كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد Grove Residence بمقدم 10%

يطرح كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد Grove Residence El Sheikh Zayed شقق سكنية من تطوير شركة الأولى للتطوير العقاري Al Oula Developments داخل منطقة الثورة الخضراء، وعلى شارع النزهة مباشرة، ليقدم اختيارا موجها لمن يريد الإقامة داخل الشيخ زايد نفسها وليس في امتداداتها الجديدة، مع مساحات تبدأ من 105 م² وسعر متر يبدأ من 42,000 جنيه.

ويركز المشروع على الشقق فقط، مع خدمات أساسية ترتبط باستخدام المبنى والسكن بصورة مستمرة مثل الأمن وكاميرات المراقبة والجراج والمولدات ومسارات الحركة، بينما يبدأ التعاقد بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع فترة سداد تصل إلى 10 سنوات، وبداية سعر إجمالي للشقق من نحو 4,410,000 جنيه.

تعرف على أحدث شقق كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد والأسعار والمساحات المتاحة وأنظمة التقسيط.

جروف ريزيدنس داخل الثورة الخضراء

يختلف كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد عن المشروعات التي يتم تطويرها في أطراف زايد أو في مناطق عمرانية ما زالت تتشكل، فالمشروع يقع داخل الثورة الخضراء، وهي من المناطق المعروفة في مدينة الشيخ زايد، كما يأتي مباشرة على شارع النزهة، لذلك يرتبط اختياره بعنوان داخل المدينة نفسها أكثر من ارتباطه بفكرة التوسع خارجها.

وتناسب هذه النقطة العميل الذي يريد شقة في الشيخ زايد ولا يبحث بالضرورة عن فيلا أو عن مشروع بعيد يحتاج إلى وقت حتى يكتمل نطاقه العمراني، كما أن وجود الشقق كمنتج رئيسي يجعل Grove Residence أقرب إلى احتياجات من يريد مساحة واضحة داخل مبنى سكني وخدمات تشغيل أساسية حوله.

موقع كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد

يقع موقع كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد في منطقة الثورة الخضراء على شارع النزهة مباشرة، ويضع هذا العنوان المشروع داخل أحد أجزاء الشيخ زايد التي تضم نشاط سكني قائم ومجموعة متنوعة من المشروعات والمنازل والطرق الداخلية.

وجود المشروع على شارع النزهة يختصر الدخول إلى موقعه مقارنة بالمشروعات الموجودة في شوارع فرعية بعيدة، كما يجعل العنوان أكثر وضوحا للزيارات اليومية وللسكان الذين يعتمدون على السيارة في الحركة داخل الشيخ زايد.

وتأتي قيمة الموقع هنا من وجود المشروع داخل نطاق سكني معروف بالفعل، وليس من الحديث عن مسافات زمنية مبالغ فيها إلى عشرات الأماكن، لذلك يركز Grove Residence على عنوانه داخل الثورة الخضراء باعتباره أحد أهم عناصر المشروع.

أهم المعالم والمحاور القريبة من المشروع

• شارع النزهة: يقع المشروع على الشارع مباشرة لسهولة الوصول اليومي.
• منطقة الثورة الخضراء: قلب المنطقة السكنية الهادئة داخل الشيخ زايد.
• محور 26 يوليو: اتصال سريع بمناطق غرب ووسط القاهرة.
• وصلة دهشور وطريق مصر الإسكندرية الصحراوي: سهولة تنقل نحو مختلف الاتجاهات.
• المراكز الحيوية: بالقرب من مدارس وجامعات ومراكز التسوق بالشيخ زايد.

لماذا يعتمد Grove Residence El Sheikh Zayed على الشقق؟

المنتج الرئيسي داخل Grove Residence El Sheikh Zayed هو الشقق السكنية، لذلك لا تدخل الفيلات أو التاون هاوس ضمن المقارنة الداخلية بين الوحدات، وهو ما يجعل قرار الاختيار مرتبطا بمساحة الشقة وتوزيعها وموقعها داخل المبنى أكثر من ارتباطه بنوع العقار نفسه.

وتخدم هذه الفكرة من يريد السكن في الشيخ زايد دون تحمل تكلفة فيلا أو مساحة أرض خاصة، كما تناسب الأسر التي تفضل التعامل مع مبنى سكني له جراج وأمن ومولدات وخدمات مرتبطة بالتشغيل اليومي.

كما أن التركيز على الشقق يسمح للمشروع بتقديم مساحات تبدأ من 105 م²، وهو نطاق يفتح المجال أمام أكثر من حجم للأسرة دون وضع المشروع بالكامل في شريحة الوحدات الكبيرة.

مساحات كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد

تبدأ مساحات كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد من 105 م²، وتعتبر بداية عملية للشقق السكنية تسمح بتكوين وحدة تناسب أكثر من استخدام حسب التقسيم الداخلي، وتتدرج إلى 135 م² و160 م² وتصل إلى 190 م² للوحدات الأكبر والبنتهاوس.

ويصبح الاختيار بين الشقق مرتبطا بكفاءة توزيع المساحة؛ فالفارق الحقيقي لا يكون في عدد الأمتار فقط، بل في حجم غرف النوم والاستقبال والمطبخ ومساحات الحركة داخل الوحدة، وهي تفاصيل تختلف من نموذج إلى آخر بما يلائم مختلف أحجام العائلات.

وحدات للبيع في كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد

تتمثل وحدات للبيع في كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد في شقق سكنية تبدأ من 105 م²، وهو ما يجعل المشروع موجها بصورة واضحة للراغبين في شراء شقة داخل الشيخ زايد بدلا من مشروع يجمع عدة منتجات عقارية مختلفة.

ولا يوجد ضمن البيانات المتاحة وصف مؤكد لنظام التشطيب، لذلك لا يتم اعتبار الوحدات كاملة التشطيب أو نصف تشطيب أو على المحارة قبل ظهور معلومة واضحة من المطور، كما لا يوجد موعد تسليم محدد يمكن الاعتماد عليه في الوقت الحالي، وسيتم تحديثها فور صدور البيانات الرسمية من الشركة.

الخدمات داخل كمبوند جروف ريزيدنس

الخدمات المذكورة داخل كمبوند جروف ريزيدنس تركز على تشغيل المكان وحركة السكان اليومية واستقرار المعيشة:

• أمن وحراسة: منظومة أمنية متكاملة على مدار 24 ساعة.
• كاميرات مراقبة: تغطي المداخل والمناطق المشتركة لتعزيز الأمان.
• جراج للسيارات: مساحات مخصصة لانتظار السيارات لتفادي التكدس.
• مولدات كهربائية: لضمان استمرار عمل الخدمات المشتركة والإنارة في حالات الطوارئ.
• مسارات داخلية: ممرات ممهدة تسهل الحركة والتنقل الداخلي في أرجاء المشروع.

أسعار كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد 2026

تبدأ اسعار كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد بسعر متر يبدأ من 42,000 جنيه، وتتوزع مؤشرات الأسعار والمساحات المتاحة في الطرح على النحو التالي:

• شقة سكنية (نموذج غرفتين نوم): بمساحة تبدأ من 105 م²، وسعر إجمالي يبدأ من 4,410,000 جنيه، بسعر متر يبلغ 42,000 جنيه/م².
• شقة سكنية (نموذج 3 غرف نوم): بمساحة تبدأ من 135 م²، وسعر إجمالي يبدأ من 5,670,000 جنيه، بسعر متر يبلغ 42,000 جنيه/م².
• شقة سكنية (مساحة عائلية واسعة): بمساحة تبلغ 160 م²، وسعر إجمالي يبدأ من 6,720,000 جنيه، بسعر متر يبلغ 42,000 جنيه/م².
• شقة بنتهاوس / روف: بمساحة تصل إلى 190 م²، وسعر إجمالي يبدأ من 7,980,000 جنيه، بسعر متر يبلغ 42,000 جنيه/م².

ويرتبط إجمالي سعر الشقة بالمساحة الفعلية وسعر المتر المطبق عليها وموقع الوحدة داخل المشروع، لذلك يعبر سعر 42,000 جنيه للمتر عن نقطة بداية تنافسية للشراء داخل الثورة الخضراء.

أنظمة سداد كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد

تعتمد انظمة سداد كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد على تيسيرات ممتدة تناسب الراغبين في السكن والاستثمار بأقل عبء مالي:

• المقدم: يبدأ من 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة (يبدأ من نحو 441,000 جنيه للوحدات بمساحة 105 م²).
• فترة التقسيط: تمتد حتى 10 سنوات بأقساط متساوية ومجدولة.
• مرونة الدفع: تتيح فترة السداد الطويلة تقليل قيمة الأقساط الشهرية أو الربع سنوية بصورة عملية.

شارع النزهة وعلاقته باختيار جروف ريزيدنس

وجود المشروع على شارع النزهة يضيف له ميزة عملية مرتبطة بالعنوان نفسه، لأن العميل الذي يبحث عن شقة داخل الشيخ زايد يهتم غالبا بمكان المبنى وطريقة الدخول والخروج منه أكثر من اهتمامه بعدد كبير من النقاط القريبة المكتوبة في القائمة.

وفي حالة كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد يأتي المشروع داخل الثورة الخضراء وعلى شارع واضح، لذلك يمكن النظر إليه كخيار لمن يريد البقاء داخل نطاق الشيخ زايد بدلا من الانتقال إلى منطقة جديدة على أطراف المدينة، كما يخدم الأسر التي ترتبط حياتها اليومية بمدارس وجامعات وخدمات زايد القائمة.

جروف ريزيدنس أم مشروع في زايد الجديدة؟

الفرق الأساسي بين Grove Residence ومشروع موجود في زايد الجديدة يبدأ من الموقع ونوع الوحدة، فجروف يوجد داخل الثورة الخضراء ويعتمد على الشقق السكنية، بينما تميل نسبة كبيرة من مشروعات التوسعات الجديدة إلى تقديم فيلات على مساحات أكبر ومسافات أبعد، ما يجعل جروف حلاً مثالياً للباحثين عن شقة سكنية متكاملة الخدمات في قلب زايد القديمة وبسعر متر مناسب.

شركة الأولى للتطوير العقاري Al Oula Developments

تتولى شركة الأولى للتطوير العقاري Al Oula Developments تطوير مشروع Grove Residence El Sheikh Zayed، ويأتي المشروع في موقع داخل الثورة الخضراء مع اعتماد واضح على الشقق السكنية كمكون رئيسي، مع توفير خطط سداد ممتدة تصل إلى 10 سنوات لدعم تملك الشقق في واحدة من أكثر مناطق زايد طلباً.

أبرز تفاصيل كمبوند جروف ريزيدنس الشيخ زايد

• المطور العقاري: شركة الأولى للتطوير العقاري Al Oula Developments.
• الموقع: داخل منطقة الثورة الخضراء مباشرة على شارع النزهة بالشيخ زايد.
• نوع الوحدات: شقق سكنية وبنتهاوس فقط.
• المساحات: تبدأ من 105 م² وتتدرج حتى 190 م².
• سعر المتر: يبدأ من 42,000 جنيه مصري.
• بداية الأسعار: تبدأ الشقق من نحو 4,410,000 جنيه.
• مقدم التعاقد: يبدأ من 10% فقط.
• مدة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات.
• الخدمات الأساسية: جراجات خاصة، أمن وحراسة، كاميرات مراقبة، مولدات طوارئ، ومسارات تنقل داخلية.