بيانات المشروع
نظرة عامة على المشروع
تحليلناكمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة Moon Hills 6 New Zayed مشروع سكني من تطوير شركة سكن جروب للتطوير العقاري Sakan Group، ويقع في الحزام الأخضر بحوض 15 مباشرة على الطريق الأوسطي وبجوار ماونتن فيو، ويعتمد المشروع على الفيلات فقط من خلال تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة بمساحات تبدأ من 231 متر مربع.
وتقوم فكرة المشروع على تقليل نسبة البناء إلى نحو 15% من المساحة، مقابل 85% للمساحات الخضراء والطرق والمناطق المفتوحة، وهو ما يحدد شكل الحياة داخل الكمبوند ويعطي مسافات أوسع بين الكتل السكنية، كما تبدأ أنظمة السداد بمقدم 10% مع تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
تعرف على تفاصيل وحدات كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة والأسعار الرسمية فور إعلانها وطرق السداد المتاحة.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
فكرة كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
لا يعتمد كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة على تنوع كبير في أنواع العقارات، بل يركز على منتج سكني واحد هو الفيلات، مع اختلاف درجة الاستقلال والمساحة بين التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة.
هذا الاختيار يجعل التخطيط مرتبط بالخصوصية والمساحات المفتوحة أكثر من ارتباطه بالكثافة السكنية، خاصة مع تخصيص نحو 15% فقط من المشروع للبناء، بينما تذهب النسبة الأكبر للطرق واللاندسكيب والمناطق الخضراء.
كما أن موقع المشروع داخل الحزام الأخضر في حوض 15 يتناسب مع هذا النوع من المجتمعات السكنية، لأن المنطقة تعتمد في الأساس على قطع أراض ومساحات أكبر مقارنة بالمناطق الأكثر كثافة داخل الشيخ زايد.
موقع كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
يقع موقع كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة في الحزام الأخضر بحوض 15، مباشرة على الطريق الأوسطي وبجوار مشروع ماونتن فيو، وهو ما يمنح المشروع اتصال مباشر بمحور رئيسي يخدم الحركة بين مناطق زايد الجديدة و6 أكتوبر والمشروعات المحيطة.
ويختصر الطريق الأوسطي الوصول إلى عدد من المحاور والمناطق الرئيسية في غرب القاهرة، بينما يضع وجود المشروع في الحزام الأخضر السكان داخل نطاق سكني يعتمد على المجتمعات منخفضة الكثافة والفيلات بصورة أكبر من الأبراج أو العمارات السكنية.
كما يستفيد Moon Hills 6 New Zayed من قربه من المشروعات السكنية الكبيرة في المنطقة، وهو ما يضعه داخل نطاق بدأ بالفعل في تكوين تجمعات سكنية وخدمات جديدة بدلا من وجوده في منطقة منفصلة بعيدة عن العمران المحيط.
أهم الأماكن والمحاور القريبة من المشروع
- الطريق الدائري الأوسطي: واجهة مباشرة وسريعة للمشروع.
- مشروع ماونتن فيو Mountain View: يقع بجوار المشروع مباشرة.
- محور 26 يوليو ووصلة دهشور: سهولة تنقل خلال دقائق معدودة.
- ميدان جهينة ومول العرب: وصول سلس لوسط الشيخ زايد وأكتوبر.
- مطار سفنكس الدولي: على مقربة عبر المحاور الإقليمية السريعة.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
لماذا يعتمد مون هيلز 6 على الفيلات فقط؟
تقديم مشروع بفيلات فقط يغير طريقة تخطيط الأرض بالكامل، لأن المطور لا يحتاج إلى تجميع عدد كبير من الوحدات داخل مبان متعددة الأدوار، بل يصبح التركيز على المسافة بين المنازل والطرق الداخلية والحدائق والخصوصية.
وفي مشروع مون هيلز 6 زايد الجديدة يأتي هذا التوجه مع نسبة بناء محدودة تبلغ نحو 15%، لذلك لا تعتمد قيمة المشروع على مساحة الفيلا الداخلية فقط، بل على المساحة المحيطة بها وطريقة توزيع المباني داخل الكمبوند.
كما يسمح وجود ثلاثة أنماط من الفيلات بتقديم درجات مختلفة من الاستقلالية، بداية من التاون هاوس الذي يشترك مع وحدات أخرى في الكتلة السكنية، مرورا بالتوين هاوس، وصولا إلى الفيلا المستقلة التي توفر أعلى مستوى من الخصوصية.
مساحات كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
تبدأ مساحات كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة من 231 متر مربع، وتختلف المساحات حسب نوع الفيلا، حيث تم توزيع النماذج على ثلاثة خيارات واضحة تناسب احتياجات أسر مختلفة:
- تاون هاوس (Townhouse): بمساحة مبانٍ تبلغ 231 متر مربع.
- توين هاوس (Twin House): بمساحة مبانٍ تبلغ 264 متر مربع.
- فيلا مستقلة (Standalone Villa): بمساحة مبانٍ تبلغ 297 متر مربع.
والفرق بين هذه المساحات لا يرتبط بعدد الأمتار فقط، لأن كل نموذج يقدم مستوى مختلف من الخصوصية وطريقة استخدام المساحات الخارجية، لذلك يظل اختيار نوع الفيلا مرتبط بعدد أفراد الأسرة وطبيعة الاستخدام اليومي والمساحة المطلوبة داخل المنزل وحوله.
الفرق بين نماذج الفيلات في Moon Hills 6 New Zayed
يبدأ الاختيار داخل Moon Hills 6 New Zayed من تحديد درجة الخصوصية المناسبة، وليس من مقارنة السعر فقط، لأن التاون هاوس والتوين هاوس والفيلا المستقلة يقدم كل منها تجربة سكن مختلفة.
التاون هاوس يبدأ من 231 متر مربع، وهو أصغر النماذج من حيث المساحة ويخدم الأسر التي تريد السكن داخل مجتمع فيلات مع الحفاظ على مساحة عملية وتكلفة أقل مقارنة بالنماذج الأكبر.
التوين هاوس يأتي بمساحة 264 متر مربع، ويقدم درجة أكبر من الخصوصية مقارنة بالتاون هاوس، مع مشاركة جانب واحد فقط مع وحدة أخرى في النموذج التقليدي لهذا النوع من الفيلات.
الفيلا المستقلة تصل مساحتها إلى 297 متر مربع، وهي الخيار الذي يوفر أعلى درجة من الاستقلال داخل المشروع، مع انفصال المبنى عن الوحدات المجاورة ومساحة أكبر تناسب الأسر التي تحتاج إلى عدد غرف ومساحات معيشة أوسع.
احصل على بروشور كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة Moon Hills بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
نسبة البناء والمساحات الخضراء في مشروع مون هيلز 6
يعتمد مشروع مون هيلز 6 زايد الجديدة على تخصيص نحو 15% فقط للبناء، بينما تمثل المساحات الخضراء والطرق والمناطق المفتوحة حوالي 85% من المشروع.
هذه النسبة تعني أن الجزء الأكبر من الأرض لا يتم استهلاكه في الكتل السكنية، وهو ما يتيح مسافات أوسع بين الفيلات وشبكة طرق وممرات ولاندسكيب أكبر حول الوحدات.
كما تتناسب هذه النسبة مع طبيعة المشروع ككمبوند فيلات فقط، لأن قيمة السكن في هذا النوع من المجتمعات تعتمد بدرجة كبيرة على انخفاض الكثافة وعدم تقارب المباني بصورة كبيرة.
الخصوصية داخل كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
الخصوصية في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة تبدأ من نوع الوحدة نفسها، لكنها ترتبط أيضا بطريقة توزيع البناء داخل المشروع، حيث يساعد انخفاض نسبة المباني على تقليل التلاصق بين الكتل وترك مساحة أكبر للطرق واللاندسكيب.
ويختلف مستوى الخصوصية بين النماذج الثلاثة، فالفيلا المستقلة تمنح أعلى درجة من الانفصال، بينما يقدم التوين هاوس حلا وسطا بين الاستقلال والمساحة، ويأتي التاون هاوس كخيار أقل مساحة داخل نفس المجتمع السكني.
ولهذا يمكن مقارنة الوحدات داخل المشروع من زاوية الاستخدام الفعلي للأسرة، وليس من خلال فارق المساحة وحده.
وحدات للبيع في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
تتنوع وحدات للبيع في كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، ولا يضم المشروع حسب البيانات المتاحة شققا أو مباني سكنية متعددة الأدوار.
ويجعل هذا التخصص المشروع مناسب بصورة أكبر لمن يبحث عن فيلا داخل زايد الجديدة، خاصة مع وجود أكثر من مساحة تسمح بالاختيار بين نموذج عملي يبدأ من 231 متر مربع ونموذج مستقل يصل إلى 297 متر مربع.
أما نظام التشطيب فلم يتم تحديده ضمن البيانات المتاحة، لذلك لا يتم وصف الوحدات بأنها كاملة التشطيب أو نصف تشطيب أو Core & Shell دون وجود معلومة مؤكدة من المطور.
أسعار وتفاصيل حجز كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
لم يتم تحديد اسعار كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة بصورة رقمية واضحة ضمن البيانات المتاحة، ولذلك لا يمكن وضع سعر بداية للتاون هاوس أو التوين هاوس أو الفيلا المستقلة دون قائمة أسعار مؤكدة.
كما توجد إشارات إلى خصومات مرتبطة بالتقسيط والسداد النقدي، منها خصم 10% وخصم كاش يصل إلى 50%، إلا أن هذه النسب تحتاج إلى تأكيد قبل استخدامها باعتبارها عروض رسمية، خاصة أن قيمة الخصم وشروط تطبيقه قد تختلف حسب الوحدة ونظام السداد.
وتتوزع مبالغ جدية الحجز المبدئية لحجز أسبقية التخصيص وفق النماذج التالية:
- تاون هاوس (231 م²): بقيمة جدية حجز 50,000 جنيه.
- توين هاوس (264 م²): بقيمة جدية حجز 75,000 جنيه.
- فيلا مستقلة Standalone (297 م²): بقيمة جدية حجز 100,000 جنيه.
تحتاج إجابة سريعة قبل أن تكمل القراءة؟
أرسل سؤالك على واتساب، وسنساعدك في فهم الخيارات المتاحة بدون نموذج طويل.
أنظمة سداد كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
تبدأ انظمة سداد كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة بمقدم 10% من قيمة الوحدة، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 10 سنوات.
ويمتد نظام السداد على فترة طويلة مقارنة بقيمة الفيلات ومساحاتها، بينما تختلف قيمة القسط الفعلية حسب سعر الوحدة المختارة ونوعها بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلا مستقلة.
ولا يوجد ضمن البيانات المتاحة نظام آخر مؤكد للمقدم أو عدد السنوات، لذلك يتم الاعتماد على خطة 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات فقط.
الخدمات في كمبوند مون هيلز 6
تشمل الخدمات المذكورة في كمبوند مون هيلز 6 مجموعة من العناصر الأساسية التي تخدم مجتمع فيلات منخفض الكثافة، ومن بينها:
- أمن وحراسة مشددة على مدار 24 ساعة.
- كاميرات مراقبة رقمية حديثة تغطي الطرق الداخلية.
- خدمات وبنية تحتية لشبكات الإنترنت.
- Clubhouse متكامل للأنشطة الاجتماعية والترفيهية.
- مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات مفصولة عن السيارات.
- مساحات خضراء ولاندسكيب واسع يغطي 85% من مساحة المشروع.
محتار بين أكثر من مشروع؟
شاركنا اسمك ورقمك، وسنرتب لك ترشيحًا مختصرًا حسب المدينة والميزانية وموعد الاستلام.
الشرائح المناسبة لمشروع مون هيلز 6 زايد الجديدة
يناسب مشروع مون هيلز 6 زايد الجديدة الأسر التي تفضل السكن داخل مجتمع يعتمد بالكامل على الفيلات، ولا تبحث عن مشروع يجمع بين الشقق والفيلات في نفس المخطط.
كما يناسب التاون هاوس الأسر التي تريد الدخول إلى مجتمع فيلات بمساحة أقل، بينما يقدم التوين هاوس مساحة وخصوصية أكبر، في حين يكون الـ Standalone أقرب للأسر التي تضع الاستقلال ومساحة المنزل في مقدمة الاختيار.
ويخدم المشروع كذلك من يبحث عن السكن في الحزام الأخضر بالقرب من الطريق الأوسطي، مع وجود نسبة كبيرة من المساحات المفتوحة مقارنة بنسبة البناء.
شركة سكن جروب للتطوير العقاري Sakan Group
تتولى شركة سكن جروب للتطوير العقاري Sakan Group تطوير Moon Hills 6 New Zayed، ويحمل رقم 6 دلالة على وجود سلسلة من مشروعات Moon Hills ضمن محفظة الشركة، بينما يتم تقديم هذا المشروع ككمبوند مستقل في موقعه داخل الحزام الأخضر بحوض 15.
ويظهر توجه الشركة في المشروع من خلال التركيز على الفيلات فقط مع تقديم أكثر من نموذج، بدلا من الجمع بين عدد كبير من المنتجات السكنية، كما يدعم انخفاض نسبة البناء فكرة إنشاء مجتمع أقل كثافة داخل منطقة الحزام الأخضر.
ولا يتم التعامل مع Moon Hills 6 باعتباره مرحلة داخل مشروع أم وفقا للبيانات المتاحة، بل كمشروع يحمل اسمه وموقعه ومزيج وحداته الخاص.
مميزات كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة
- موقع في الحزام الأخضر بحوض 15.
- واجهة مباشرة على الطريق الأوسطي.
- بجوار Mountain View.
- مشروع فيلات فقط.
- تاون هاوس بمساحة 231 متر مربع.
- توين هاوس بمساحة 264 متر مربع.
- فيلا مستقلة بمساحة 297 متر مربع.
- نسبة بناء تبلغ نحو 15% فقط.
- نحو 85% للمساحات الخضراء والطرق.
- مقدم يبدأ من 10%.
- تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
- أمن وكاميرات مراقبة.
- Clubhouse ومسارات داخلية.
احصل على بروشور كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة Moon Hills بمقدم 10%
اكتب رقمك وسنرسل لك أحدث المعلومات المتاحة عن المشروع وخيارات السداد.
هل المشروع مناسب لميزانيتك وهدفك؟
نقارن لك الأرقام وخطط السداد والبدائل في نفس النطاق قبل اتخاذ القرار.
المقارنة واتخاذ القرار
اختيار تلقائي حسب البيانات| المشروع | السعر يبدأ من | المقدم | التقسيط | التسليم |
|---|---|---|---|---|
| كمبوند مون هيلز 6 زايد الجديدة Moon Hills بمقدم 10% | 26٬000٬000 ج.م | 10% | 10 سنوات | 2029 |
| كمبوند باين لاينز زايد الجديدة Pine Lanes New Zayed بمقدم 5% | 13٬858٬000 ج.م | 5% | 10 سنوات | 2030 |
| كمبوند أستر 2 زايد الجديدة Aster 2 New Zayed فلل تبدأ من 4.5 مليون | 4٬500٬000 ج.م | 10% | 9 سنوات | 2030 |
| كمبوند ايليت ويست الشيخ زايد Elite West شقق بمقدم 5% | 5٬808٬000 ج.م | 5% | 9 سنوات | 2030 |
الموقع والمسافات
مسافات تقريبية بالسيارةالأسئلة الشائعة
إجابات مباشرةيقع المشروع في الحزام الأخضر بحوض 15 مباشرة على الطريق الأوسطي وبجوار Mountain View.
المشروع من تطوير شركة سكن جروب للتطوير العقاري Sakan Group.
يضم المشروع تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة Standalone مقتصرة على الفيلات فقط.
تبلغ جدية الحجز 50,000 جنيه للتاون هاوس، و75,000 جنيه للتوين هاوس، و100,000 جنيه للفيلا المستقلة.
تبدأ المساحات من 231 متر مربع للتاون هاوس، بينما تبلغ مساحة التوين هاوس 264 متر مربع، وتصل الفيلا المستقلة إلى 297 متر مربع.
