كمبوند مايان التجمع الخامس 2027 Mayan New Cairo من STM

يقدم كمبوند مايان التجمع الخامس Mayan New Cairo من شركة STM للتطوير العقاري STM Developments شققًا سكنية فاخرة كاملة التشطيب على طريق القاهرة السويس القديم، بالقرب من مدينة الرحاب وكمبوند سوان ليك، ويعتمد المشروع على عمارات سكنية منخفضة الارتفاع نسبيًا بواقع 4 شقق فقط في الدور الواحد، مع مساحات مفتوحة تتوزع بين المباني، وهو ما يمنح المشروع طبيعة سكنية هادئة تتميز بالخصوصية مقارنة بالمجمعات مرتفعة الكثافة.

ويمتد مشروع مايان القاهرة الجديدة على مساحة 48 فدان، ويوفر شققًا بغرفتين وثلاث غرف نوم بمساحات تتراوح بين 99 و176 متر مربع وتشطيب كامل Fully Finished، بالإضافة إلى أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات، بينما تبدأ أسعار الوحدات المعروضة من 8,600,000 جنيه، ليجمع المشروع بين الموقع الحيوي القريب من المعالم القائمة، وخطط السداد الممتدة، والاستلام بمواصفات تشطيب كاملة تقلل من أعباء التجهيز بعد الاستلام.

تعرف على أحدث شقق كمبوند مايان التجمع الخامس والأسعار والمساحات المتاحة وخطط السداد المعتمدة.

تصميم كمبوند مايان القاهرة الجديدة ومساحة المشروع

خصصت شركة STM مساحة تبلغ 48 فدان لإنشاء كمبوند مايان القاهرة الجديدة، واعتمدت في المخطط العام على توزيع العمارات السكنية وسط الحدائق والمناطق المفتوحة بدلًا من تجميع المباني في كتل متلاصقة، كما تتخلل المساحات الخارجية ممرات للحركة والتنزه، مع تخصيص أجزاء واسعة من الأرض للمرافق والخدمات المشتركة.

ويظهر في التصميم المعماري اعتماد المباني على واجهات بألوان عصرية هادئة وشرفات زجاجية تطل على المسطحات المائية والمساحات الخضراء، بينما تسمح المسافات البينية الواسعة بين العمارات بتوفير أعلى درجات الخصوصية وتدفق الإضاءة والتهوية الطبيعية لكافة الشقق.

ارتفاع العمارات وعدد الشقق في الدور

تتكون عمارات كمبوند Mayan التجمع الخامس من دور أرضي و6 أدوار متكررة، ويضم الدور الواحد 4 شقق فقط، وهو توزيع يقلل عدد الوحدات التي تشترك في المداخل والمصاعد والمناطق الداخلية لكل طابق، كما يمنح المباني طابعًا سكنيًا راقيًا ومنظمًا بعيدًا عن التكدس اليومي.

المساحات الخضراء داخل Mayan New Cairo

تحتل المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة النسبة الأكبر من المخطط العام للمشروع، حيث تتوزع الحدائق ومناطق اللاندسكيب بين المباني، كما يضم التصميم ممرات مخصصة للمشي ومناطق للجلوس والأنشطة الخارجية، مما يوفر بيئة معيشية نقية تلائم العائلات وتمنح معظم الوحدات إطلالات طبيعية مريحة.

مساحات شقق مايان التجمع الخامس وأنواع الوحدات

يركز مشروع مايان التجمع الخامس على الشقق السكنية المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم، وتتنوع مساحات الوحدات المعروضة لتناسب الاحتياجات المختلفة للعملاء:

• شقق غرفتين نوم: تبدأ المساحات من 99 متر مربع وتصل إلى 104 متر مربع، وتضم صالة استقبال ومعيشة مريحة، غرفتي نوم، وحمامين، وتناسب الأسر الصغيرة والاستثمار التأجيري السريع.
• شقق 3 غرف نوم: تتنوع المساحات لتشمل 126 م²، 142 م²، 158 م²، وتصل إلى 176 م²، وتتميز بتقسيمات داخلية توفر جناح ماستر مستقل مع غرفة ملابس وحمام خاص، بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين وتراسات عريضة بإطلالات مفتوحة.

تشطيب شقق كمبوند مايان وموعد الاستلام

تقدم شركة STM شقق كمبوند مايان القاهرة الجديدة بنظام التشطيب الكامل الفاخر Fully Finished، وهو ما يعفي المشتري من تكاليف ومجهودات مراحل التشطيب والديكور بعد التعاقد، ويجعل الوحدة جاهزة للمعيشة أو التأجير الفوري.

وتستهدف الجداول الزمنية لمشروع Mayan New Cairo بدء تسليم الوحدات خلال عام 2027 (تحديداً خلال الربع الأخير من العام)، مما يتيح التخطيط للاستلام السكني خلال فترة وجيزة مع استمرار سداد الأقساط لفترات ممتدة حتى 10 سنوات.

أسعار كمبوند مايان التجمع الخامس 2026

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند مايان التجمع الخامس من 8,600,000 جنيه مصري، ويبدأ متوسط سعر المتر للشقق كاملة التشطيب من نحو 83,600 جنيه/م²، وتتوزع أسعار النماذج المعروضة في الطرح وفق ما يلي:

• شقة غرفتان نوم (99 م²): بسعر يبدأ من 8,600,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 86,868 جنيه/م².
• شقة غرفتان نوم (104 م²): بسعر يبدأ من 8,700,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 83,653 جنيه/م².
• شقة 3 غرف نوم (126 م²): بسعر يبدأ من 10,600,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 84,126 جنيه/م².
• شقة 3 غرف نوم (142 م²): بسعر يبدأ من 12,200,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 85,915 جنيه/م².
• شقة 3 غرف نوم (158 م²): بسعر يبدأ من 13,400,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 84,810 جنيه/م².
• شقة عائلية كبرى 3 غرف (176 م²): بسعر يبدأ من 15,300,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ 86,931 جنيه/م².

كما تتيح شركة STM فرصة استثمارية مميزة لراغبي الشراء الفوري عبر خصم كاش يصل إلى 35% من إجمالي قيمة الوحدة وفق شروط العرض الساري وقت الحجز.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند Mayan التجمع الخامس

طرحت الشركة خطة سداد مرنة تتيح تملك شقة كاملة التشطيب في موقع استراتيجي بالتجمع الخامس بأطول فترة تقسيط:

• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط من القيمة الإجمالية للوحدة (يبدأ من 860,000 جنيه للشقق بمساحة 99 م²).
• فترة التقسيط: تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• خيارات الدفع الكاش: خصومات نقدية فورية تصل إلى 35%.
• التسليم: خلال عام 2027 بتشطيب متكامل.

موقع كمبوند مايان التجمع الخامس على طريق السويس

يقع كمبوند مايان التجمع الخامس على طريق القاهرة السويس القديم مباشرة في محيط مدينة الرحاب وكمبوند سوان ليك، بالقرب من محور محمد نجيب، وهو موقع استراتيجي يربط المشروع بالمدخل الشمالي للقاهرة الجديدة ويضعه بالقرب من كبرى التجمعات السكنية والمراكز التجارية.

الأماكن والطرق القريبة من Mayan New Cairo Compound

• مدينة الرحاب: على بعد دقائق معدودة للاستفادة من كافة خدماتها ومراكزها التجارية.
• كمبوند سوان ليك Swan Lake: يقع في الجهة المواجهة مباشرة لنطاق الكمبوند.
• كمبوند ستيـت Stei8ht: من أرقى المشروعات المجاورة في المنطقة.
• محور محمد نجيب: يربط الكمبوند مباشرة بشارع التسعين وأحياء التجمع الخامس.
• طريق القاهرة السويس: يتيح الانتقال السريع لمطار القاهرة ومصر الجديدة ومدينة نصر.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC: سهولة الوصول إليها عبر المحاور المباشرة.
• كايرو فيستيفال سيتي مول: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: ربط سريع عبر امتداد طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي.

الخدمات والمرافق داخل كمبوند مايان القاهرة الجديدة

• مساحات خضراء ولاندسكيب: حدائق مفتوحة وبحيرات مائية موزعة بين كافة المباني.
• كلوب هاوس ومرافق رياضية: صالات جيم مجهزة، مسارات للجري وركوب الدراجات، وملاعب متنوعة.
• حمامات سباحة: متعددة التصميمات والأعماق لتناسب مختلف أفراد الأسرة.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم كافيهات ومطاعم ومتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية لقاطني الكمبوند.
• مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مساحات ألعاب آمنة ومجهزة وسط الحدائق.
• جراجات انتظار سيارات: مواقف مؤمنة تحت العمارات لمنع التكدس الداخلي.
• أمن وحراسة: بوابات إلكترونية ذكية ونظام مراقبة بكاميرات رقمية على مدار 24 ساعة.

شركة STM للتطوير العقاري STM Developments

تتولى تطوير المشروع شركة STM Developments، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجالات الاستثمار والتطوير العمراني، وتتميز مشروعاتها بتقديم شقق كاملة التشطيب في مواقع حيوية مع فترات سداد ممتدة، وتضم محفظة مشروعاتها:

• كمبوند مايان التجمع الخامس Mayan New Cairo.
• كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk (أمام مدينتي عند مدخل الشروق 2).
• مشروع Eleven الإداري والتجاري.
• مدينة كيان سيتي Kayan City بشرق القاهرة.