بيانات المشروع
نظرة عامة على المشروع
تحليلنايمثل مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall October Gardens أحدث المشروعات التجارية والإدارية والطبية التي تطرحها شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري EAD Developments في واحدة من أكثر المناطق السكنية حيوية بغرب القاهرة، حيث يشغل المشروع مساحة تبلغ نحو 4,000 متر مربع بنسبة بنائية تصل إلى 40% في موقع بارز عند نقطة التقاء الممشى السياحي بالحي الإيطالي، ليقدم مفهوما خدميا متكاملا يلبي متطلبات الكثافة السكانية المرتفعة المحيطة به.
مع طرح تسهيلات تمويلية تبدأ بمقدم 0% وتقسيط ممتد يصل إلى 9 سنوات مع تسليم كافة الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، مما يجعله وجهة استثمارية لافتة للباحثين عن محلات ومكاتب وعيادات في قلب حدائق أكتوبر بمساحات تبدأ من 25 متر مربع.
تستند أهمية مول ترينو إلى موقعه الحيوي المباشر على واجهتين رئيسيتين تجاوران صينية البترول، وهي إحدى أهم العقد المرورية التي تشهد حركة يومية متدفقة لسكان المدينة والمترددين عليها، حيث يهدف المشروع إلى تلبية العجز في المشروعات الخدمية المنظمة التي تجمع بين تجارة التجزئة والخدمات الطبية ومقرات الأعمال في مبنى واحد مكون من دور أرضي ودورين متكررين.
تواصل معنا عبر واتساب لمعرفة أحدث مستجدات الطرح وحجز الوحدات التجارية والإدارية في مول ترينو حدائق أكتوبر ومراجعة كافة التفاصيل التعاقدية
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
موقع مول ترينو حدائق أكتوبر وأهميته الحيوية في الممشى السياحي
يعد الموقع الجغرافي العنصر الأبرز لمشروع ترينو مول Treno Mall، حيث يقع في أول قطعة أرض مخصصة للمشروعات التجارية على الممشى السياحي بحدائق أكتوبر، وهو الممشى الذي يمثل المتنفس الترفيهي والتجاري الرئيسي لقاطني المدينة، ويتميز المشروع بامتلاكه واجهتين مفتوحتين تطل إحداهما على الممشى السياحي مباشرة بينما تطل الواجهة الأخرى على الحي الإيطالي، مما يضمن له أعلى معدل رؤية بصرية وتدفقا مستمرا لحركة المشاة والسيارات طوال ساعات اليوم.
أبرز المعالم والمحاور القريبة من موقع مول ترينو حدائق أكتوبر
- صينية البترول وميدان الرماية الجديد: يقع المشروع بجوار صينية البترول مباشرة، وهي نقطة الارتكاز المرورية الأشهر في حدائق أكتوبر التي تفصل بين الأحياء السكنية القديمة والمشروعات الحديثة، وتتيح وصولا سريعا نحو طريق الفيوم وطريق الواحات.
- الحي الإيطالي والمجمعات السكنية المأهولة: يطل المول على واجهة الحي الإيطالي الذي يضم آلاف الأسر المقيمة بالفعل، مما يضمن توفير قاعدة استهلاكية ضخمة تخدم المحلات التجارية والعيادات الطبية منذ اليوم الأول للتشغيل.
- الممشى السياحي: يمتلك المشروع واجهة أمامية مباشرة على الممشى، وهو ما يجعله مقصدا مفضلا للمتنزهين ورواد الكافيهات والمطاعم والأنشطة الترفيهية العائلية في الفترات المسائية وعطلات نهاية الأسبوع.
- طريق الواحات ومحور زويل: يسهلان الربط المباشر بين المجمع ومدن السادس من أكتوبر والشيخ زايد ومناطق الإنتاج الإعلامي ومول مصر في غضون 10 إلى 15 دقيقة فقط.
- الطريق الدائري والمتحف المصري الكبير: يوفر الموقع سهولة الانتقال نحو الجيزة والقاهرة الكبرى عبر شبكة الطرق السريعة المطورة دون الدخول في اختناقات مرورية.
احجز استشارة عقارية مجانية وتعرف على تفاصيل موقع مول ترينو ومزايا التمركز التجاري في حدائق أكتوبر عبر الاتصال بفريق المبيعات
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
فلسفة التصميم وتسمية Treno Mall October Gardens
جاء اختيار اسم ترينو Treno، وهي كلمة تعني القطار في اللغة الإيطالية، كإشارة رمزية منسجمة مع موقع المشروع المباشر على واجهة الحي الإيطالي في حدائق أكتوبر، حيث يهدف التصميم المعماري إلى التعبير عن الحركة المستمرة والتدفق التجاري الذي يربط بين مختلف الأنشطة الخدمية والترفيهية في بيئة عمرانية واحدة.
يشغل المبنى مساحة أرض إجمالية تصل إلى 4,000 متر مربع بنسبة بنائية تبلغ 40% فقط، وهو ما يتيح استغلال نسبة الـ 60% المتبقية من المساحة لتوفير ساحات بلازا خارجية وممرات مشاة مريحة وأماكن مخصصة لانتظار السيارات، ويتكون المبنى من طابق أرضي ودورين متكررين بارتفاع تجاري متوازن يسهل حركة الزوار والمتسوقين عبر المصاعد والسلالم الكهربائية، مع استخدام واجهات زجاجية عصرية تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية وتعزل الضوضاء الخارجية لتأمين بيئة عمل هادئة للعيادات والمكاتب الإدارية.
توزيع الأنشطة والمساحات المتاحة في مول ترينو
اعتمد المخطط الهندسي لمول ترينو على الفصل الدقيق بين الأنشطة الاستثمارية المختلفة بحسب الطوابق، لتأمين الراحة والخصوصية لكل نشاط وتجنب التزاحم العشوائي بين المتسوقين والمراجعين والمرضى:
- الدور الأرضي للوحدات والمحلات التجارية: تبدأ المساحات في هذا الطابق من 45 متر مربع، وخصصت للأنشطة التجارية ذات الكثافة المرتفعة مثل المطاعم، والكافيهات، والسوبر ماركت، ومحلات التجزئة، والصيدليات، وتتميز هذه الوحدات بواجهات زجاجية ممتدة على الشارع والممشى السياحي مع إمكانية استغلال مساحات خارجية لخدمة الزوار.
- الدور الأول للمساحات الصغيرة والأنشطة المتعددة: تبدأ المساحات في هذا الدور من 25 متر مربع، وتعد مساحات مدمجة وعملية تلائم المشروعات الناشئة، ومحلات بيع الإكسسوارات، ومكاتب الخدمات السريعة، وأصحاب الميزانيات المتوسطة الراغبين في الاستثمار التجاري بنقطة دخول ميسرة.
- الدور الثاني للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية: تبدأ مساحات الوحدات في هذا الطابق من 50 متر مربع، وصممت لتستوعب العيادات التخصصية، ومراكز التحاليل الطبية، ومقرات الشركات والمكاتب القانونية والاستشارية، مع مراعاة توفير ممرات واسعة وتجهيزات تلائم الاشتراطات الصحية لخدمة المرضى والأطباء في أجواء هادئة.
احصل على المخططات الهندسية وتقسيمات الأدوار التفصيلية في مول ترينو عبر التواصل المباشر مع فريق المبيعات
احصل على بروشور مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall قسط 9 سنوات
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
محددات أسعار مول ترينو حدائق أكتوبر
تؤكد قواعد الشفافية والمهنية العقارية على أن صفحة الطرح التسويقية لمشروع مول ترينو لم تعلن عن أي رقم محدد لسعر المتر أو القيمة الإجمالية للوحدات حتى تاريخ أكتوبر 2026، ولا توجد قوائم أسعار رسمية معلنة من المطور حتى الآن، ومن هنا فإن تقييم السعر المتوقع للمشروع يرتكز على دراسة العوامل والمحددات الواقعية لسوق حدائق أكتوبر دون الاعتماد على تخمينات غير موثقة:
العوامل المحددة لسعر الوحدة في مول ترينو
- طبيعة النشاط الاستثماري: يختلف سعر المتر للوحدات التجارية بالدور الأرضي بصورة طبيعية عن مساحات الدور الأول، كما يختلف عن تسعير المكاتب الإدارية والعيادات الطبية بالدور الثاني تبعا للموقع داخل المبنى ومعدلات الإقبال المتوقعة.
- موقع الواجهة والإطلالة: تحظى المحلات المطلة على الممشى السياحي وصينية البترول بأسعار تميز تختلف عن الوحدات الداخلية، نظرا لارتفاع القيمة التشغيلية ومعدلات تدفق المشاة أمام الواجهات الخارجية.
- مساحة الوحدة الإجمالية: تلعب المساحة دورا حاسما في تحديد القيمة الكلية، حيث تتيح الوحدات الصغيرة التي تبدأ من 25 متر مربع إمكانية التملك بمبالغ استثمارية مبدئية أقل مقارنة بالمساحات الكبيرة التي تتجاوز 50 متر مربع.
- ميزة التسليم بتشطيب كامل: يسهم تسليم الوحدات متشطبة بالكامل في رفع القيمة الفعلية للمتر، حيث يوفر على المشتري تكاليف التشطيب المنفصلة ويختصر المدة الزمنية اللازمة لبدء التشغيل وتحقيق العائد بعد الاستلام.
سجل اهتمامك الآن وتعرف على أسبقية التخصيص والأسعار الرسمية فور إعلانها عبر مراسلتنا
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
أنظمة الحجز والتقسيط وشروط التسليم في Treno Mall
طرحت الشركة خطة سداد استثنائية طويلة الأجل تهدف إلى تيسير إجراءات التملك وجذب المستثمرين الراغبين في بدء استثمار تجاري دون تحمل أعباء دفعات مقدمة كبيرة:
- مقدم التعاقد: يبدأ التعاقد على الوحدات بدفع مقدم 0%، وهو نظام مالي نادر في المشروعات التجارية والإدارية بمنطقة حدائق أكتوبر يتيح للمشتري بدء خطة السداد دون دفع سيولة فورية كبيرة.
- مدة التقسيط: تمتد فترة سداد ثمن الوحدة على أقساط متساوية ومجدولة تصل إلى 9 سنوات كاملة وبدون أي فوائد بنكية مركبة.
- مستوى التشطيب والتسليم: تسلم جميع الوحدات التجارية والإدارية والطبية بتشطيب كامل جاهز للاستخدام سوبر لوكس بدون تكييفات، مما يرفع عبء أعمال الديكور والتشطيبات المعقدة عن كاهل المستثمر.
- الموقف القانوني ومحضر استلام الأرض: تفيد البيانات التسويقية المتداولة بتمام تحرير محضر استلام الأرض الخاصة بالمشروع، مع التأكيد المهني على أن هذا الإجراء يعد خطوة مبدئية، وتظل الخطوة الأهم هي مراجعة مستندات تراخيص البناء والجدول الزمني المعتمد للتنفيذ والتسليم عند توقيع العقود النهائية.
الخدمات والمرافق المتوقعة في مول ترينو حدائق أكتوبر
تم تخطيط منظومة الخدمات والمرافق داخل مول ترينو لتلبي الاحتياجات الأساسية للمستأجرين وأصحاب الأنشطة والزوار وتضمن تشغيلا يوميا سلسا على مدار العام:
الخدمات التشغيلية والمرافق العامة
- بوابات إلكترونية ومداخل متعددة تفصل بين مداخل المحلات التجارية والمصاعد المؤدية للمكاتب الإدارية والعيادات الطبية.
- مصاعد وسلالم كهربائية متطورة تربط الطوابق الثلاثة لتسهيل حركة تنقل العائلات وكبار السن والمرضى.
- أماكن مخصصة لانتظار السيارات تخدم أصحاب الوحدات والزوار لمنع التكدس المروري أمام واجهات الممشى السياحي.
- شبكات إنترنت واتصالات متطورة وبنية تحتية تدعم تشغيل الأنظمة الرقمية وأجهزة الدفع الإلكتروني بالمحلات.
- أنظمة مكافحة حرائق وإنذار مبكر تعمل ذاتيا بمستشعرات حديثة ومطابقة لمواصفات الأمان والسلامة.
الأمن والسلامة والنظافة الدورية
- منظومة مراقبة أمنية متكاملة بكاميرات رقمية عالية الدقة تغطي كافة المداخل والممرات العامة وواجهات المشروع طوال 24 ساعة.
- أطقم حراسة وأمن متواجدة بصورة دائمة لتنظيم حركة الدخول والخروج وحفظ النظام داخل المجمع التجاري.
- خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة تشمل الواجهات والممرات ودورات المياه العامة للحفاظ على كفاءة المبنى.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
معلومات عن شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري EAD Developments
تعد شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري EAD Developments شركة تطوير واستثمار عقاري مصرية إماراتية بدأت نشاطها الرسمي في السوق المصري عام 2021 عبر امتلاك محفظة أراض استثمارية في منطقة حدائق أكتوبر، وتستند الشركة إلى خبرات تتجاوز عشرين عاما لمؤسسيها في مجالات المقاولات والاستثمار العقاري، ويقع مقر مكتب مبيعاتها وإدارتها في مول كليوباترا جاردنز بالدور الأول أمام محطة البنزين بصينية البترول في حدائق أكتوبر.
تمتلك الشركة في سجل أعمالها مشروع سولو مول في حدائق أكتوبر كأحد المشروعات الخدمية السابقة، ومن الضروري جدا التأكيد الصريح على أن شركة إعمار أبوظبي EAD هي كيان استثماري مستقل تماما ولا تربطه أي صلة قانونية أو مؤسسية بشركة إعمار العقارية الإماراتية المعروفة والمطورة لمشروعات إعمار مصر، ويأتي طرح مول ترينو ليعزز من محفظة مشروعات الشركة الخدمية في حدائق أكتوبر.
مميزات وعيوب الاستثمار في مول ترينو حدائق أكتوبر
أبرز مميزات المشروع
- الموقع التجاري المميز في أول قطعة على الممشى السياحي والواجهة المزدوجة على الحي الإيطالي وبجوار صينية البترول، وهي منطقة تتميز بكثافة سكانية وحركة مشاة مستمرة.
- نظام سداد ميسر يبدأ بمقدم 0% وتقسيط يمتد حتى 9 سنوات، وهو ما يقلل من حجم رأس المال المطلوب لبدء الاستثمار.
- تسليم كافة الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس، مما يوفر على المشتري تكاليف الإنهاءات وسرعة البدء في التأجير أو التشغيل.
- تنوع المساحات بدءا من 25 متر مربع للمساحات المدمجة، مما يتيح فرص شراء مناسبة لأصحاب الميزانيات الصغيرة والمتوسطة.
- التنوع الوظيفي للمبنى الذي يجمع بين التجاري والإداري والعيادات الطبية في بيئة خدمية متكاملة.
النقاط التي يجب مراعاتها والتحقق منها
- الأسعار التفصيلية ومواعيد التسليم الدقيقة غير معلنة في البيانات الحالية، وتتطلب مراجعة كراسة الشروط الرسمية فور صدورها من المطور.
- المشروع قيد الطرح الأولي، مما يستلزم تدقيق مستندات التراخيص التنفيذية وجداول البناء المعتمدة عند توقيع العقود النهائية.
- غياب الوعود بأي أرباح خيالية أو عوائد مضمونة، حيث يرتبط العائد الحقيقي بجودة تشغيل المول ونوعية الأنشطة المستأجرة ومعدلات الإقبال الفعلي بعد الافتتاح.
احصل على بروشور مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall قسط 9 سنوات
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
خطط السداد
1 أنظمة متاحةهل المشروع مناسب لميزانيتك وهدفك؟
نقارن لك الأرقام وخطط السداد والبدائل في نفس النطاق قبل اتخاذ القرار.
المقارنة واتخاذ القرار
اختيار تلقائي حسب البيانات| المشروع | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| مول ترينو حدائق أكتوبر Treno Mall قسط 9 سنوات | اسأل عن السعر | 0% | 9 سنوات | 2027 |
| مول بي هب أكتوبر B Hub Mall October بسعر 2.5 مليون جنية | 2٬500٬000 ج.م | 10% | 6 سنوات | 2028 |
| أبراج جيزة داون تاون تاورز Giza Downtown Towers بمقدم 5% | 8٬500٬000 ج.م | 0% | 0 سنوات | 2030 |
| كمبوند رانشز درة أكتوبر Ranches Dorra October بمقدم 5% | 24٬000٬000 ج.م | 5% | 9 سنوات | 2027 |
الموقع والمسافات
مسافات تقريبية بالسيارةالأسئلة الشائعة
إجابات مباشرةفي أول قطعة أرض على الممشى السياحي مباشرة بحدائق أكتوبر، بواجهة مزدوجة على الحي الإيطالي وبجوار صينية البترول.
شركة إعمار أبوظبي للتطوير العقاري EAD Developments (وهي شركة مصرية إماراتية مستقلة تماماً عن شركة إعمار مصر/إعمار العقارية الإماراتية).
يقام على مساحة نحو 4,000 متر مربع بنسبة بنائية 40%، ويتكون من دور أرضي ودورين متكررين.
تبدأ المساحات التجارية بالدور الأرضي من 45 م²، والمساحات المدمجة بالدور الأول من 25 م²، والعيادات والمكاتب بالدور الثاني من 50 م².
مقدم تعاقد 0% وتقسيط متساوٍ يمتد حتى 9 سنوات بدون فوائد، وتسليم كافة الوحدات بتشطيب كامل سوبر لوكس.
