مول جيل بلازا التجمع الخامس JEEL Plaza New Cairo بمقدم 5%

مول جيل بلازا التجمع الخامس JEEL Plaza هو مشروع متعدد الاستخدامات من شركة أرابكو للتطوير العقاري، ويقع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة. يجمع المشروع بين المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والعيادات الطبية داخل مبنى واحد، مع فصل الأنشطة على عدة أدوار ومساحات تبدأ من 30 متر مربع.

تبدأ أسعار الوحدات من 7,000,000 جنيه، بينما يبدأ التجاري من 9,000,000 جنيه لمساحات تبدأ من 30 متر مربع، وتبدأ الوحدات الإدارية والطبية من 7,000,000 جنيه بمساحات تبدأ من 40 متر مربع. ويعتمد نظام السداد على مقدم 5% وتقسيط يصل إلى 8 سنوات.

اختيار الموقع على شارع التسعين الجنوبي يضع جيل بلازا داخل منطقة تضم حركة سكنية وتجارية ومقار شركات وخدمات تعمل طوال اليوم، وهو ما يتناسب مع طبيعة المشروع التي تجمع أكثر من نشاط في نفس المكان.

تعرف على الوحدات المتاحة في مول جيل بلازا التجمع الخامس والأسعار والمساحات داخل كل نشاط.

تفاصيل مشروع JEEL Plaza New Cairo

يقام جيل بلازا على مساحة نحو 6,000 متر مربع، ويتكون من دورين بدروم ودور أرضي و5 أدوار علوية. وتم توزيع الأنشطة بين التجاري والإداري والطبي بما يساعد على فصل حركة العملاء والزوار بين كل قطاع.

وتبدأ المحلات من 30 متر مربع، بينما تبدأ المكاتب والعيادات من 40 متر مربع. ويتم تسليم الوحدات الإدارية والطبية كاملة التشطيب، في حين تأتي الوحدات التجارية بنظام Core & Shell.

هذا التوزيع يجعل المشروع أقرب إلى مركز أعمال وخدمات متكامل يخدم التجمع الخامس، وليس مول تجاري يعتمد على المحلات وحدها.

موقع مول جيل بلازا التجمع الخامس

يقع مول جيل بلازا مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة، وهو من أهم محاور الحركة داخل التجمع الخامس، كما يربط المشروع بعدد كبير من المناطق السكنية والتجارية والخدمية.

ويقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي والجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC، كما يسهل الوصول منه إلى أجزاء مختلفة من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.

أهم المناطق والمحاور القريبة من JEEL Plaza

• شارع التسعين الجنوبي: واجهة مباشرة وحيوية على المحور الرئيسي.
• الطريق الدائري الأوسطي: حركة تنقل سريعة تربط المشروع بالعاصمة الإدارية ومختلف المناطق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: على بعد دقائق معدودة.
• المراكز المالية والإدارية: في قلب كبرى التجمعات السكنية ومقرات البنوك والشركات بالتجمع الخامس.

مساحة مول جيل بلازا وتصميم المشروع

تبلغ مساحة مشروع JEEL Plaza نحو 6,000 متر مربع، وتم تصميم المبنى ليضم أكثر من نشاط دون دمج حركة جميع المستخدمين في مساحة واحدة.

ويتكون المشروع من:

• دورين بدروم مخصصين لمواقف السيارات والجراجات الذكية.
• دور أرضي تجاري بالكامل.
• 5 أدوار علوية موزعة بدقة بين التجاري والعيادات والمكاتب.

وتسمح هذه التركيبة بتخصيص المناطق الأقرب للحركة والواجهات للأنشطة التجارية، بينما تتوزع الوحدات الإدارية والطبية في الأدوار الأخرى وفق تخطيط يضمن الخصوصية والهدوء لبيئة العمل والعيادات، مع واجهات زجاجية عصرية تعكس الطابع المعماري الحديث.

أنواع الوحدات في مول جيل التجمع الخامس

يضم المشروع ثلاثة قطاعات أساسية، بالإضافة إلى الصيدليات ضمن الأنشطة الحيوية:

المحلات التجارية في JEEL Plaza

تبدأ مساحات الوحدات التجارية من 30 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 9,000,000 جنيه، وتأتي بنظام Core & Shell ليتاح لكل علامة تجارية تنفيذ الديكور والتجهيز المناسب لهويتها.

المكاتب الإدارية في جيل بلازا

تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 40 متر مربع، وتبدأ الأسعار من 7,000,000 جنيه، وتسلم كاملة التشطيب بالتكييفات لتكون جاهزة للتشغيل الفوري للشركات ورواد الأعمال.

العيادات والوحدات الطبية

تبدأ المساحات الطبية من 40 متر مربع، وبداية سعر تبلغ 7,000,000 جنيه، وتسلم كاملة التشطيب وفق المعايير الطبية المعتمدة لتلائم مختلف التخصصات والعيادات الخاصة.

مساحات وأسعار وحدات مول جيل بلازا التجمع الخامس

تعرف على الوحدات المتاحة داخل JEEL Plaza والمساحات الموجودة في كل نشاط.

نظام سداد مول جيل بلازا

طرحت شركة أرابكو نظام سداد مرناً وميسراً يقلل العبء المالي الاستثماري:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 5% فقط.
• مدة التقسيط: تمتد حتى 8 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• مرونة الدفع: تختلف خطة الأقساط بحسب نوع النشاط والمساحة الإجمالية المختارة.

توزيع الأنشطة وفصل المسارات داخل المبنى

فكرة المشروع تعتمد على جمع الأنشطة الثلاثة مع تنظيم هندسي دقيق لحركة المشاة والزوار والمصاعد، مما يمنح المتاجر حركة رواج دائمة، ويضمن للمكاتب والعيادات مسارات مستقلة وبيئة عمل هادئة بعيدة عن صخب التسوق.

الخدمات داخل مول جيل القاهرة الجديدة

• جراجات ذكية مؤمنة ومواقف سيارات تمتد على مستويين بالبدروم.
• مصاعد بانورامية وسلالم كهربائية حديثة لسهولة التنقل بين الأدوار.
• منظومة أمن وحراسة مشددة وشبكة كاميرات مراقبة رقمية على مدار 24 ساعة.
• بوابات إلكترونية ومداخل منفصلة للتجاري والإداري والطبي.
• أنظمة ذكية لمكافحة الحرائق ومولدات طوارئ كهربائية احتياطية.
• خدمات إدارة مرافق وصيانة ونظافة دورية احترافية لكافة الأدوار.

لماذا يختلف سعر التجاري عن الإداري والطبي؟

تبدأ الوحدات التجارية من 9 ملايين جنيه لمساحة 30 م² نظراً لموقعها الحيوي على الواجهات الأرضية والمباشرة على شارع التسعين مع ارتفاع معدلات الترافيك والطلب الإيجاري، بينما تبدأ المكاتب والعيادات من 7 ملايين جنيه لمساحة 40 م² مع تسليمها كاملة التشطيب، مما يحقق توازناً استثمارياً ممتازاً لكافة القطاعات.

شركة أرابكو للتطوير العقاري Arabco Developments

تعد شركة أرابكو للتطوير العقاري من الكيانات العقارية البارزة التي انطلقت منذ عام 1993، وبدأت نجاحاتها الاستثمارية في دبي قبل التوسع بقوة داخل السوق المصري، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بأكثر من 50 مشروعاً راقياً في القاهرة الجديدة (النرجس، البنفسج، القرنفل، بيت الوطن، وشمال الرحاب)، إلى جانب مول Livelli التجاري على التسعين الشمالي.

الفرق بين JEEL Plaza ومول Livelli

يمثل JEEL Plaza مشروع الشركة الاستراتيجي المباشر على شارع التسعين الجنوبي كمركز متعدد الأنشطة (تجاري، إداري، وطبي)، بينما يقع مول Livelli على شارع التسعين الشمالي، ويتميز كل مشروع بتصميمه ومساحاته المستقلة.

مميزات مول جيل بلازا التجمع الخامس

• موقع مباشر على التسعين الجنوبي: أعلى معدلات ظهور وترافيك بالقاهرة الجديدة.
• تكامل الأنشطة: محلات، مكاتب إدارية، وعيادات طبية متخصصة.
• مساحات تبدأ من 30 م²: تتيح بداية استثمارية عملية للمستثمرين.
• تشطيب كامل: للوحدات الإدارية والطبية لتقليل أعباء التجهيز.
• أقل مقدم 5%: مع تقسيط ممتد حتى 8 سنوات بدون فوائد.
• بنية تحتية متطورة: مساحة 6,000 م² مع 2 بدروم ومواقف سيارات منظمة.