كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk بمقدم 10%

يقدم كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk من شركة STM للتطوير العقاري STM Developments مجتمعًا سكنيًا يجمع بين الموقع الحيوي والتصميم المعماري العصري في مدينة الشروق، حيث يقع المشروع عند مدخل الشروق 2 مباشرة على طريق السويس في مواجهة مدينتي وبالقرب من أوبن إير مول، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى المناطق الخدمية والترفيهية والمحاور الرئيسية في شرق القاهرة، إلى جانب الاستمتاع بالخصوصية والمساحات الخضراء داخل الكمبوند.

ويتميز مشروع مايان الشروق بتصميم يعتمد على العمارات السكنية المستقلة التي تتوزع وسط المساحات المفتوحة واللاندسكيب، حيث حرصت شركة STM Developments على توفير بيئة سكنية مناسبة للعائلات من خلال تقديم شقق كاملة التشطيب بتقسيمات متنوعة، بالإضافة إلى مجموعة من المرافق الرياضية والاجتماعية والخدمات التجارية التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

وتبدأ أسعار الوحدات في كمبوند مايان من نحو 7 ملايين جنيه وفق مستويات الأسعار المتداولة خلال أكتوبر 2026، مع وجود شقق معروضة بأسعار تبدأ من 7,200,000 جنيه، كما تتيح خطط السداد الشائعة دفع مقدم 10% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 10 سنوات، مما يمنح العملاء مرونة أكبر عند التخطيط لشراء منزل جديد في مدينة الشروق.

رسالة مباشرة

تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟

أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.

راسلنا على واتساب

أهم المعلومات عن كمبوند مايان الشروق

• اسم المشروع: كمبوند مايان الشروق.
• الاسم بالإنجليزية: Mayan El Shorouk.
• المطور العقاري: شركة STM Developments.
• موقع المشروع: مدخل الشروق 2 على طريق السويس.
• المساحة الإجمالية: نحو 36 فدانًا وفق بيانات المشروع المتداولة.
• عدد الوحدات السكنية: حوالي 1,820 شقة.
• أنواع الوحدات: شقق سكنية من غرفة إلى 3 غرف نوم.
• المساحات وفق المخططات: من 74 إلى 180 مترًا مربعًا.
• التشطيب: تشطيب كامل.
• الأسعار الاسترشادية: تبدأ من نحو 7 ملايين جنيه.
• مقدم التعاقد: 10% وفق خطة السداد الشائعة.
• مدة التقسيط: حتى 10 سنوات.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه وفق شروط الحجز المعلنة.
• موعد الاستلام: حسب الوحدة والمرحلة، مع مواعيد متوقعة خلال 2027.

موقع كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk

اختارت شركة STM موقع كمبوند مايان الشروق عند المدخل الثاني لمدينة الشروق مباشرة على طريق القاهرة السويس، ليتمتع المشروع بموقع يجمع بين سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والقرب من المناطق السكنية والخدمية، حيث يقع في مواجهة مدينتي بالقرب من أوبن إير مول، بالإضافة إلى ارتباطه بالطرق المؤدية إلى القاهرة الجديدة والرحاب والعاصمة الإدارية الجديدة.

ويمنح موقع المشروع على طريق السويس ميزة مهمة للعائلات التي تحتاج إلى التنقل يوميًا بين مدينة الشروق ومناطق العمل والدراسة في شرق القاهرة، كما يساهم قربه من مدينتي في تسهيل الوصول إلى مجموعة متنوعة من الخدمات التجارية والترفيهية دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة داخل المدينة.

علاوة على ذلك، يتمتع مشروع مايان بواجهة رئيسية واسعة على طريق السويس تمتد لنحو كيلومتر وفق المخطط التسويقي للمشروع، وهو ما يعزز سهولة الوصول إليه ويمنحه موقعًا واضحًا على أحد المحاور الرئيسية التي تربط القاهرة بالمجتمعات العمرانية الجديدة.

أهم الأماكن القريبة من مشروع مايان الشروق

يقترب كمبوند مايان مدينة الشروق من مجموعة من المدن والمناطق المهمة التي توفر خدمات متنوعة للسكان، ومن أبرزها:

• مدينتي: تقع في مواجهة المشروع، وتضم مجموعة من الخدمات التجارية والتعليمية والترفيهية.
• أوبن إير مول: من أبرز المراكز التجارية القريبة، ويضم محلات ومطاعم ومناطق للتسوق والترفيه.
• مدينة الرحاب: يمكن الوصول إليها عبر المحاور التي تربط طريق السويس بالقاهرة الجديدة.
• التجمع الخامس: يسهل الوصول إليه من خلال شبكة الطرق الرئيسية في شرق القاهرة.
• الجامعة البريطانية في مصر: تقع داخل مدينة الشروق، مما يوفر ميزة للعائلات المرتبطة بالدراسة الجامعية.
• العاصمة الإدارية الجديدة: ترتبط بمدينة الشروق من خلال عدد من الطرق والمحاور الحديثة.
• مطار القاهرة الدولي: يمكن الوصول إليه عبر طريق السويس والطرق المتصلة به.
• الطريق الدائري الإقليمي: يساعد على التنقل بين المدن الجديدة والمناطق المحيطة بالقاهرة الكبرى.

وبالتالي يجمع موقع Mayan El Shorouk بين القرب من المجتمعات السكنية القائمة وسهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في شرق القاهرة، مع اختلاف زمن الانتقال الفعلي حسب الوجهة وحالة المرور.

تفاصيل مكتوبة

احصل على بروشور كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk بمقدم 10%

اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.

الاسم (اختياري) رقم الهاتف الموقع الإلكتروني أوافق على استخدام بياناتي للرد على طلبي وفق سياسة الخصوصية. أرسل لي البروشور

لن نستخدم بياناتك إلا للرد على طلبك.

مساحة وتصميم كمبوند مايان مدينة الشروق

اعتمدت شركة STM Developments في تصميم كمبوند مايان مدينة الشروق على فكرة العمارات السكنية المستقلة Stand-alone Buildings، حيث تتوزع المباني داخل المشروع وسط المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة، مما يساعد على توفير قدر أكبر من الخصوصية بين الوحدات، ويمنح الشقق فرصة أفضل للاستفادة من التهوية والإضاءة الطبيعية.

ويمتد المشروع على مساحة تقارب 36 فدانًا وفق إحدى مساحات المخطط المتداولة، بينما يضم حوالي 1,820 وحدة سكنية كاملة التشطيب، وقد حرص المطور العقاري على الجمع بين الاستخدام السكني والخدمات الاجتماعية والترفيهية، بحيث تتكامل المباني مع المناطق المخصصة للأنشطة اليومية.

التصميم المعماري لكمبوند Mayan الشروق

يتميز التصميم المعماري للمشروع بالطابع الحديث الذي يعتمد على الخطوط الهندسية البسيطة والواجهات العصرية، مع توزيع العمارات بصورة مستقلة بدلًا من اتصال المباني ببعضها، الأمر الذي يوفر مساحات فاصلة تساعد على تحسين الخصوصية وتقليل الإحساس بالتكدس داخل المناطق السكنية.

كما يضم التصميم مناطق لاندسكيب ومسطحات خضراء تتخلل المباني، بالإضافة إلى ممرات للحركة والتنزه، وهو ما يمنح السكان أماكن مفتوحة لقضاء أوقاتهم خارج الوحدات السكنية، مع إتاحة إطلالات متنوعة تختلف حسب موقع كل عمارة داخل الكمبوند.

ومن ناحية أخرى، يسمح توزيع المباني بوجود وحدات ذات إطلالات داخلية على المساحات الخضراء، بينما تقع وحدات أخرى بالقرب من الطرق أو مناطق الخدمات، ولذلك يمثل اختيار موقع الشقة داخل الماستر بلان خطوة مهمة عند المفاضلة بين الوحدات المتاحة.

توزيع المباني والمساحات المفتوحة

حرص المطور العقاري على توزيع العمارات والمرافق داخل المخطط العام بطريقة تدعم الحركة بين المناطق السكنية والخدمية، حيث توفر الممرات الداخلية مساحات للمشي والتنقل، كما تضيف المسطحات الخضراء طابعًا أكثر هدوءًا للمشروع.

ويخدم هذا التخطيط الأسر التي تبحث عن مجتمع سكني لا يقتصر على المباني فقط، بل يتيح أيضًا مناطق للأنشطة اليومية والتجمعات الاجتماعية، مع أهمية مراجعة موقع كل مرفق ومساحته وحالة تنفيذه قبل اختيار الوحدة.

أنواع ومساحات شقق كمبوند مايان الشروق

توفر شركة STM مجموعة متنوعة من الشقق السكنية داخل مشروع مايان الشروق لتناسب احتياجات العملاء المختلفة، حيث تضم المخططات وحدات بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم، مع تنوع في المساحات والتقسيمات الداخلية يسمح للمشتري باختيار الوحدة المناسبة لعدد أفراد أسرته وطبيعة استخدامه.

وتبدأ مساحات الوحدات في المخططات المنشورة من 74 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، بينما تختلف النماذج المتاحة للبيع من مرحلة إلى أخرى، وهو ما يجعل مراجعة المساحات الحالية والمخططات الهندسية أمرًا ضروريًا قبل التعاقد.

شقق غرفة نوم واحدة في Mayan El Shorouk

يضم المخطط السكني للمشروع شققًا بمساحة 74 مترًا مربعًا تتكون من غرفة نوم واحدة، وتناسب هذه المساحة الأفراد والأسر الصغيرة التي تبحث عن وحدة عملية داخل مجتمع سكني يوفر الخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية.

كما يمكن للعملاء الراغبين في شراء وحدة صغيرة بغرض التأجير دراسة هذه الفئة ضمن اختياراتهم، مع مراعاة توافر الوحدات وسعر الشراء ومدى الطلب على الشقق ذات المساحات الصغيرة في المنطقة.

شقق غرفتين نوم في كمبوند مايان

تبدأ مساحات الشقق المكونة من غرفتين نوم من نحو 93 مترًا مربعًا، كما يضم المشروع نماذج بمساحات 102 و110 و138 و145 و149 و160 مترًا مربعًا، مما يوفر اختيارات متعددة للأسر الصغيرة والعملاء الذين يفضلون وجود غرفة إضافية للأطفال أو العمل من المنزل.

وتختلف تقسيمات الشقق حسب المساحة، حيث تحتوي بعض النماذج على حمام واحد بينما توفر نماذج أخرى حمامين أو أكثر، بالإضافة إلى اختلاف مساحة الاستقبال والمطبخ والشرفات، ولذلك يُفضل مقارنة التقسيمات الداخلية إلى جانب المساحة الإجمالية.

شقق 3 غرف نوم في مشروع مايان الشروق

تقدم شركة STM شققًا بثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من نحو 121 مترًا مربعًا وتصل إلى 180 مترًا مربعًا، وتشمل النماذج مساحات 126 و141 و143 و162 و170 و171 و179 مترًا مربعًا.

وتناسب هذه الفئة العائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر وعدد غرف يسمح بتوفير الخصوصية لكل فرد، كما توفر بعض النماذج أكثر من حمام ومساحات استقبال متعددة حسب التصميم الداخلي.

ويستطيع العميل المفاضلة بين الوحدات بناءً على مساحة الغرف وعدد الحمامات والإطلالة والدور، بالإضافة إلى تحديد مدى مناسبة التقسيم لاحتياجات الأسرة الحالية والمستقبلية.

الشقق الأرضية والحدائق الخاصة

تضم عروض مايان الشروق وحدات في الدور الأرضي مع حدائق خاصة بمساحات تختلف من وحدة إلى أخرى، وهي من الخيارات المناسبة للعائلات التي تفضل وجود مساحة خارجية إضافية يمكن استخدامها للجلوس أو الأنشطة العائلية.

وتختلف قيمة هذه الوحدات وفق مساحة الحديقة وموقعها ودرجة الخصوصية المتاحة، ولذلك ينبغي التأكد من المساحة المسجلة للحديقة وحقوق استخدامها والتكاليف المرتبطة بها ضمن بنود التعاقد.

قبل اتخاذ القرار

محتار بين أكثر من مشروع؟

شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.

الاسم رقم الهاتف الموقع الإلكتروني أوافق على استخدام بياناتي للرد على طلبي وفق سياسة الخصوصية. اطلب ترشيحًا

لن نستخدم بياناتك إلا للرد على طلبك.

تشطيب شقق كمبوند Mayan El Shorouk STM

تقدم شركة STM وحدات كمبوند مايان الشروق بنظام التشطيب الكامل Fully Finished، وهو ما يتيح للمشتري استلام شقته وفق المواصفات النهائية المتفق عليها دون الحاجة إلى تنفيذ جميع أعمال التشطيب الأساسية بعد التسليم.

ويساعد هذا النظام على تقليل الوقت والجهد اللازمين لتجهيز الوحدة للسكن، بالإضافة إلى تسهيل تقدير التكلفة الإجمالية للشراء مقارنة بالشقق التي تحتاج إلى أعمال تشطيب واسعة.

كما تمنح الوحدات كاملة التشطيب فرصة للعملاء لمقارنة مستوى الخامات والتجهيزات ضمن المواصفات المعتمدة، مع ضرورة مراجعة ملحق التشطيب للتعرف على نوع الأرضيات والأبواب والدهانات والأدوات الصحية والتجهيزات الكهربائية، فضلًا عن تحديد أي تجهيزات إضافية يشملها سعر الشقة.

وبالتالي يمثل مستوى التشطيب عاملًا مهمًا عند مقارنة أسعار مايان الشروق بالمشروعات المحيطة، لأن اختلاف حالة تسليم الوحدة قد يؤثر بصورة مباشرة على التكلفة النهائية التي يتحملها المشتري.

خدمات ومرافق كمبوند مايان الشروق

حرصت شركة STM على توفير مجموعة من الخدمات والمرافق داخل كمبوند مايان الشروق بهدف إنشاء مجتمع سكني يجمع بين الراحة والأنشطة الاجتماعية والترفيهية، حيث يضم المخطط العام مساحات خضراء ومرافق رياضية وكلوب هاوس ومناطق تجارية، بالإضافة إلى خدمات تدعم احتياجات السكان اليومية:

المساحات الخضراء واللاندسكيب

تنتشر المساحات الخضراء بين العمارات السكنية لتوفير إطلالات مفتوحة ومناطق مناسبة للتنزه والجلوس، كما تساعد هذه المساحات على الفصل النسبي بين المباني وإضافة طابع طبيعي إلى البيئة السكنية داخل المشروع.

الكلوب هاوس والنادي الاجتماعي

يوفر المشروع كلوب هاوس مخصصًا للأنشطة الاجتماعية والترفيهية، مما يمنح السكان مساحة للتجمع وقضاء أوقات الفراغ داخل الكمبوند، بالإضافة إلى إتاحة بيئة مناسبة للأنشطة العائلية.

حمامات السباحة

تضم قائمة المرافق التسويقية للمشروع حمامات سباحة ضمن الخدمات الترفيهية، وهي من العناصر التي تعزز خيارات الترفيه داخل المجتمع السكني، مع اختلاف تفاصيل التشغيل والاستخدام وفق المرحلة ونظام إدارة المرافق.

المناطق الرياضية

يضم المخطط مرافق للأنشطة الرياضية تشمل مساحات لممارسة الرياضة وممرات للمشي والجري، وهو ما يمنح السكان فرصة للحفاظ على نشاطهم اليومي داخل الكمبوند دون الحاجة إلى الاعتماد الكامل على المرافق الموجودة خارجه.

مناطق ألعاب الأطفال

يوفر المشروع مناطق مخصصة لأنشطة الأطفال بالقرب من المساحات المفتوحة، بما يتيح للعائلات أماكن للعب والترفيه داخل المجتمع السكني.

المنطقة التجارية

يخصص كمبوند مايان مساحات للأنشطة التجارية والخدمات اليومية، مما يساعد السكان على الوصول إلى بعض احتياجاتهم الأساسية بالقرب من منازلهم، بالإضافة إلى الاستفادة من المراكز التجارية الموجودة في محيط مدينتي ومدينة الشروق.

الأمن والحراسة

تشمل المرافق نظامًا للأمن والحراسة ومراقبة المناطق المشتركة، حيث تدعم هذه الخدمات تنظيم الدخول والحركة داخل الكمبوند، بالإضافة إلى المحافظة على سلامة المرافق العامة.

الجراجات ومواقف السيارات

يوفر المشروع أماكن مخصصة لانتظار السيارات بهدف تنظيم حركة المركبات داخل المناطق السكنية، مع ضرورة تحديد حق الانتفاع بالجراج وتكلفته ضمن تفاصيل الوحدة المختارة.

خدمات الصيانة وإدارة المرافق

تساهم خدمات الصيانة والإدارة في الحفاظ على المباني والمسطحات الخضراء والمرافق المشتركة، كما تساعد على تنظيم تشغيل الخدمات اليومية، ولذلك ينبغي التعرف على قيمة وديعة الصيانة ونطاق الخدمات التي تشملها قبل التعاقد.

مكالمة قصيرة

تفضّل تتكلم مع شخص يفهم احتياجك؟

اتصل بنا خلال أوقات العمل واسأل عن المشروع أو المنطقة أو البدائل المناسبة لميزانيتك.

اتصل الآن

أسعار كمبوند مايان الشروق 2026

تبدأ أسعار كمبوند مايان الشروق من نحو 7 ملايين جنيه في بعض مستويات الطرح العقاري خلال أكتوبر 2026، بينما يبلغ سعر البداية للوحدات المعروضة في إحدى قوائم المطور نحو 7,200,000 جنيه، وتزداد الأسعار وفق مساحة الشقة وعدد الغرف والدور والإطلالة وموقع المبنى داخل المشروع.

وتوفر شركة STM مساحات متنوعة تسمح للعملاء بالمقارنة بين أكثر من نموذج، حيث يمكن شراء شقة بغرفتين نوم أو اختيار وحدة عائلية بثلاث غرف بمساحة أكبر، بينما تؤثر طبيعة التقسيم الداخلي والحديقة الخاصة وموقع الوحدة على السعر النهائي.

وتتوزع الأسعار الاسترشادية لنماذج الشقق المعروضة وفق ما يلي:

• شقة بمساحة 93 مترًا مربعًا: غرفتان نوم، بسعر استرشادي يبلغ 7,200,000 جنيه.
• شقة بمساحة 110 أمتار مربعة: غرفتان نوم، بسعر استرشادي يبلغ 7,200,000 جنيه.
• شقة بمساحة 121 مترًا مربعًا: 3 غرف نوم، بسعر استرشادي يبلغ 8,200,000 جنيه.
• شقة بمساحة 126 مترًا مربعًا: 3 غرف نوم، بسعر استرشادي يبلغ 7,900,000 جنيه.
• شقة بمساحة 138 مترًا مربعًا: غرفتان نوم، بسعر استرشادي يبلغ 8,000,000 جنيه.
• شقة بمساحة 141 مترًا مربعًا: 3 غرف نوم، بسعر استرشادي يبدأ من 7,900,000 جنيه.
• شقة بمساحة 162 مترًا مربعًا: 3 غرف نوم، بسعر استرشادي يبلغ 8,900,000 جنيه.
• شقة بمساحة 170 مترًا مربعًا: 3 غرف نوم، بسعر استرشادي يبلغ 9,300,000 جنيه.
• شقة بمساحة 180 مترًا مربعًا: 3 غرف نوم، بسعر استرشادي يبلغ 10,400,000 جنيه.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند مايان STM

توفر خطط السداد في كمبوند مايان STM إمكانية شراء شقة بمقدم يبدأ من 10% من إجمالي قيمة الوحدة، مع تقسيط المبلغ المتبقي على فترة تصل إلى 10 سنوات، مما يساعد المشترين على توزيع الالتزام المالي بدلًا من دفع قيمة الشقة بالكامل عند التعاقد.

كما شهدت بعض الطروحات أنظمة بمقدمات مختلفة، ولذلك يستطيع العميل اختيار الخطة المناسبة وفق الوحدة والعرض الساري وقت الشراء، وتتوزع تفاصيل بنود التعاقد على النحو التالي:

• مقدم الحجز والتعاقد: 10% وفق النظام الشائع.
• فترة التقسيط: تمتد حتى 10 سنوات.
• نظام الأقساط: أقساط متساوية وفق جدول السداد المعتمد.
• جدية الحجز: 50,000 جنيه وفق شروط الطرح المعلنة.
• المصروفات الإضافية: تسدد حسب بنود التعاقد والصيانة والخدمات.

رسالة مباشرة

تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟

أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.

راسلنا على واتساب

موعد استلام كمبوند مايان الشروق

تختلف مواعيد استلام الوحدات داخل مشروع مايان الشروق حسب المرحلة السكنية وموقع المبنى وحالة تنفيذ الشقة، حيث تتضمن العروض المتاحة وحدات بفترات تسليم قصيرة، إلى جانب وحدات يرتبط موعد تسليمها بمراحل التنفيذ خلال عام 2027.

ويظهر يونيو 2027 ضمن المواعيد المتوقعة لبعض وحدات المشروع، بينما يمكن أن تختلف المدة الفعلية من وحدة إلى أخرى حسب تاريخ التعاقد وشروط المرحلة.

ولهذا ينبغي تحديد موعد الاستلام الخاص بالشقة قبل الحجز، مع مراجعة حالة التشطيبات والمبنى والخدمات المحيطة بها، بالإضافة إلى الاطلاع على البنود التي تنظم التسليم والتأخير في العقد.

كما تساعد المعاينة الميدانية على التعرف على حالة التنفيذ الفعلية وتقييم موقع الوحدة وإطلالتها، وهو ما يمنح المشتري رؤية أوضح قبل اتخاذ قرار الشراء.

من هو المطور العقاري لكمبوند مايان الشروق؟

تتولى شركة STM للتطوير العقاري STM Developments تطوير كمبوند مايان الشروق، وتعمل الشركة في قطاع التطوير والاستثمار العقاري من خلال تقديم مشروعات سكنية وتجارية تعتمد على التصميم الحديث وتوفير الخدمات والمرافق اللازمة للسكان.

وتتبنى الشركة توجهًا يركز على تطوير المجتمعات السكنية وربطها بالاحتياجات اليومية للعملاء، حيث يجمع مشروع Mayan El Shorouk بين الشقق كاملة التشطيب والمناطق المفتوحة والخدمات الاجتماعية والترفيهية في موقع قريب من المناطق العمرانية القائمة.

كما تقدم STM مشروعات أخرى في القاهرة الجديدة، مما يمنح العملاء فرصة للتعرف على توجه الشركة في التصميم والتشطيب وإدارة المشروعات المختلفة.

سابقة أعمال شركة STM Developments

تشمل المشروعات التي تقدمها شركة STM مجموعة من التطويرات العقارية في شرق القاهرة، ومن أبرزها:

• كمبوند مايان التجمع الخامس Mayan New Cairo: مشروع سكني آخر للشركة في القاهرة الجديدة.
• مشروع Eleven Residence: أحد المشروعات السكنية المرتبطة بمحفظة الشركة.
• مشروع Kayan City: من المشروعات التي تعرضها الشركة ضمن محفظة أعمالها.

مميزات السكن في كمبوند مايان الشروق

يجمع كمبوند مايان الشروق مجموعة من المميزات التي تهم العملاء الباحثين عن شقق داخل مجتمع سكني في شرق القاهرة، حيث يوفر الموقع المباشر على طريق السويس سهولة التنقل، بينما يمنح تصميم العمارات المستقلة والمساحات المفتوحة قدرًا أكبر من الخصوصية مقارنة بالمباني السكنية المتلاصقة، ومن أبرز مميزات المشروع:

• موقع مباشر على طريق السويس: يسهل الوصول إلى مدينتي والقاهرة الجديدة والمناطق المحيطة.
• القرب من أوبن إير مول: يتيح الاستفادة من الخدمات التجارية والترفيهية القريبة.
• عمارات سكنية مستقلة: توفر مسافات بين المباني وإطلالات متنوعة.
• شقق كاملة التشطيب: تقلل أعمال التجهيز اللازمة قبل الانتقال إلى السكن.
• تنوع المساحات: يوفر اختيارات مناسبة للأفراد والأسر المختلفة.
• مساحات خضراء ومرافق اجتماعية: تدعم الأنشطة اليومية والترفيهية للسكان.
• خطط تقسيط طويلة: تساعد على توزيع تكلفة شراء الوحدة حتى 10 سنوات.

عيوب كمبوند مايان الشروق ونقاط يجب مراعاتها

يحتاج قرار شراء شقة داخل مايان الشروق إلى دراسة مجموعة من الجوانب العملية التي قد تؤثر في مدى ملاءمة المشروع لاحتياجات كل عميل:

تنوع أنواع الوحدات

يركز مشروع مايان الشروق على الشقق السكنية بمساحات وتقسيمات مختلفة، ولذلك قد لا يناسب العملاء الذين يبحثون عن فيلا مستقلة أو تاون هاوس، بينما يوفر اختيارات متعددة للراغبين في الشقق العائلية.

موقع الوحدات بالقرب من طريق السويس

يمنح الموقع المباشر على طريق السويس سهولة الوصول إلى الكمبوند، إلا أن العملاء الذين يفضلون السكن بعيدًا عن حركة السيارات يحتاجون إلى اختيار وحدة داخلية ومراجعة اتجاهها والمسافة بينها وبين الطرق الخارجية.

اختلاف الأسعار بين الوحدات

تتفاوت أسعار الشقق حسب موقع الوحدة والدور والإطلالة والمساحة، ولذلك ينبغي مقارنة أكثر من نموذج قبل الحجز للتأكد من الحصول على التقسيم المناسب ضمن الميزانية المتاحة.

المصروفات الإضافية

تؤثر رسوم الصيانة والخدمات والجراج والمصاريف الإدارية على التكلفة الإجمالية للشراء، ولهذا من الضروري التعرف على جميع الالتزامات المالية قبل توقيع العقد.

ومن هنا تبرز أهمية معاينة المشروع والاطلاع على الماستر بلان ومخططات الشقق والتفاصيل التعاقدية، حتى يتمكن المشتري من تقييم المميزات والنقاط التي تحتاج إلى دراسة وفق احتياجاته الشخصية.

هل الاستثمار في كمبوند مايان الشروق مناسب؟

يوفر مشروع Mayan El Shorouk STM مجموعة من المقومات التي يمكن دراستها عند البحث عن شقة بغرض الاستثمار العقاري في مدينة الشروق، وفي مقدمتها الموقع القريب من مدينتي وطريق السويس، بالإضافة إلى الوحدات كاملة التشطيب وتنوع المساحات التي تناسب فئات مختلفة من العملاء.

ويستطيع المستثمر دراسة شراء وحدة بغرض التأجير السكني أو الاحتفاظ بها لإعادة البيع مستقبلًا، حيث قد يساعد التشطيب الكامل على تقليل تكاليف تجهيز الوحدة بعد الاستلام، بينما يتيح الموقع الوصول إلى مناطق سكنية وخدمية متعددة.

الاستثمار في الشقق الصغيرة

قد تناسب الشقق الصغيرة العملاء الذين يبحثون عن وحدات للإيجار أو إعادة البيع، نظرًا إلى أن تكلفتها الإجمالية تكون غالبًا أقل من الوحدات الأكبر داخل المشروع نفسه، ومع ذلك تعتمد جدوى الاستثمار على سعر الشراء والطلب الفعلي على المساحة المختارة.

الاستثمار في الشقق العائلية

توفر الشقق المكونة من غرفتين وثلاث غرف نوم خيارات للعملاء الذين يستهدفون الأسر الباحثة عن السكن في مدينة الشروق، خاصة مع وجود خدمات ومرافق داخل الكمبوند وقربه من المناطق التعليمية والتجارية.

العوامل المؤثرة في العائد الاستثماري

يعتمد نجاح الاستثمار العقاري على سعر شراء الشقة وإجمالي المصروفات وموعد الاستلام وحركة الطلب في المنطقة، بالإضافة إلى حالة السوق عند التأجير أو إعادة البيع.

ولذلك ينبغي مقارنة أسعار الوحدات داخل مايان الشروق مع أسعار الشقق المشابهة في المشروعات القريبة، مع دراسة القيمة الإيجارية المحتملة والمصاريف السنوية، دون الاعتماد على وعود بعائد ثابت أو زيادة سعرية مضمونة.

تفاصيل مكتوبة

احصل على بروشور كمبوند مايان الشروق Mayan El Shorouk بمقدم 10%

اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.

الاسم (اختياري) رقم الهاتف الموقع الإلكتروني أوافق على استخدام بياناتي للرد على طلبي وفق سياسة الخصوصية. أرسل لي البروشور

لن نستخدم بياناتك إلا للرد على طلبك.