كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس Rewaq Residence بمقدم 2%

تفتح شركة ارابيان مارك للتطوير العقاري باب الحجز في كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس Rewaq Residence New Cairo بقلب منطقة حدائق الأندلس، لتقدم مجتمع سكني هادئ يقتصر على 400 شقة فقط بالقرب من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين الجنوبي.

يمتد المشروع على مساحة 7 أفدنة بنسبة مباني محدودة لا تتعدى 25%، مع تخصيص المساحة الكبرى للممرات المشجرة والمسطحات المفتوحة، لتوفير بيئة معيشية تعتمد على الخصوصية والتهوية الطبيعية بين العمارات السكنية.

تبدأ أسعار شقق كمبوند رواق من 2,500,000 جنيه مصري بسعر متر يبدأ من 41,500 جنيه مصري قبل الخصم، مع إتاحة خصم افتتاحي يبلغ 10% لكافة أنظمة الدفع، وتسهيلات سداد تبدأ بمقدم 2% فقط وفترات تقسيط متساوية تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.

وتكتمل مقومات المشروع بتوفير منظومة تشغيل ذكية بالتعاون مع شركة فودافون، إلى جانب الشراكة مع شركة ريكو لتصميم الأنشطة الترفيهية، مما يوفر فرصة استثمارية متوازنة لحفظ قيمة المدخرات من التضخم في موقع مميز بالقاهرة الجديدة.

التوزيع المعماري لمشروع رواق: كيف تم توفير الخصوصية والتهوية الطبيعية؟

يعتمد المخطط الهندسي للمشروع على فكرة الممرات والساحات المفتوحة التي استلهم منها اسم رواق، حيث وزعت المباني بأسلوب يحقق عدة فوائد عملية لحياة السكان اليومية.

• ترتيب العمارات السكنية حول ممرات مشجرة وساحات واسعة تسمح بمرور حركة الهواء وأشعة الشمس لكافة الغرف، مما يقلل من حرارة الجو داخل المجمع السكني ويوفر بيئة صحية.
• ترك مسافات واسعة بين واجهات المباني لحماية الخصوصية البصرية لكل أسرة، ومنع كشف الجيران لبعضهم داخل النوافذ والتراسات لتقليل الحاجة لغلق الستائر بصفة مستمرة.
• استخدام خامات حجرية وزجاج عازل للصوت والحرارة مع لمسات عصرية مستوحاة من الأرابيسك المودرن، مما يمنح الواجهات مظهر راق يجمع بين الأصالة والشكل الحديث.
• قصر المشروع على 400 عائلة فقط على مساحة 7 أفدنة، مما يقضي على الزحام والتكدس البشري وحركة السيارات المستمرة التي تظهر في المجمعات السكنية الضخمة.
• سهولة الوصول إلى مناطق الخدمات والأنشطة في دقائق معدودة مشيا على الأقدام، فالممرات تربط المباني بالحدائق والكلوب هاوس دون أي مشقة.

أين يقع كمبوند رواق ريزيدنس بالتحديد في حدائق الأندلس؟

اختارت شركة ارابيان مارك قطعة أرض مميزة في قلب منطقة حدائق الأندلس بالتجمع الخامس، بإطلالة مباشرة ومفتوحة على كمبوند قطامية جاردنز، مما يضمن للسكان رؤية واسعة ومحيط سكني هادئ.

يضع هذا الموقع قاطني الكمبوند بالقرب من المحاور الحيوية لشرق القاهرة، حيث يرتبط مباشرة بشارع التسعين الجنوبي ومحور محمد نجيب ومحور محمد بن زايد الذي يصل إلى العاصمة الإدارية الجديدة.

كما يستفيد موقع المشروع من مجاورة مجمعات سكنية مأهولة بالفعل في التجمع الخامس، مثل كمبوند هايد بارك وكمبوند ماونتن فيو وكمبوند سوديك إيست وكمبوند إيست هيلز، إلى جانب قربه من المراكز التجارية الكبرى والجامعات الدولية والنوادي الرياضية، مما يسهل قضاء المشاوير اليومية في وقت وجيز.

الطرق والمعالم القريبة من Rewaq Residence New Cairo

يرتبط موقع الكمبوند بشبكة طرق سريعة ومرافق خدمية وتعليمية هامة بشرق القاهرة.

• شارع التسعين الجنوبي: يبعد مسافة دقائق معدودة ليوفر وصول سريع لكافة البنوك ومراكز المال والأعمال.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة: تفصلها عن بوابات المشروع مسافة 10 دقائق فقط لتقديم خدمات تعليمية دولية وقاعدة طلب إيجاري متواصلة.
• الطريق الدائري الأوسطي: يمكن الوصول إليه في غضون 5 دقائق لتسهيل التحرك نحو العاصمة الإدارية وطريق السخنة ومختلف المحافظات.
• محور محمد نجيب: يقع على بعد 6 دقائق لتيسير الانتقال المباشر نحو أحياء شمال القاهرة الجديدة وطريق السويس.
• محور محمد بن زايد: يبعد مسافة وجيزة ليمثل البوابة الأسرع للربط المباشر بأحياء ومقرات العاصمة الإدارية الجديدة.
• نادي وادي دجلة ونادي القاهرة الجديدة: يقعان في المحيط المباشر للمشروع لتوفير أنشطة رياضية واجتماعية متكاملة للأسرة.
• مول بوينت 90 وكونكورد بلازا وكايرو فيستيفال سيتي: تقع جميعها على مسافات تتراوح بين 7 إلى 15 دقيقة لتلبية كافة رغبات التسوق والترفيه.
• مدارس الشويفات الدولية ومدارس ديرفيلد: تقع على مقربة شديدة لخدمة المراحل الدراسية المختلفة لأبناء القاطنين.
• مطار القاهرة الدولي: يستغرق الطريق إليه نحو 25 دقيقة لتسهيل حركة السفر والانتقال للمغتربين ورجال الأعمال.

أهم المعلومات عن كمبوند رواق ريزيدنس التجمع

تتضح أهم المقومات العقارية والمالية للمشروع وفق النقاط السريعة التالية.

• اسم المشروع: كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس.
• المطور العقاري: شركة ارابيان مارك للتطوير العقاري.
• موقع المشروع: قلب منطقة حدائق الأندلس بالتجمع الخامس بإطلالة مباشرة على كمبوند قطامية جاردنز.
• مساحة المشروع: 7 أفدنة مخصصة لمجتمع بوتيكي هادئ بنسبة بناء لا تتعدى 25% فقط.
• نوع الوحدات: استوديوهات، شقق سكنية من غرفة إلى 3 غرف نوم، وفلل عربية مستقلة .
• عدد الوحدات الإجمالي: 400 شقة سكنية فقط إلى جانب 120 وحدة تجارية وإدارية وطبية مستقلة.
• مساحات الوحدات: تبدأ من 45 متر مربع وتصل حتى 223 متر مربع للنماذج الكبرى.
• سعر المتر الافتتاحي: يبدأ من 41,500 جنيه مصري في مرحلة الطرح الأولى لعام 2026 قبل تطبيق الخصومات.
• أسعار الوحدات: تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري وتتدرج بحسب المساحة ونوع الإطلالة وموقع العمارة.
• نظام السداد المعتمد: دفع مقدم يبدأ من 2% وتقسيط المبلغ المتبقي على أقساط متساوية تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
• خصم الطرح الأول: خصم فوري يبلغ 10% يطبق على كافة أنظمة السداد المطروحة.
• الشركاء التقنيون والتشغيليون: شركة فودافون للبنية الذكية وشركة ريكو للاستشارات الترفيهية.
• موعد التسليم: يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب خلال 3 سنوات بحلول عام 2029.

التخطيط الهندسي والشراكات الذكية مع فودافون وشركة ريكو

يقوم التخطيط العام لمشروع رواق على مبان سكنية بارتفاع دور أرضي و5 أدوار متكررة، مع تخصيص مساحة 75% من الأرض للمسطحات الخضراء واللاند سكيب والممرات المائية.

ولتوفير أنشطة ترفيهية عملية تناسب مختلف الأعمار، تعاقدت الشركة المطورة مع شركة ريكو RECO، وهي واحدة من بيوت الاستشارات الترفيهية المعروفة بخبرة تتجاوز 25 سنة، لتتولى تخطيط المساحات الاجتماعية والمناطق الترفيهية داخل الكمبوند لتقديم تجربة ممتعة للأطفال والكبار.

وتكتمل هذه البنية بالتعاون التقني مع شركة فودافون مصر لتحويل المشروع إلى مجتمع ذكي Smart Compound، حيث تشمل المنظومة إدارة البوابات الإلكترونية، والتحكم في كاميرات المراقبة، وخدمات الدخول الذكي، مع تزويد البنية التحتية بمحطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.

كما تم تصميم بدروم موحد يمتد تحت كامل مساحة المشروع لاستيعاب سيارات السكان ومنع صف المركبات في الشوارع الداخلية، مما يوفر شوارع آمنة وخالية من حركة السيارات لتمكين الأطفال والمشاة من التحرك بحرية وأمان وسط المساحات الخضراء.

ما هي مساحات شقق وفلل كمبوند رواق ريزيدنس؟

قسمت الشقق السكنية في كمبوند رواق ريزيدنس بتوزيع هندسي عملي يستغل المساحة الداخلية بدقة ويمنع وجود ممرات مهدرة، وتتوزع الوحدات وفق الأنماط التالية لتلائم مختلف الاحتياجات والميزانيات.

• وحدات الاستوديو والشقق ذات الغرفة الواحدة:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ من 45 متر مربع وتتدرج حتى 87 متر مربع.
  • التقسيم الداخلي: غرفة نوم مريحة، صالة استقبال ومعيشة مفتوحة، مطبخ عملي، وحمام مجهز.
  • الاستخدام: اختيار عملي وسريع في معدلات الإيجار وإعادة البيع للشباب والكوادر الجامعية والمهنية بالقاهرة الجديدة.
• الشقق السكنية المكونة من غرفتين نوم:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ من 115 متر مربع وتصل حتى 152 متر مربع.
  • التقسيم الداخلي: غرفتا نوم من بينهما غرفة ماستر، صالة استقبال وطعام واسعة، مطبخ مستقل، حمامان، وتراس بإطلالة مفتوحة.
  • الاستخدام: تناسب الأسر الصغيرة التي تبحث عن سكن متوازن ومستقر في منطقة حدائق الأندلس.
• الشقق السكنية المكونة من 3 غرف نوم:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ من 129 متر مربع وتتدرج حتى 158 متر مربع.
  • التقسيم الداخلي: 3 غرف نوم من بينها جناح نوم رئيسي بحمام خاص وغرفة ملابس، صالة معيشة واستقبال رحبة، مطبخ كبير، 3 حمامات، وتراسات واسعة.
  • الاستخدام: تلبي متطلبات العائلات التي تبحث عن الاتساع المنزلي الكامل والاستقرار طويل الأجل داخل مجتمع هادئ.
• الفلل العربية المستقلة Arabian Villas والدوبلكس:
  • المساحة الإجمالية: تبدأ من 223 متر مربع وتتدرج لتشمل مساحات أوسع بمداخل وحدائق خاصة.
  • الطابع المعماري: تجمع بين استقلالية الفيلا الخاصة وخصوصيتها التامة وبين خدمات المجمع السكني، مع لمسات أرابيسك مميزة في الواجهات والمداخل.
  • الاستخدام: مخصصة للباحثين عن مساحات فسيحة تماثل الفيلات المستقلة بتكلفة مدروسة.

ما هي أسعار كمبوند رواق ريزيدنس التجمع الخامس لعام 2026؟

تطرح شركة ارابيان مارك مرحلة البيع الأولى لعام 2026 بأسعار افتتاحية تمثل نقطة دخول مناسبة في التجمع الخامس، وتتوزع الأرقام الرسمية وفق النقاط التالية.

• سعر المتر الافتتاحي في مرحلة الطرح الأولى: يبدأ من 41,500 جنيه مصري قبل الخصم، وهو من أقل الأسعار المسجلة للمشروعات الحديثة في حي الأندلس لعام 2026.
• أسعار الشقق السكنية المدمجة والاستوديوهات: تبدأ من 2,500,000 جنيه مصري وتتدرج لتصل حتى 4,154,000 جنيه مصري بحسب المساحة والطابق ونوع الإطلالة.
• أسعار الشقق السكنية المكونة من غرفتين نوم: تبدأ من 7,198,000 جنيه مصري وتتدرج صعودا بحسب موقع العمارة والتقسيم الداخلي للوحدة.
• أسعار الشقق العائلية المكونة من 3 غرف نوم: تبدأ من 7,998,000 جنيه مصري وتصل حتى 9,638,000 جنيه مصري للشقق ذات الإطلالات المباشرة على اللاند سكيب والبحيرات.
• أسعار الفلل العربية Arabian Villas والدوبلكس: تحدد قيمتها الإجمالية وفق مساحة المباني والحديقة الملحقة بها عند التعاقد المباشر.
• خصم الطرح الافتتاحي: يمنح المشتري نسبة وفر مالي تبلغ 10% تخصم مباشرة من إجمالي القيمة التعاقدية للوحدة على كافة أنظمة السداد.
• قيمة وديعة الصيانة المعتمدة: تبلغ 8% تسدد قبل الاستلام بستة أشهر لضمان صيانة المرافق واللاند سكيب على المدى الطويل.
• قيمة اشتراك الجراج تحت الأرض: تبلغ 150,000 جنيه مصري تسدد لحجز مكان مخصص ومؤمن لسيارة المالك في البدروم الموحد.

كيف تسدد ثمن وحدتك في كمبوند رواق ريزيدنس بالتقسيط؟

وفرت شركة ارابيان مارك للتطوير العقاري برامج سداد ميسرة لتسهيل الشراء وتوزيع الالتزامات المالية على فترات ممتدة تناسب مختلف التدفقات النقدية وفق الخيارات التالية.

• الخطة الأولى وهي نظام السداد بمقدم 2%:
  • دفع مقدم حجز وتعاقد: يبلغ 2% فقط من إجمالي قيمة الشقة عند كتابة العقد.
  • تقسيط المبلغ المتبقي: على أقساط متساوية ومجدولة تمتد حتى 8 سنوات بدون أي فوائد إضافية.
• الخطة الثانية وهي نظام السداد بمقدم 6%:
  • دفع مقدم حجز وتعاقد: يبلغ 6% من إجمالي سعر الوحدة عند التعاقد الرسمي.
  • تقسيط المبلغ المتبقي: على أقساط متساوية تمتد على مدار 9 سنوات متواصلة وبدون فوائد سنوية.
• الخطة الثالثة وهي نظام السداد الممتد على 10 سنوات:
  • دفع مقدم حجز: يبلغ 10% من القيمة الإجمالية للشقة أو الفيلا عند تحرير العقد.
  • تقسيط المبلغ المتبقي: على أقساط متساوية تمتد حتى 10 سنوات متواصلة بدون أي فوائد بنكية مضافة.
• الاستفادة من خصم الطرح الأول: البالغ 10% من إجمالي سعر الوحدة والذي يطبق على كافة خطط التقسيط المتاحة.
• تثبيت سعر الوحدة بالكامل: فور التعاقد لحماية رأس المال من تقلبات تكاليف مواد البناء ومعدلات التضخم المستمرة.

خدمات ومرافق مشروع رواق التجمع الخامس

تتكامل المرافق الأساسية والترفيهية داخل كمبوند رواق ريزيدنس لتوفير أسلوب حياة مريح يغني السكان عن مغادرة أسوار المجمع السكني، وتنقسم الخدمات وفق التصنيفات التالية.

خدمات البنية الذكية والتشغيل اليومي

• منظومة المجتمع الذكي بالتعاون مع فودافون: منصة رقمية موحدة لإدارة البوابات الإلكترونية والتحكم في كاميرات المراقبة وتيسير دخول الزوار وتوفير خدمات الإنترنت لكافة أرجاء المشروع.
• البدروم الموحد ومواقف السيارات: يمتد تحت كامل مساحة المشروع لاستيعاب سيارات السكان ومنع أي تكدس سطحي، مع توفير نقاط مخصصة لشحن السيارات الكهربائية لتشجيع حلول النقل النظيف.
• فرق الصيانة الدورية والنظافة العامة وإدارة المرافق: تعمل بصورة مستمرة لمتابعة كفاءة المباني والمصاعد وشبكات الري ونظافة الواجهات واللاند سكيب للحفاظ على القيمة العقارية للمشروع بصفة مستمرة.

مساحات الاستجمام والأنشطة الترفيهية

• التجربة الترفيهية بإشراف شركة ريكو RECO: مساحات اجتماعية وترفيهية صممت بخبرة تتجاوز 25 سنة لتوفير أجواء مرح وتواصل عائلي فريد يجمع بين الأطفال والشباب والكبار.
• الكلوب هاوس وحمامات السباحة المتنوعة: ناد اجتماعي مجهز بصالات استرخاء ومطاعم وكافيهات، مع حمامات سباحة موزعة بتصميمات وأعماق تلائم كافة الفئات العمرية وسط أجواء هادئة.
• المركز الرياضي وصالات اللياقة: جيم مجهز بالمعدات الرياضية للحفاظ على النشاط البدني، مع ملاعب لرياضة البادل، ومسارات ممهدة للجري وركوب الدراجات مفصولة عن حركة السيارات.
• منطقة ألعاب الأطفال كيدز إريا: مساحة مؤمنة بالكامل ومجهزة بوسائل الترفيه الآمنة لتنمية مهارات الصغار وقضاء أوقات ممتعة في بيئة تخضع للمراقبة المستمرة.

منظومة الأمان والبيئة الصحية

• البوابات الإلكترونية ونظام المراقبة الرقمية: بوابات ذكية لتنظيم حركة الدخول والخروج مع شبكة كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة الشوارع والمداخل والممرات على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان للعائلات.
• المساحات الخضراء والبحيرات المفتوحة: تغطي نسبة 75% من مساحة المشروع وتتداخل بين المباني السكنية لتوفير إطلالات مريحة للنفس وتلطيف درجات الحرارة وتنقية الهواء بصورة طبيعية.
• المنطقة التجارية والخدمية المستقلة: تضم 120 وحدة تجارية وإدارية وطبية منفصلة بمسارات خاصة لتوفير محلات التجزئة والسوبر ماركت والعيادات الطبية لتلبية المتطلبات اليومية دون التأثير على هدوء الشقق السكنية.

قراءة في التحديات: ما هي عيوب كمبوند رواق ريزيدنس بموضوعية؟

يتطلب القرار الاستثماري الواعي دراسة موضوعية للتحديات، وفي كمبوند رواق ريزيدنس يمثل تسليم الوحدات بنظام النصف تشطيب نقطة تتطلب من المشتري تخصيص ميزانية إضافية لتنفيذ أعمال الديكور والتشطيب الداخلي قبل الانتقال للسكن.

قد يشكل هذا النمط عبء مالي إضافي على من يبحث عن استلام شقة مفروشة وجاهزة على الفور، ولكنه من منظور التحليل العقاري يتيح للمشتري حرية اختيار جودة الأرضيات وتصميم المطبخ وتوزيع الحمامات وفق ذوقه الشخصي وميزانيته دون التقيد بتشطيب موحد قد لا يرضيه، كما أن خصم الـ 10% المقدم على السعر الإجمالي يسهم في تغطية جانب كبير من تكاليف التشطيب.

كما أن موعد التسليم المحدد خلال 3 سنوات بحلول عام 2029 يعتبر تحدي لمن يبحث عن انتقال سكني سريع خلال الشهور القادمة، غير أن هذا المدى الزمني يمثل توقيت ذهبي لاقتناص العقار بأقل سعر متر افتتاحي يبدأ من 41,500 جنيه مع تقسيط يمتد حتى 10 سنوات بمقدم يبدأ من 2% فقط، حيث ترتفع القيمة السوقية للشقق بصورة متصاعدة مع كل مرحلة بناء جديدة بصفة مستمرة.

من هي شركة ارابيان مارك للتطوير العقاري مطورة كمبوند رواق؟

تقف شركة ارابيان مارك للتطوير العقاري Arabian Mark Developments خلف كمبوند رواق ريزيدنس كواحدة من الشركات العقارية الصاعدة في السوق المصري، والتي تتبنى خطة استثمارية تهدف إلى تطوير مجتمعات سكنية وتجارية متكاملة.

تركز الشركة في مشروعاتها على اختيار مواقع حيوية في مدن الجيل الرابع وشرق القاهرة، مع الاهتمام بتقديم تسهيلات مالية غير تقليدية تخدم القدرات الشرائية الحقيقية للعملاء، والاعتماد على شراكات استراتيجية مع كبار الاستشاريين وبيوت الخبرة لضمان جودة التشغيل اليومي.

وتمتلك شركة ارابيان مارك محفظة مشروعات متنوعة في قطاعات التطوير السكني والتجاري والإداري، ومن أبرز أعمالها ما يلي.

• مشروع مول إيوان ووك القاهرة الجديدة.
• مشروع كراون تاور العاصمة الإدارية الجديدة.
• تنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متعددة في مناطق حيوية بغرب وشرق القاهرة الكبرى.