية، سواء في ساعات العمل أو حركة الزوار أو الخدمات المطلوبة.
كما شارك المهندس وائل السمان في الجانب الهندسي، مع تصميم يركز على الحركة بين الأدوار والبلازا والمناطق المفتوحة، وهو ما يجعل التشغيل جزء من تكوين المشروع وليس خطوة منفصلة تأتي بعد البناء.
تصميم مول راق التجمع الخامس وتوزيع الأنشطة
يعتمد المشروع على تكوين 2G + 2، أي مستويين أرضيين إلى جانب دورين علويين، مع توزيع الأنشطة على مستويات مختلفة داخل المبنى.
الفكرة هنا ليست في عدد الأدوار فقط، بل في تقليل التداخل بين الأنشطة. التجاري يحتاج إلى وصول مباشر وحركة واضحة من الشارع والبلازا، بينما تحتاج المكاتب والعيادات إلى قدر أكبر من الهدوء والتنظيم.
كما يحتوي المشروع على مصاعد بانورامية وسلالم متحركة تربط المستويات المختلفة، مع مداخل وحركة داخلية تخدم الزوار وأصحاب الوحدات.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
موقع مول راق التجمع الخامس في الجولدن سكوير
يقع مول راق داخل الجولدن سكوير في التجمع الخامس، وهي منطقة تجمع بين عدد كبير من الكمبوندات السكنية والمشروعات التجارية والطبية والإدارية، مع اتصال مباشر بشارع التسعين الشمالي.
هذا الموقع يخدم أكثر من نوع من النشاط داخل المشروع. المحل التجاري يستفيد من حركة الزوار اليومية، بينما المكتب يستفيد من سهولة الوصول من مختلف مناطق القاهرة الجديدة، والعيادة تستفيد من القرب من مناطق سكنية ومراكز طبية قائمة.
كما أن الجولدن سكوير تقع بين عدد من المحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، وهو ما يربط المشروع بالرحاب وطريق السويس والتجمعات السكنية القريبة.
الأماكن القريبة من مول راق New Cairo
- شارع التسعين الشمالي: واجهة مباشرة للمشروع.
- نادي المعادي واليخوت: يقع أمام المشروع مباشرة.
- مكتب النائب العام: بالقاهرة الجديدة على مسافة قصيرة.
- مستشفى أهل مصر: يقع بالقرب من المشروع لدعم النشاط الطبي.
- كمبوند المراسم: على مسافة تقارب 800 متر فقط.
- مدينة الرحاب وطريق السويس: ضمن نطاق الوصول السريع في دقائق معدودة.
- الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: سهولة تنقل عبر محاور التجمع الخامس.
احصل على بروشور مول راق التجمع الخامس RAQ Mall بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
مساحة مول راق New Cairo وتخطيط المشروع
تبلغ مساحة RAQ Mall نحو 8,250 متر مربع، أي قرابة 2 فدان. هذه المساحة لا تضعه ضمن فئة المولات الضخمة، لكنها تسمح بتجميع التجاري والإداري والطبي داخل مبنى مركز يسهل الوصول إلى جميع أجزائه.
ويفيد هذا النوع من المشروعات الأنشطة التي تحتاج إلى وجود واضح داخل موقع نشط من دون الدخول في مشروع واسع يحتاج إلى وقت أطول للحركة والوصول من البوابة إلى الوحدة.
كما تم تخصيص مساحات للبلازا والمناطق المفتوحة والخدمات، مع واجهات زجاجية تمنح الوحدات إطلالات على المساحات الخارجية.
البلازا والخدمات الترفيهية في RAQ Mall التجمع الخامس
من العناصر التي تركز عليها RMD الشاشة الترفيهية الكبيرة الموجودة داخل المشروع، والتي تم تقديمها كواحدة من أبرز عناصر الجذب داخل التجمع الخامس.
وجود شاشة كبيرة داخل البلازا يضيف استخداما يتجاوز الإعلانات التقليدية، لأنه يمكن أن يخلق نقطة تجمع وحركة أمام الوحدات التجارية والمطاعم والكافيهات.
كما أن البلازا نفسها تساعد على توزيع الحركة أمام الوحدات بدلا من الاعتماد على ممرات داخلية مغلقة فقط.
المحلات التجارية في مول راق التجمع الخامس
الوحدات التجارية هي الجزء الأكثر ارتباطا بحركة الزوار داخل المشروع، لذلك تستفيد بصورة مباشرة من الموقع على التسعين الشمالي والبلازا والمداخل المفتوحة.
وتناسب هذه الوحدات مجموعة من الأنشطة مثل التجزئة والمطاعم والكافيهات والخدمات اليومية، مع اختلاف المساحة والموقع داخل المبنى حسب النشاط، كما يتضمن المشروع هايبر ماركت بمساحة كبيرة وصيدلية ضمن مكونات التشغيل الأساسية.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
المكاتب الإدارية في مول راق RAQ New Cairo
المكاتب داخل RAQ تستهدف الشركات والمكاتب المهنية التي تحتاج إلى عنوان واضح في القاهرة الجديدة، مع قرب مباشر من شارع التسعين.
ووجود التجاري في المستويات الأقرب للحركة يسمح بفصل نسبي بين زوار المحلات والعملاء المتجهين إلى المكاتب، وهو ما يحافظ على بيئة عمل أكثر هدوءا في الأدوار الإدارية.
ويتم ربط المكاتب بالمداخل والمصاعد الداخلية بدلا من الاعتماد على المرور داخل مناطق المطاعم والمحلات للوصول إليها.
العيادات والوحدات الطبية في مول راق التجمع الخامس
الوحدات الطبية داخل RAQ لا تعتمد فقط على تخصيص مساحات للعيادات، لأن الشركة تعاقدت مع Healthy Care لتشغيل القطاع الطبي.
وجود مشغل متخصص يساعد على تنظيم طبيعة الاستخدام داخل هذا الجزء، من حيث حركة المرضى والخدمات والمواعيد والتشغيل اليومي، وهو عنصر مختلف عن مجرد بيع عيادات داخل مبنى تجاري، خاصة مع قربه من مستشفى أهل مصر والكتل السكنية بالجولدن سكوير.
مساحات وحدات مول راق التجمع الخامس
تختلف المساحات داخل RAQ حسب النشاط والدور وموقع الوحدة داخل المبنى لتلائم متطلبات التشغيل المختلفة:
| نوع النشاط | بداية المساحة | بداية السعر | شركة الإدارة والتشغيل |
|---|---|---|---|
| مكاتب إدارية | تبدأ من 30 م² | من 4,500,000 جنيه | إدارة متخصصة |
| عيادات ومراكز طبية | تبدأ من 35 م² | من 5,200,000 جنيه | Healthy Care |
| محلات وتجاري (Retail & F&B) | تبدأ من 40 م² | من 7,800,000 جنيه | EGY MAP |
تعرف على المساحات المتاحة داخل كل نشاط في RAQ Mall قبل مقارنة الأسعار بين الوحدات.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
أسعار مول راق التجمع الخامس 2026 RAQ Mall
تبدأ أسعار RAQ Mall في بيانات المصدر الأساسي من نحو 4,500,000 جنيه، وتتغير القيمة بحسب نوع النشاط والدور والموقع والواجهة داخل المبنى لتوفر خيارات استثمارية متعددة تناسب مختلف الميزانيات.
احصل على أحدث الوحدات والأسعار المتاحة داخل مول راق حسب النشاط والمساحة.
احصل على بروشور مول راق التجمع الخامس RAQ Mall بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
أنظمة سداد مول راق التجمع الخامس
طرحت شركة RMD Developments نظام سداد ميسر يعتمد على:
- المقدم: 10% فقط عند التعاقد.
- مدة التقسيط: تمتد حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
- تنوع القطاعات: النظام متاح للوحدات التجارية والإدارية والطبية.
اختلاف أسعار وحدات RAQ Mall حسب النشاط والموقع
يرجع التفاوت السعري بين وحدات المشروع إلى ثلاثة عوامل رئيسية: طبيعة النشاط والاعتماد على حركة الزوار، موقع الوحدة وقربها من المداخل الرئيسية والبلازا والشاشة الترفيهية، بالإضافة إلى المساحة الكلية المخصصة للتشغيل.
إدارة وتشغيل مول راق التجمع الخامس
اختارت RMD أكثر من جهة للتشغيل، وهي نقطة تميز تكوين RAQ عن مشروع يعتمد على شركة إدارة واحدة لكل القطاعات:
- EGY MAP: إدارة وتشغيل القطاع التجاري ومتاجر التجزئة والمطاعم.
- Healthy Care: تشغيل القطاع الطبي والمراكز العلاجية والعيادات.
- المهندس وائل السمان: وضع التصميمات الهندسية والاستشارية للمشروع.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
خدمات مول راق التجمع الخامس RAQ Mall
- مصاعد بانورامية حديثة وسلالم كهربائية لسهولة الحركة بين الأدوار.
- جراجات مجهزة ومواقف سيارات واسعة بالبدروم.
- شاشة عرض ترفيهية ضخمة داخل منطقة البلازا لجذب الزوار.
- بلازا خارجية ومساحات خضراء مفتوحة تضم مطاعم وكافيهات راقية.
- هايبر ماركت وصيدلية ومعمل تحاليل ضمن الخدمات اليومية.
- منظومة أمن وحراسة وبوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
- أنظمة إطفاء وإنذار ذكية ومولدات كهربائية للطوارئ.
شركة RMD مطور مول راق التجمع الخامس
RMD Developments هي المطور العقاري لمول راق، وتركز محفظتها بدرجة كبيرة على المشروعات متعددة الاستخدامات داخل التجمع الخامس مثل Actio Mall وTag Mall، إلى جانب مشروعاتها في 6 أكتوبر والشروق والعبور وبدر، وتعمل تحت قيادة المهندس محمد يحيى مع عقد تحالفات استثمارية بارزة لتعزيز قوة مشروعاتها.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
هل المشروع مناسب لميزانيتك وهدفك؟
نقارن لك الأرقام وخطط السداد والبدائل في نفس النطاق قبل اتخاذ القرار.
المقارنة واتخاذ القرار
اختيار تلقائي حسب البيانات| المشروع | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| مول راق التجمع الخامس RAQ Mall بمقدم 10% | 4٬500٬000 ج.م | 10% | 8 سنوات | 2030 |
| مول ذا وان المقطم The One Mall Mokattam بمقدم 5% | 3٬000٬000 ج.م | 5% | 8 سنوات | 2029 |
| مول اتوم التجمع الخامس Atom Mall New Cairo بمقدم 15% | 7٬800٬000 ج.م | 15% | 6 سنوات | 2030 |
| مول جيل بلازا التجمع الخامس JEEL Plaza New Cairo بمقدم 5% | 7٬000٬000 ج.م | 5% | 8 سنوات | 2028 |
الموقع والمسافات
مسافات تقريبية بالسيارةالأسئلة الشائعة
إجابات مباشرةالمطور العقاري هو شركة RMD Developments.
يقع في الجولدن سكوير بالتجمع الخامس وعلى شارع التسعين الشمالي مباشرة.
تبلغ مساحة المشروع نحو 8,250 متر مربع، أي قرابة 2 فدان.
يضم المشروع وحدات تجارية ومكاتب إدارية وعيادات ووحدات طبية.
تبدأ الأسعار من نحو 4.5 مليون جنيه في المصدر الأساسي المستخدم للصفحة.
يبدأ التعاقد بمقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
نعم، يعتمد التصميم على منطقة بلازا ومساحات مفتوحة مرتبطة بالحركة التجارية.
