كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala مدينة مصر

كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala هو مشروع سكني من شركة مدينة مصر داخل نطاق هليوبوليس الجديدة، وتقوم فكرته على تقديم أكثر من شكل للوحدة داخل مجتمع واحد بدلا من الاكتفاء بتقسيم تقليدي بين شقق وفلل فقط، حيث تعرض الشركة منتجات تحمل أسماء مستقلة مثل Solo Homes وCiela Homes وSolara Homes وPano Homes وDen Houses وEco Houses وS-Villa إلى جانب الفيلات المستقلة، وهو ما يجعل قراءة المشروع مرتبطة بطبيعة كل منتج ومساحته بقدر ارتباطها بنوع الوحدة نفسه.

يبدأ الطرح المستخدم للصفحة من نحو 4,589,838 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 15 سنة، بينما يظهر التسليم في 2031 للوحدات الموجودة ضمن القائمة الحالية، وتأتي الوحدات المعروضة كاملة التشطيب، كما تبدأ المساحات من 35 متر مربع في أصغر المنتجات وتصل إلى 288 متر مربع في بعض الفيلات الموجودة في الطرح.

ويقع كمبوند Talala مدينة مصر في قلب هليوبوليس الجديدة بين طريق القاهرة الإسماعيلية من الشمال وطريق القاهرة السويس من الجنوب، وبالقرب من مدينتي والشروق وبدر، بينما تعتمد هوية المشروع على مساحات خضراء ممتدة ومركز للصحة واللياقة وسينما خارجية ومنطقة لمراقبة النجوم ومناطق للأطفال وخدمات تجارية داخل المجتمع.

تعرف على أحدث وحدات كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة والأسعار والمساحات المتاحة داخل كل منتج سكني.

فكرة كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة وتنوع المنتجات

من أبرز ما يميز طلالة أن مدينة مصر لم تقدم الوحدات تحت تصنيفات عامة فقط، بل قسمت المنتجات إلى مجموعات لها أسماء وتصميمات مختلفة، وهو ما يظهر بوضوح في Solo Homes وCiela Homes وSolara Homes التي تغطي نطاقا كبيرا من الشقق، ثم Pano Homes للدوبلكس وDen Houses للتاون هاوس وEco Houses وS-Villa والفيلات المستقلة للفئات الأكبر.

هذا الأسلوب يجعل اختيار الوحدة داخل المشروع مرتبطا بطريقة توزيع المساحة وشكل السكن نفسه؛ لأن شقة Solo Homes تختلف عن Ciela أو Solara حتى لو تقاربت بعض المساحات، كما أن S-Villa لا تتعامل معها مدينة مصر كفيلا مستقلة تقليدية، بل كتصميم يضم وحدتين منفصلتين فوق بعضهما مع مدخل وحديقة خاصة لكل وحدة.

وبالتالي لا يمكن اختصار كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة في جدول شقق وفلل فقط، لأن المشروع يحتوي على مجموعة أوسع من المنتجات السكنية التي تم تصميم كل منها لفئة مختلفة من المساحات والاستخدام.

أحدث وحدات كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة Talala

يبدأ المعروض الحالي من شقق صغيرة بسعر يبدأ من نحو 4.59 مليون جنيه، ثم ينتقل إلى شقق بمساحات أكبر ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات تصل إلى 288 متر مربع في بعض الوحدات، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط متساوٍ يمتد حتى 15 سنة وتسليم في 2031 بتشطيب كامل الترا سوبر لوكس.

أنواع ومسميات الوحدات في كمبوند Talala مدينة مصر

Solo Homes

تبدأ مساحات Solo Homes من 35 متر مربع وتصل إلى 124 متر مربع، مع وحدات من غرفة واحدة وحتى 3 غرف نوم، وهو المنتج الذي يقدم أصغر المساحات الرسمية داخل المشروع ويشكل البداية الأولى لمن يبحث عن وحدات مدمجة وعملية بأقل نقطة سعرية.

Ciela Homes وSolara Homes

تقدم مدينة مصر Ciela Homes بمساحات تبدأ من 57 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع (من غرفة واحدة وحتى 4 غرف نوم)، بينما تأتي Solara Homes بمساحات من 60 إلى 131 متر مربع (من غرفة واحدة وحتى 3 غرف نوم)، مع توزيعات ذكية تستغل الإضاءة والتهوية الطبيعية بإطلالات مباشرة على الحدائق المفتوحة.

Pano Homes للدوبلكس

تعتبر Pano Homes المنتج المخصص لوحدات الدوبلكس داخل Talala بمساحات تبدأ من 167 متر مربع وتصل إلى 245 متر مربع (3 و4 غرف نوم)، وتتميز بتوزيع المساحة على مستويين وإطلالات بانورامية مفتوحة على المساحات الخضراء واللاندسكيب بأسعار تبدأ من نحو 16.2 مليون جنيه.

Den Houses للتاون هاوس

يمثل Den Houses نموذج التاون هاوس داخل المشروع بمساحات تتراوح بين 166 و176 متر مربع مع 3 غرف نوم وحديقة خاصة ومدخل مستقل، بأسعار تبدأ من نحو 17.77 مليون جنيه وتصل إلى نحو 22.47 مليون جنيه.

Eco Houses وS-Villa

تأتي Eco Houses بمساحات من 166 إلى 168 متر مربع كمنتج سكني صديق للبيئة، بينما تتراوح مساحات S-Villa بين 216 و240 متر مربع لتقدم مفهوماً مميزاً لفيلتين مستقلتين بمدخلين وحديقتين منفصلتين تعزز خصوصية السكن العائلي.

الفلل المستقلة Standalone Villas

تبدأ الفيلات المستقلة الرسمية من 179 متر مربع وتصل في الطرح الحالي إلى 288 متر مربع، وتضم من 3 إلى 5 غرف نوم بأسعار تبدأ من نحو 17.77 مليون جنيه وتصل إلى أكثر من 41 مليون جنيه للنماذج الكبرى المميزة.

موقع كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

يقع المشروع في قلب هليوبوليس الجديدة بين طريق القاهرة الإسماعيلية شمالاً وطريق القاهرة السويس جنوباً، بالقرب من مدينتي والشروق وبدر، وهو موقع استراتيجي يربط المجتمعات السكنية القائمة بمناطق التنمية المتسارعة شرق العاصمة.

الأماكن القريبة من كمبوند Talala

• مدينتي ومدينة الشروق ومدينة بدر: في النطاق السكني المباشر للمشروع.
• الجامعة المصرية الروسية: تبعد نحو 4 كيلومترات فقط.
• مطار العاصمة الدولي: على بعد نحو 19 كيلومتراً.
• المحاور السريعة: ربط فوري بطريقي القاهرة السويس والقاهرة الإسماعيلية الصحراوي.

مساحة كمبوند طلالة ومخطط المشروع

يمتد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 491 فدان وفق اتفاقيات التطوير الرسمية لشركة مدينة مصر، وتعتمد فلسفة الماستر بلان على الحياة المرتكزة حول المساحات الخضراء (Green-centric living)، مع تخصيص النسبة الأكبر من المساحة للحدائق المفتوحة والممرات المائية بدلاً من الكثافات الخرسانية المرتفعة.

نظام السداد ومواعيد الاستلام

تقدم شركة مدينة مصر خطة دفع ميسرة واستثنائية تجعل الاستثمار السكني متاحاً بأقل مقدم وأطول فترة تقسيط:

• المقدم: يبدأ من 5% فقط عند التعاقد.
• مدة التقسيط: تمتد حتى 15 سنة بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• موعد الاستلام: بدءاً من عام 2031 لكافة وحدات الطرح الحالي.
• مواصفات التسليم: تسلم جميع الوحدات كاملة التشطيب الترا سوبر لوكس.

المرافق والخدمات في كمبوند طلالة هليوبوليس الجديدة

• Wellness Hub: مركز صحي ورياضي متكامل مخصص للياقة والاسترخاء البدني.
• سينما خارجية ومنطقة لمراقبة النجوم: أنشطة ترفيهية ليلية وسط الهواء الطلق.
• مسارات خضراء ممتدة: شبكة ممرات مخصصة للمشي والجري وركوب الدراجات مفصولة عن السيارات.
• منطقة تجارية متكاملة: تضم مطاعم وكافيهات ومتاجر تسوق يومية وصيدليات.
• كيدز إريا ومناطق ترفيه عائلية: مساحات ألعاب آمنة للأطفال.
• أمن وحراسة: منظومة مراقبة وبوابات إلكترونية ذكية على مدار 24 ساعة.

شركة مدينة مصر Madinet Masr للتطوير العقاري

تعد شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير سابقاً المطورة لكمبوند طلالة واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر منذ تأسيسها عام 1959، وتمتلك محفظة أراضٍ عملاقة ومشروعات قومية رائدة مثل Taj City بالقاهرة الجديدة، Sarai بشرق القاهرة، The Butterfly بمستقبل سيتي، ومشاريع Zahw وFOUR بالساحل الشمالي.