كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس 2027 | أسعار El Patio Town

كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس El Patio Town New Cairo هو مشروع سكني من شركة لافيستا يعتمد بالكامل على الفيلات، ويقع في المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة بجوار El Patio 7، ليقدم مجتمع سكني يجمع بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة وسط مساحات واسعة من الحدائق والمسطحات المائية.

يمتد المشروع على مساحة تقارب 330 فدان، واستغلت لافيستا هذه المساحة في توزيع الفيلات والمناطق الخضراء والخدمات بصورة تمنح كل جزء داخل الكمبوند طابع هادئ وخصوصية أكبر، مع تصميمات معمارية عصرية ومساحات تبدأ من 223 متر مربع وتصل إلى 341 متر مربع.

وتبدأ أسعار El Patio Town من نحو 30,000,000 جنيه، مع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط يصل إلى 7 سنوات، كما يتم تسليم الوحدات كاملة التشطيب، وهي مجموعة من التفاصيل التي تجعل الباتيو تاون من المشروعات المهمة عند البحث عن فيلا في قلب القاهرة الجديدة.

رسالة مباشرة

تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟

أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.

راسلنا على واتساب

أهم معلومات عن كمبوند لافيستا الباتيو تاون التجمع

يمكن التعرف على أهم تفاصيل المشروع من خلال النقاط التالية:

• اسم المشروع: El Patio Town New Cairo.
• المطور العقاري: La Vista Developments.
• الموقع: المستثمرين الجنوبية في القاهرة الجديدة.
• أقرب مشروعات لافيستا: El Patio 7.
• مساحة المشروع: نحو 330 فدان.
• نوع المشروع: كمبوند سكني مخصص للفيلات.
• أنواع الوحدات: تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
• بداية المساحات: من 223 متر مربع.
• أكبر المساحات الحالية: تصل إلى نحو 341 متر مربع.
• بداية الأسعار: من نحو 30,000,000 جنيه.
• مقدم الحجز: يبدأ من 5%.
• مدة التقسيط: تصل إلى 7 سنوات.
• التشطيب: كامل التشطيب.
• مواعيد الاستلام: تبدأ من 2028 وتختلف حسب الوحدة.
• حالة المشروع: تحت الإنشاء.

موقع كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

اختارت لافيستا موقع الباتيو تاون في المستثمرين الجنوبية بالقاهرة الجديدة بجوار El Patio 7، وهي منطقة قريبة من أهم أجزاء التجمع الخامس ومتصلة بعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الحركة من وإلى المشروع.

ويضع الموقع المشروع بالقرب من نطاق شارع التسعين والجامعة الأمريكية، إلى جانب سهولة الوصول إلى طريق السويس والطريق الدائري ومحور محمد نجيب، وهو ما يجعل الباتيو تاون قريب من المناطق التعليمية والتجارية والخدمية الموجودة بالفعل في القاهرة الجديدة.

وتزداد أهمية الموقع مع طبيعة المشروع نفسه، لأن الباتيو تاون يقدم فيلات داخل منطقة قائمة من التجمع الخامس وليس في امتداد بعيد يحتاج إلى سنوات حتى تكتمل حوله الخدمات والمناطق السكنية.

أهم الأماكن والطرق القريبة من El Patio Town

يقع المشروع بالقرب من:

• الجامعة الأمريكية في القاهرة الجديدة: على بعد دقائق معدودة لخدمة التعليم العالي.
• شارع التسعين ومحور محمد نجيب: لسهولة الوصول إلى مراكز الأعمال والخدمات الرئيسية.
• شبكة الطرق القومية: طريق السويس، الطريق الدائري، وطريق العين السخنة.
• منطقة المستثمرين الجنوبية وEl Patio 7: لضمان مجاورة مجتمعات سكنية فاخرة قائمة بالفعل.
• المرافق التعليمية والتجارية: عدد كبير من المدارس الدولية والجامعات والمراكز التجارية في القاهرة الجديدة.

قبل اتخاذ القرار

محتار بين أكثر من مشروع؟

شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.

الاسم رقم الهاتف الموقع الإلكتروني أوافق على استخدام بياناتي للرد على طلبي. اطلب ترشيحًا

لن نستخدم بياناتك إلا للرد على طلبك.

تصميم كمبوند الباتيو تاون لافيستا وماستر بلان المشروع

جاء تصميم El Patio Town متوافق مع طبيعة المشروع كمجتمع للفيلات، لذلك لم تعتمد لافيستا على كثرة المباني، بل خصصت جزء كبير من مساحة المشروع للحدائق والمسطحات المائية والطرق الداخلية والمناطق المفتوحة التي تفصل بين تجمعات الوحدات.

ويمتد المشروع على نحو 330 فدان، وهي مساحة كبيرة أتاحت توزيع التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة على مناطق متعددة بدل جمع الوحدات داخل جزء محدود من الأرض.

وتظهر المساحات الخضراء كعنصر أساسي في شكل الباتيو تاون، حيث تمتد الحدائق حول الفيلات وبين المناطق السكنية، إلى جانب المسطحات المائية التي تضيف إطلالات مفتوحة وتمنح التصميم طابع أكثر هدوء.

كما اهتمت لافيستا بتنوع شكل الوحدات داخل المشروع، فالتاون هاوس يقدم مساحات تبدأ من 223 متر مربع، بينما يأتي التوين هاوس بمساحة أكبر وخصوصية أعلى، ثم الفيلات المستقلة التي توفر مساحات مبنية وأراضي أكبر.

هذا الاختلاف بين أنواع الفيلات ينعكس كذلك على توزيع الوحدات داخل الماستر بلان، فلا يرتبط اختيار الفيلا بالمساحة الداخلية فقط، بل بمكانها داخل المشروع ومساحة الأرض والإطلالة والمساحات الخضراء المحيطة بها.

ماستر بلان El Patio Town

تعتمد الخطة العامة للمشروع على مجموعة من العناصر الرئيسية:

• مجتمع سكني مخصص للفيلات فقط.
• تاون هاوس بمساحات مختلفة تبدأ من 223 متر مربع.
• توين هاوس بمساحات عائلية مستقلة.
• فيلات مستقلة بحدائق خاصة واسعة.
• مساحات خضراء موزعة بين المناطق السكنية.
• مسطحات مائية تضيف إطلالات مفتوحة.
• طرق داخلية منظمة تربط أجزاء المشروع.
• حمامات سباحة ومناطق للأنشطة الرياضية.
• مناطق مخصصة للخدمات والأمن المتكامل.

أنواع الفيلات ومساحات الباتيو تاون لافيستا

تتنوع الوحدات داخل الباتيو تاون بين ثلاثة أنواع رئيسية، ويختلف كل نوع من حيث المساحة ومساحة الأرض والسعر ودرجة الخصوصية.

تاون هاوس El Patio Town

تبدأ مساحات التاون هاوس من 223 متر مربع وتصل إلى نحو 249 متر مربع، مع وجود أكثر من نموذج بمساحات مختلفة داخل هذا النطاق، وتشمل النماذج: 223 م²، 235 م²، 237 م²، 239 م²، و249 م².

ويجمع التاون هاوس بين المساحة المناسبة للعائلات ووجود مساحة خارجية خاصة، مع سعر أقل من التوين هاوس والفيلا المستقلة داخل نفس المشروع، كما تتوفر نماذج بثلاث غرف وأخرى بأربع غرف نوم.

توين هاوس El Patio Town

تصل مساحة التوين هاوس إلى نحو 274 متر مربع، ويوفر هذا النوع مساحة أوسع واستقلالية أكبر من التاون هاوس مع حديقة خاصة ومساحة مناسبة للعائلات الكبيرة، ويمثل خياراً متوازناً يجمع بين المساحة والخصوصية.

الفيلات المستقلة في الباتيو تاون

تبدأ مساحات الفيلات المستقلة من نحو 339 متر مربع وتصل إلى 341 متر مربع، مع 4 غرف نوم في عدد من النماذج ومساحات أرض تختلف حسب موقع كل فيلا، لتوفر أكبر قدر من الخصوصية والحدائق المفتوحة.

تعرف على الفيلات المتاحة حاليًا في El Patio Town ومساحة الأرض والتقسيم الداخلي لكل وحدة.

رسالة مباشرة

تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟

أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.

راسلنا على واتساب

أسعار كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تبدأ أسعار الباتيو تاون من نحو 30,000,000 جنيه، وتختلف الأسعار حسب نوع الفيلا ومساحتها ومساحة الأرض وموقعها داخل المشروع وموعد الاستلام، وتتوزع وفق ما يلي:

• أسعار التاون هاوس: تبدأ من نحو 30,000,000 جنيه.
• أسعار التوين هاوس: مساحة 274 متر مربع تبدأ من نحو 48,000,000 جنيه.
• أسعار الفيلات المستقلة: تبدأ من نحو 72,000,000 جنيه.

احصل على أحدث أسعار El Patio Town والوحدات المتاحة حسب المساحة ونوع الفيلا وميزانيتك.

أنظمة سداد الباتيو تاون لافيستا

قدمت لافيستا نظام سداد مرن لتملك الفيلات، ويشمل النظام الأساسي ما يلي:

• مقدم الحجز والتعاقد: يبدأ من 5% فقط.
• فترة التقسيط: تمتد حتى 7 سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
• قيمة الأقساط: تتحدد حسب المساحة ونوع الفيلا المختارة.
• تنوع خطط التسليم: تختلف مواعيد الاستلام بحسب المرحلة والوحدة.

اعرف قيمة المقدم والأقساط للوحدات المناسبة لميزانيتك في الباتيو تاون.

رسالة مباشرة

تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟

أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.

راسلنا على واتساب

تشطيب وموعد استلام وحدات El Patio Town

تسلم كافة الوحدات في الباتيو تاون كاملة التشطيب، مما يقلل الأعمال المطلوبة بعد الاستلام ويوفر راحة فورية للملاك، وتبدأ مواعيد الاستلام الرسمية من عام 2028 وتتدرج لتشمل مراحل أخرى في عام 2029.

خدمات كمبوند الباتيو تاون التجمع الخامس

تعتمد منظومة الخدمات داخل المشروع على تحقيق الاكتفاء الذاتي والرفاهية، وتنقسم وفق التصنيفات التالية:

المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة

تشغل الحدائق والمسطحات المائية الجزء الأكبر من المخطط العام، لتلتف حول الفيلات وتوفر مسارات هادئة للتنزه وإطلالات طبيعية مريحة.

الخدمات الرياضية والترفيهية

• حمامات سباحة متنوعة التصميمات والأعماق.
• مركز للياقة البدنية وجيم مجهز بالكامل.
• مناطق مفتوحة لممارسة الأنشطة والرياضات المختلفة.
• مسارات ممهدة للمشي وركوب الدراجات وسط اللاندسكيب.
• حدائق مجهزة بمقاعد للجلوس والاسترخاء العائلي.

الأمن والسلامة

• أمن وحراسة: كوادر مدربة تعمل على مدار 24 ساعة.
• مراقبة رقمية: شبكة كاميرات متطورة تغطي كافة المداخل والممرات.
• بوابات إلكترونية: لتنظيم تدفق الدخول والخروج وضمان الخصوصية.
• أنظمة السلامة: أجهزة ومضخات حديثة لمكافحة الحرائق داخل المجمع.

رسالة مباشرة

تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟

أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.

راسلنا على واتساب

الفرق بين El Patio Town وEl Patio Town Side

الباتيو تاون والباتيو تاون سايد مشروعان متجاوران من شركة لافيستا في القاهرة الجديدة، لكنهما ليسا مشروعاً واحداً ولا يحملان نفس تفاصيل الوحدات والأسعار:

• El Patio Town: يمتد على مساحة 330 فدان، ويضم تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة كاملة التشطيب بمساحات تبدأ من 223 م² ونظام سداد حتى 7 سنوات.
• El Patio Town Side: مشروع مجاور مستقل له مخططاته الهندسية وأنماط فيلاته ومواصفات تسليمه ونظام السداد الخاص به.

شركة لافيستا للتطوير العقاري La Vista Developments

تأسست شركة لافيستا للتطوير العقاري عام 1991، وبنت سجلاً كبيراً من المشروعات السكنية والساحلية الفاخرة المعتمدة على كثافة بنائية منخفضة واهتمام بالغ باللاندسكيب والمسطحات المائية.

أبرز مشروعات لافيستا للتطوير العقاري

• مشروعات القاهرة الجديدة: El Patio 1, 2, 3, 7, El Patio Oro, El Patio Town, El Patio Riva, El Patio Hills, وEl Patio Vida.
• مشروعات مدينة الشروق: El Patio Casa, El Patio Prime, El Patio 4, 5, 5 East, وEl Patio Sola.
• مشروعات العاصمة الإدارية: كمبوند La Vista City وEl Patio Jade.
• مشروعات الساحل الشمالي والعين السخنة: La Vista Ras El Hikma, La Vista Bay, La Vista Cascada, وسلسلة منتجعات لافيستا السخنة.

مكالمة قصيرة

تفضّل تتكلم مع شخص يفهم احتياجك؟

اتصل بنا خلال أوقات العمل واسأل عن المشروع أو المنطقة أو البدائل المناسبة لميزانيتك.

اتصل الآن

هل الباتيو تاون مناسب للسكن أم الاستثمار؟

يعد El Patio Town خياراً مثالياً للسكن العائلي الراقي بفضل موقعه المتميز في المستثمرين الجنوبية وقربه من الجامعة الأمريكية وشارع التسعين، واقتصاره التام على مجتمع فيلات هادئ كامل التشطيب، مما يمنحه قيمة استثمارية مستقرة ومتصاعدة تحفظ القيمة الشرائية لرأس المال.

تعرف على الوحدة المناسبة في El Patio Town

يجمع المشروع بين مساحة 330 فدان والتشطيب الكامل ومقدم يبدأ من 5% مع تقسيط حتى 7 سنوات، لتوفير خيارات سكنية راقية تناسب مختلف تطلعات العائلات.

احصل على أحدث أسعار El Patio Town والوحدات المتاحة حاليًا، مع تفاصيل المساحات ومساحة الأرض والمقدم والأقساط لكل فيلا.