بيانات المشروع
نظرة عامة على المشروع
تحليلناكمبوند أصل التجمع السادس ASL New Cairo هو أول مشروع لشركة ARX Development في القاهرة الجديدة، ويأتي بعد مشروعات الشركة في دمياط الجديدة والعاصمة الإدارية. اختارت الشركة مساحة 43 فدان لتقديم مجتمع سكني يضم استوديوهات وشققا وبنتهاوس، مع مباني بارتفاع أرضي + 6 أدوار وتشطيب Ultra Super Lux بالكامل.
تبدأ المساحات من 65 متر مربع، بينما تبدأ الأسعار من نحو 4,000,000 جنيه، مع مقدم 10% وتقسيط يصل إلى 10 سنوات. ويضم الطرح وحدات تبدأ من الاستوديوهات، ثم شقق غرفتين وثلاث غرف، وصولا إلى عدد محدود من وحدات البنتهاوس (7 وحدات فقط)، لذلك لا يعتمد المشروع على نوع سكني واحد.
ويأتي أصل داخل التجمع السادس بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحاور تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية، وتخطط ARX لإضافة فندق وStrip Mall وAqua Park وحمامات سباحة ومسطحات خضراء ونظام Smart System متكامل داخل المشروع.
تعرف على أحدث وحدات كمبوند أصل التجمع السادس والأسعار والمساحات داخل كل مرحلة.
احصل على بروشور كمبوند أصل التجمع السادس ASL New Cairo بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
تفاصيل مشروع أصل ASL New Cairo
يمتد المشروع على مساحة 43 فدان، وتم تقسيم المساحة بين المباني السكنية والمناطق الخضراء والمرافق والخدمات. ويتكون البناء من دور أرضي و6 أدوار متكررة، مع 7 وحدات بنتهاوس فقط بحسب بيانات ARX.
يعتمد أصل على الشقق كمنتج سكني أساسي، لكن الشركة لم تحصر المشروع في شقق عائلية كبيرة فقط، حيث تبدأ المساحات من 65 متر مربع، وهو ما يفتح مستوى سعري أقل وأكثر عملية مقارنة بالمشروعات التي تبدأ مساحاتها من 100 أو 120 متر مربع.
كما حصل المشروع على القرار الوزاري، وهي خطوة قانونية وتنفيذية فارقة ترتبط باعتماد المخطط العام، وتعد ركيزة أساسية لانتقال المشروع إلى مراحل الإنشاء الفعلية بأمان تام للمستثمرين.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
فكرة مشروع أصل داخل التجمع السادس
فكرة ASL New Cairo تقوم على تقديم مجتمع سكني متوسط الارتفاع، يعتمد على مباني أرضي + 6 أدوار، مع توزيع الخدمات والمرافق على أكثر من منطقة داخل المشروع لضمان سهولة الحركة وعدم التكدس.
ولا يقتصر المشروع على السكن؛ فالمخطط يشمل فندقا عالميا ومنطقة تجارية Strip Mall وأكوا بارك وحمامات سباحة، وهو ما يضيف أنشطة ترفيهية واستثمارية يومية تعزز استقلالية المجتمع وتقلل الحاجة لمغادرة أسوار الكمبوند.
موقع كمبوند أصل التجمع السادس
يقع كمبوند أصل في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الشمالي، داخل الامتداد العمراني الجديد الذي يربط القاهرة الجديدة بالمحاور المتجهة مباشرة إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
ويستفيد الموقع من قربه من الطريق الدائري الأوسطي وطريق العين السخنة وشبكة الطرق الرئيسية، مما يمنح قاطنيه مرونة تنقل سريعة نحو مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
الأماكن والمحاور القريبة من ASL New Cairo
- شارع التسعين الشمالي: من أقرب المحاور الحيوية للمشروع.
- الطريق الدائري الأوسطي: يربط الكمبوند بشرق وغرب العاصمة.
- طريق العين السخنة: طريق رئيسي للوصول السريع للعاصمة الإدارية ومحافظات القناة.
- العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد دقائق قليلة عبر المحاور المباشرة.
- الجامعة الأمريكية AUC: سهولة الوصول لكافة الخدمات التعليمية بالتجمع الخامس.
- التجمع الخامس: اتصال فوري بشبكة محاور القاهرة الجديدة القائمة.
تفضّل تتكلم مع شخص يفهم احتياجك؟
اتصل بنا خلال أوقات العمل واسأل عن المشروع أو المنطقة أو البدائل المناسبة لميزانيتك.
لماذا أصبح التجمع السادس منطقة مهمة للمشروعات الجديدة؟
يمثل التجمع السادس الامتداد الطبيعي والحيوي للقاهرة الجديدة، محققاً المعادلة الصعبة بين القرب من المرافق الحيوية في التجمع الخامس وبين الانفتاح المباشر على مشروعات العاصمة الإدارية، فضلاً عن بنيته التحتية الحديثة ومحاوره السريعة.
ويمنح الدخول في هذه المنطقة خلال المراحل الأولى قيمة استثمارية مضافة؛ فالأسعار الحالية تعتبر أسعاراً افتتاحية واعدة تتيح للمشترين الاستفادة من الصعود الرأسمالي المتسارع مع اكتمال إنشاءات ومرافق التجمع السادس.
مساحة كمبوند أصل والماستر بلان
تبلغ مساحة المشروع 43 فدان، وهي مساحة نموذجية تضمن تقديم مجمع سكني متكامل الخدمات من دون تحويله لمدينة مترامية الأطراف يصعب التحرك داخلها.
وتتوزع العمارات وسط مسطحات مائية ولاندسكيب مفتوح ومسارات مخصصة للمشاة، مع عزل الأنشطة الترفيهية والتجارية في أطراف الماستر بلان لضمان الهدوء التام للمناطق السكنية.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
تصميم مباني ASL New Cairo
تتكون مباني أصل من دور أرضي و6 أدوار متكررة، بواجهات الترا مودرن تجمع بين المسطحات الزجاجية العريضة والشرفات المتناسقة التي توفر إطلالات خضراء مفتوحة وتسمح بتدفق الإضاءة الطبيعية.
كما تم تخصيص 7 وحدات بنتهاوس فقط في المشروع بالكامل بروفات مستقلة وإطلالات بانورامية، لتمنح الباحثين عن التميز خياراً نادراً يجمع بين خصوصية الفيلا وعملية الشقة.
أنواع الوحدات في كمبوند أصل
يضم المشروع مزيجاً عقارياً متنوعاً يلبي متطلبات الشباب والمستثمرين والعائلات الكبيرة:
- استوديوهات: مساحات مدمجة عملية تبدأ من أصغر المساحات في المشروع.
- شقق غرفتين: الخيار الأكثر طلباً للأسر الصغيرة والباحثين عن سكن مريح.
- شقق 3 غرف: مساحات واسعة بتقسيمات داخلية هندسية مدروسة تناسب العائلات.
- بنتهاوس: وحدات حصرية (7 وحدات فقط) بروفات مفتوحة وإطلالات كاشفة.
احصل على بروشور كمبوند أصل التجمع السادس ASL New Cairo بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
مساحات وحدات كمبوند أصل التجمع السادس
تبدأ المساحات من 65 متر مربع وتتدرج لتصل حتى 230 متر مربع وفق التقسيمات التالية:
| نوع الوحدة | نطاق المساحة |
|---|---|
| استوديو | من 65 إلى 85 م² |
| شقة غرفتين | من 110 إلى 135 م² |
| شقة 3 غرف | من 150 إلى 180 م² |
| بنتهاوس | من 190 إلى 230 م² |
تعرف على الوحدات المتاحة داخل أصل ومساحة كل نموذج قبل اختيار الوحدة.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
أسعار كمبوند أصل التجمع السادس 2026
تبدأ أسعار ASL New Cairo من نحو 4,000,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبدأ من 57,000 جنيه، وتتوزع مستويات الأسعار الافتتاحية بحسب النماذج:
| نوع الوحدة | بداية السعر |
|---|---|
| استوديو | من نحو 4,000,000 جنيه |
| شقة غرفتين | من نحو 6,000,000 جنيه |
| شقة 3 غرف | من نحو 8,000,000 جنيه |
| بنتهاوس | تحدد القيمة بحسب الوحدة المتاحة والروف |
احصل على أحدث الوحدات والأسعار داخل كمبوند أصل حسب المساحة ونوع الوحدة.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
نظام سداد كمبوند أصل ARX
قدمت شركة ARX برامج سداد تنافسية وميسرة لتسهيل التملك والاستثمار بالتجمع السادس:
- جدية الحجز EOI: بقيمة 50,000 جنيه (قابلة للاسترداد بالكامل).
- المقدم: 10% فقط عند التعاقد.
- فترة التقسيط: تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
- موعد التسليم: خلال 4 سنوات.
- مواصفات التشطيب: كامل التشطيب الفاخر Ultra Super Lux.
موعد استلام وحدات أصل
من المقرر تسليم وحدات المشروع بالكامل خلال 4 سنوات، مع تنفيذ الأعمال الإنشائية وفق جدول زمني معتمد مدعوماً بصدور القرار الوزاري للمشروع.
تشطيب وحدات ASL New Cairo
تسلم كافة وحدات الكمبوند بتشطيب كامل Ultra Super Lux، مما يجنب المشترين أعباء وتكاليف التشطيب المرتفعة بعد الاستلام ويجعل الوحدة جاهزة للسكن الفوري أو الاستثمار الإيجاري المباشر فور الاستلام.
احصل على بروشور كمبوند أصل التجمع السادس ASL New Cairo بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
الخدمات في كمبوند أصل القاهرة الجديدة
يحتضن كمبوند أصل منظومة متكاملة من الخدمات الترفيهية والمرافق الذكية:
الخدمات الترفيهية والرياضية
- Aqua Park: مدينة ألعاب مائية متكاملة لترفيه الأطفال والعائلات.
- حمامات سباحة متنوعة التصميمات تناسب جميع الأعمار.
- مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية تحيط بالمباني.
- Gym مجهز بأحدث الأجهزة الرياضية ومناطق للياقة البدنية.
- مسارات ممهدة مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات بعيداً عن السيارات.
الخدمات التجارية والتشغيلية
- Strip Mall: مجمع تجاري يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر تسوق وسوبر ماركت.
- فندق راقٍ: يقدم خدمات ضيافة فندقية متطورة لزوار الكمبوند.
- Smart System: أنظمة تحكم وبنية تحتية رقمية ذكية لإدارة المرافق بكفاءة.
- جراجات مجهزة تحت المباني ومواقف سيارات منظمة.
- منظومة أمن وحراسة وبوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.
الفندق داخل مشروع أصل التجمع
يعد وجود فندق متكامل داخل المشروع ميزة استثنائية تضيف بعداً فندقياً راقياً للمجتمع، حيث يقدم خدماته للنزلاء ويوفر خيارات إقامة فاخرة للزوار ورجال الأعمال دون المساس بخصوصية الشوارع السكنية.
المنطقة التجارية Strip Mall
يوفر الـ Strip Mall لكافة السكان احتياجاتهم الترفيهية والتسويقية اليومية من أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات، مما يحقق الاكتفاء الذاتي ويقلل الحاجة للخروج من الكمبوند.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
Aqua Park وحمامات السباحة
إدراج الـ Aqua Park كجزء رئيسي من الماستر بلان يمنح كمبوند أصل طابعاً ترفيهياً عائلياً مميزاً في التجمع السادس، ويوفر بيئة نشأة مليئة بالمرح للأطفال طوال العام.
Smart System في كمبوند أصل التجمع السادس
تعتمد إدارة المشروع على أنظمة المنزل الذكي والتحكم الرقمي في البوابات والإنارة والمرافق العامة، مما يضمن أعلى معايير الأمان وترشيد استهلاك الطاقة وخفض تكاليف الصيانة الدورية.
القرار الوزاري لمشروع أصل التجمع السادس
يعكس حصول المشروع على القرار الوزاري الجاهزية القانونية والتخطيطية الكاملة للأرض والمخطط الهندسي، مما يمنح العملاء موثوقية عالية وأماناً تعاقدياً منذ بداية الطرح.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
مميزات كمبوند أصل التجمع السادس
- موقع استراتيجي بالتجمع السادس: قرب مباشر من شارع التسعين الشمالي والدائري الأوسطي والعاصمة الإدارية.
- مساحة 43 فدان: توفر كثافة سكانية متوازنة ومساحات خضراء مفتوحة.
- مساحات تبدأ من 65 م²: تتيح نقطة دخول سعرية منخفضة تبدأ من 4 ملايين جنيه فقط.
- تشطيب Ultra Super Lux: تسليم كامل يوفر تكاليف التشطيب بعد الاستلام.
- أطول فترة سداد: دفع مقدم 10% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
- مرافق فريدة: أكوا بارك، فندق، ستريب مول، ونظام سمارت سيستم.
- حاصل على القرار الوزاري: أمان قانوني واستثماري كامل.
شركة ARX للتطوير العقاري
تعد شركة ARX Development المطورة لكمبوند أصل كياناً عقارياً رائداً بخبرة تتجاوز 20 عاماً برئاسة المهندس أحمد عمر. بدأت الشركة مسيرتها بمشروعات ناجحة في دمياط الجديدة (مثل مشروعات UNI، AURA، O7، MIRAJ، Bareeq، وLa Vie) ثم توسعت بالعاصمة الإدارية من خلال Kéntro Tower، لتنطلق في القاهرة الجديدة عبر مشروع أصل كعلامة فارقة في التجمع السادس.
جدول الأسعار لكل نوع وحدة
| نوع الوحدة | المساحة من | السعر يبدأ من | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| أستوديو | 65 م² | 4٬000٬000 ج.م | 61٬538 ج.م |
| شقة غرفتين | 110 م² | 6٬000٬000 ج.م | 54٬545 ج.م |
| شقة 3 غرف | 150 م² | 8٬000٬000 ج.م | 53٬333 ج.م |
| بنتهاوس | 190 م² | 11٬500٬000 ج.م | 60٬526 ج.م |
هل المشروع مناسب لميزانيتك وهدفك؟
نقارن لك الأرقام وخطط السداد والبدائل في نفس النطاق قبل اتخاذ القرار.
المقارنة واتخاذ القرار
اختيار تلقائي حسب البيانات| المشروع | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| كمبوند أصل التجمع السادس ASL New Cairo بمقدم 10% | 4٬000٬000 ج.م | 10% | 10 سنوات | 2030 |
| كمبوند كوين فالي التجمع الخامس Queen Valley بمقدم 0% | 3٬500٬000 ج.م | 0% | 12 سنوات | 2030 |
| كمبوند سوتو التجمع الخامس SOTO New Cairo بمقدم 5% | 3٬600٬000 ج.م | 5% | 10 سنوات | 2029 |
| كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي Valda Village بمقدم 5% | 4٬300٬000 ج.م | 5% | 12 سنوات | 2029 |
الموقع والمسافات
مسافات تقريبية بالسيارةالأسئلة الشائعة
إجابات مباشرةالمطور العقاري هو شركة ARX Development.
يقع في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة بالقرب من شارع التسعين الشمالي ومحاور شرق القاهرة.
يمتد المشروع على مساحة 43 فدان.
يضم المشروع استوديوهات وشققا بغرفتين وثلاث غرف نوم، إلى جانب 7 وحدات بنتهاوس.
تبدأ المساحات من 65 متر مربع.
تبدأ الأسعار من نحو 4,000,000 جنيه في آخر تحديث مستخدم للبيانات.
يبدأ التعاقد بمقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
تعلن ARX عن التسليم خلال 4 سنوات.
نعم، يتم تسليم الوحدات بتشطيب Ultra Super Lux.
نعم، أعلنت ARX حصول المشروع على القرار الوزاري.
