كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي Valda Village بمقدم 5%

يأتي كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي Valda Village كأحد المشروعات السكنية الجديدة لشركة VALDA Developments في شرق القاهرة، باستثمارات تصل إلى 12 مليار جنيه، على مساحة 30 فدان داخل المرحلة الأولى من مستقبل سيتي.

تعتمد فكرة المشروع على إنشاء مجتمع سكني مترابط يضم عدد محدود من المباني وسط المساحات المفتوحة والخضراء والعناصر المائية، مع توزيع مناطق الخدمات والتجمعات بين أجزاء المشروع بدلًا من تركيزها في منطقة واحدة. ويضم Valda Village نحو 699 وحدة فقط موزعة على 26 مبنى سكني، إلى جانب 18 منطقة مخصصة للخدمات والتجمعات، مع وحدات تبدأ من غرفة نوم واحدة وتصل إلى 4 غرف نوم بمساحات تبدأ من 67 متر مربع وأسعار تبدأ من نحو 4,300,000 جنيه.

ويعد المشروع خطوة مهمة في توسعات VALDA Developments، خاصة مع استهداف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية تصل إلى 16 مليار جنيه من المشروع، كما شهدت المرحلة الأولى إقبالًا استثنائياً أدى إلى بيعها بالكامل.

تعرف على أحدث وحدات كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي والأسعار والمساحات المتاحة في المراحل الجديدة وسوق إعادة البيع.

موقع كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي

اختارت VALDA Developments المرحلة الأولى من مستقبل سيتي لتنفيذ مشروع Valda Village، وهي من أكثر أجزاء المدينة اتصالًا بالمحاور الرئيسية المؤدية إلى القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.

ولا تعتمد أهمية الموقع على وجود المشروع داخل مستقبل سيتي فقط، بل على قربه من المداخل والطرق التي تسهل الحركة اليومية من وإلى المنطقة. ويبعد الكمبوند حوالي دقيقتين عن الطريق الدائري، ونحو 8 دقائق عن طريق السويس، بينما تقع مدرسة Global Paradigm على بعد دقيقة تقريبًا، وتبعد محطة الوقود 3 دقائق، ويمكن الوصول إلى المونوريل خلال نحو 11 دقيقة.

هذا الموقع يضع المشروع داخل الجزء الأكثر تطورًا من مستقبل سيتي، وفي الوقت نفسه يحافظ على اتصال مباشر بالمناطق الرئيسية في شرق القاهرة.

الأماكن القريبة من Valda Village

• الطريق الدائري: حوالي دقيقتين.
• طريق السويس: حوالي 8 دقائق.
• مدرسة Global Paradigm School الدولية: دقيقة تقريبًا.
• محطة الوقود: حوالي 3 دقائق.
• محطة المونوريل: حوالي 11 دقيقة لسهولة الانتقال السريع.
• القاهرة الجديدة والتجمع الخامس: عبر الطرق والمحاور المحيطة خلال دقائق معدودة.
• العاصمة الإدارية الجديدة: اتصال مباشر عبر شبكة المحاور الإقليمية السريعة.

مساحة Valda Village مستقبل سيتي وتوزيع الماستر بلان

يمتد مشروع Valda Village على مساحة 30 فدان، بما يعادل نحو 126 ألف متر مربع، وهي مساحة تم توزيعها بتوازن دقيق بين المباني السكنية والمسطحات الخضراء والمناطق المفتوحة والعناصر المائية والخدمات المختلفة.

ويضم المشروع 26 مبنى سكني فقط بإجمالي 699 وحدة، وهي نقطة أساسية في تخطيط الكمبوند؛ فالمباني لا تشغل سوى نسبة منخفضة من مساحة الأرض، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخارجية المفتوحة واللاندسكيب ومسارات المشي والبحيرات الصناعية.

كما يضم المشروع استخدامات تجارية وإدارية، إلى جانب خطة لإضافة شقق فندقية مخدومة خلال مراحل المشروع، وهو ما يجعل Valda Village أقرب إلى حي متكامل داخل مستقبل سيتي وليس مجرد عمارات سكنية متراصة.

تصميم كمبوند فالدا فيليدج وفلسفة 18 Communal Hubs

ترتكز الفكرة المعمارية في Valda Village على مفهوم الـ Village الذي تكون فيه الخدمات والمساحات المشتركة جزءًا من حركة السكان اليومية بلمسات معمارية راقية من الاستشاري المعماري الشهير رائف فهمي.

يتوزع داخل المشروع 18 Communal Hubs أو منطقة تجمع وخدمات متكاملة، وهو رقم كبير مقارنة بإجمالي 26 مبنى سكني، والهدف من هذا التوزيع هو وجود مساحات اجتماعية وترفيهية ملاصقة لكل مبنى بدل الاعتماد على منطقة مركزية واحدة أو كلوب هاوس وحيد يسبب التكدس.

ويتداخل الغطاء النباتي الأخضر والمسطحات المائية المتدفقة مع المباني منخفضة الارتفاع في أجزاء مختلفة من المخطط، مما يوفر إطلالات بانورامية مفتوحة ويعزز تدفق الهواء الطبيعي والخصوصية بين كافة الكتل السكنية.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند Valda Village

يركز المشروع على الشقق السكنية الفاخرة بتصميمات داخلية ذكية تستغل كل متر مربع وتلبي احتياجات مختلف العائلات:

• شقق غرفة نوم واحدة: تبدأ مساحاتها من نحو 67 متر مربع، وهي خيار مثالي للشباب والاستثمار السريع.
• شقق غرفتين نوم: تتراوح مساحاتها بين 125 إلى 137 متر مربع.
• شقق 3 غرف نوم: مساحات عائلية واسعة تبدأ من 160 إلى 178 متر مربع.
• شقق 4 غرف نوم ووحدات كبرى: تصل مساحاتها إلى 196 متر مربع فأكثر للباحثين عن مساحات رحبة.
• شقق فندقية مخدومة: مخطط لإضافتها ضمن التوسعات المستقبلية للمشروع.

أسعار كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي 2026

شهدت المرحلة الأولى إقبالاً كبيراً أدى إلى بيعها بالكامل، وتوضح أحدث تداولات السوق والوحدات المتاحة مستويات الأسعار الحالية وفق ما يلي:

• شقة سكنية (غرفة واحدة): بمساحة تقريبية تبلغ 67 م²، وتبدأ الأسعار المتداولة من 4,300,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ نحو 64,179 جنيه.
• شقة سكنية (غرفتان نوم): بمساحة تقريبية تصل إلى 137 م²، وتبدأ الأسعار المتداولة من 7,200,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يسجل نحو 52,554 جنيه.
• شقة سكنية (3 غرف نوم): بمساحة تقريبية تبلغ 178 م²، وتبدأ الأسعار المتداولة من 10,200,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يبلغ حوالي 57,303 جنيه.
• شقة سكنية عائلية (4 غرف نوم): بمساحة تقريبية تصل إلى 196 م²، وتبدأ الأسعار المتداولة من 11,800,000 جنيه، بمتوسط سعر متر يسجل نحو 60,204 جنيه.

أنظمة السداد ومواعيد الاستلام

وفرت شركة VALDA Developments خطط دفع ميسرة للغاية تناسب اقتناص الفرص الاستثمارية في مرحلة الإنشاء الأولى:

• المقدم: يبدأ من 5% فقط عند التعاقد.
• مدة التقسيط: فترات سداد ممتدة تصل في بعض الوحدات إلى 12 سنة بأقساط متساوية بدون فوائد.
• موعد التسليم: يستهدف تسليم الوحدات تدريجياً بدءاً من عام 2029.
• طبيعة الأسعار: تختلف أسعار الطرح الجديد وقوائم المطور عن أسعار صفقات إعادة البيع (Resale) وتخضع لشروط كل وحدة.

خدمات ومرافق كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي

يوفر المشروع منظومة خدمية واجتماعية فريدة تتوزع عبر 18 نقطة تجمع وخدمة Communal Hubs لضمان أعلى معايير الراحة والرفاهية اليومية:

• 18 منطقة خدمات وتجمع (Communal Hubs): توفر مساحات ترفيهية وخدمية بجوار كل مبنى.
• مسطحات مائية وبحيرات صناعية: تتداخل مع المساحات الخضراء واللاندسكيب لتوفير إطلالات ساحرة.
• حمامات سباحة متنوعة: موزعة بالقرب من المباني لتناسب الكبار والأطفال.
• نواد رياضية وصالات Gym مجهزة: لممارسة اللياقة البدنية والأنشطة الصحية يومياً.
• مناطق ألعاب ترفيهية للأطفال (Kids Areas): ومساحات للألعاب والأنشطة العائلية وغرف ألعاب داخلية.
• مساحات عمل واجتماعات مشتركة (Co-working spaces): لخدمة رواد الأعمال والمقيمين عن بُعد.
• شريط تجاري ومكاتب إدارية: يضم مطاعم وكافيهات ومتاجر تسوق وسوبر ماركت وصيدليات.
• مواقف وجراجات سيارات منظمة: لمنع التكدس الداخلي والحفاظ على الممرات للمشاة.
• منظومة أمن وحراسة: بوابات إلكترونية ذكية وكاميرات مراقبة رقمية تعمل على مدار 24 ساعة.

شركة VALDA Developments وسجل إنجازاتها

تأسست شركة VALDA Developments في عام 2020 كثمرة شراكة استراتيجية كبرى بين شركة Akoya Developments المتخصصة في التطوير العقاري وشركة New Avenue Real Estate Consultancy الرائدة في الاستشارات وأبحاث السوق، مدعومة بخبرات تراكمية تتجاوز 25 عاماً في قطاع العقارات.

وتمتلك الشركة سجلاً تشغيلياً قوياً يضم 6 مشروعات سكنية وتجارية كبرى في شرق القاهرة تم تسليم وتشغيل 5 مشروعات منها بنسبة تسليم فعلية بلغت 98% لخدمة أكثر من 1000 أسرة، ومن أبرز مشروعاتها:

• كمبوند أكويا Akoya Compound بالقاهرة الجديدة.
• كمبوند حياتي ريزيدنس Hayati Residence.
• مشروع Rove بالتعاون مع Mountain View.
• مجمع ذا ليدج The Ledge Complex.
• ليفن سكوير Leven Square التجاري والإداري.
• كمبوند Valda Village بمستقبل سيتي.

مميزات الاستثمار في كمبوند Valda Village

• موقع استراتيجي بالمرحلة الأولى: أعلى معدلات التنمية والربط السريع مع طريق السويس والدائري ومحطة المونوريل.
• كثافة سكانية وبنائية منخفضة: 699 وحدة فقط على مساحة 30 فدان لضمان الخصوصية والهدوء.
• مفهوم 18 Communal Hubs: خدمات ومرافق ترفيهية متكاملة على بعد خطوات من كل عمارة سكنية.
• تصميمات المعماري رائف فهمي: واجهات عصرية تجمع بين الفخامة وتوزيع المساحات المفتوحة.
• أطول فترات سداد: دفع مقدم يبدأ من 5% مع فترات تقسيط تصل إلى 12 سنة.
• قوة المطور وموثوقيته: خبرة أكثر من 25 عاماً ونسبة تسليمات تتجاوز 98% في مشروعاته السابقة.

أسئلة شائعة عن كمبوند فالدا فيليدج مستقبل سيتي

• أين يقع كمبوند فالدا فيليدج بالتحديد؟:في المرحلة الأولى من مدينة المستقبل (Mostakbal City) بالقرب من مدرسة Global Paradigm، وعلى بعد دقيقتين من الطريق الدائري و8 دقائق من طريق السويس.
• من هو مطور مشروع Valda Village؟:شركة VALDA Developments الناتجة عن تحالف Akoya للتطوير وNew Avenue للاستشارات العقارية، بتصميم من المعماري رائف فهمي.
• ما مساحة كمبوند فالدا فيليدج وعدد مبانيه؟:يمتد على مساحة 30 فدان (نحو 126,000 م²)، ويضم 26 مبنى سكني فقط بإجمالي 699 وحدة سكنية.
• ما هي مساحات وأسعار الوحدات في Valda Village لعام 2026؟:تبدأ المساحات من 67 م² (غرفة واحدة) وتصل إلى 196 م² (4 غرف)، وتبدأ الأسعار المتداولة من نحو 4,300,000 جنيه للشقق ذات الغرفة الواحدة وتتدرج حسب المساحة والدور.
• ما نظام السداد وموعد التسليم؟:مقدم تعاقد يبدأ من 5% مع خطط تقسيط ممتدة تصل إلى 12 سنة، ويبدأ استلام الوحدات تدريجياً في عام 2029.
• ما هي فكرة الـ 18 Communal Hubs داخل المشروع؟:توزيع 18 منطقة ترفيهية وخدمية مصغرة بجوار المباني السكنية تضم مسابح ومناطق جلوس ومساحات عمل بدلاً من حصر الخدمات في مكان مركزي واحد.